Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Ну, если заниматься очередным словоблудием, не с целью – достроить дома, а с единственной целью – Маше не расстаться с наворованным. То и тайный инвестор сойдёт, а то что это не законно, а где незаконно, там только Машуня с Сергуней опять лапки погреют, и ничего строить не будут... да пусть их - зато надежда столько лет лелеянная, опять столько же лелеятся будет.
А законных выходов много, кроме кооператива, но КУ их не озвучивает, с единственной целью - Маше не расстаться с наворованным. Зачем ей это надо - не смею даже догадываться.

А это где написано, что невозможно? Это почему же? Не слишком хочется этим заниматься (т.е. не самый лучший вариант развертывания событий) непрофессионалам-гражданам вдруг начать хозяйственную деятельность (?), да еще в строительстве - да, это так. Денег нет у людей сейчас (в целом) в данный период (?) - да, это так. Но болтать о невозможности не надо !!! Не надо болтать о невозможности (!), поскольку 3/4 голосов не набрали ни "за" и "против". То есть ни один из вариантов ответа на вопрос, который обязана была поставить арбитражная по закону о банкротстве не набрал квалифицированное большинство голосов. И можно было Ц. предложить снова поставить на голосование. Можно, если за-хо-теть. Ведь захотела и поставила Ц. вторично совершенно незначимые вопросы 29 сентября, дублирующие голосование от 4 августа. Беззастенчиво и по надуманному предлогу... Сочла собрание несостоявшимся . А почему? Причину можно отнести к предлогам, которые я здесь обозначала как "дефект фикции" - уловки. Эту тупую никчемную переголосовку совершила Ц, никто не помешал.
А у нас уже сейчас пошли расторжения договоров долевого участия (7+1 случай). А это что за расторжения? Неужели это Ц. расторгает договора неоплаченных квартир? Или народ попер из реестра передачи в денежный по призыву "в месячный срок" и с расторжением, а то ой-ой-ой, что-будет-что-будеет... А что будет(???). 29 сентября нам Ц. не рассказала что тогда будет, если не кинемся расторгать и переходить.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 7.10.2017 - 03:27

Когда Ц. пришла в суд выкидывать людей из реестра передачи жилья, судья спросила ее: " Зачем Вы об этом ходатайствуете? зачем?" Действительно, а зачем? Закон ее не обязывал это делать? Откуда эта инициатива? Суду было интересно. "Это моя позиция", единственно, что могла ответить Ц. Вот за эту "позицию" ее и гнать надо из управляющих.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 7.10.2017 - 03:25

Практика меняется - это известно. Инстанции не только две, это два. Расчет наш был и на привлечение других претендентов-приобретателей, это три. Но Ц. чрезмерную активность и здесь проявила. И там, где можно работать на передачу стройки другому субъекту с сохранением прав первоначальных дольщиков на квартиры, опять сработала против этой задачи. Опять, Ц. : "Это моя позиция".

Lita yar - на 100% согласно с Вами, а то произнесла КУ волшебную фразу : "Вы хотите свои квартиры без дополнительной оплаты?" - и как в песне - ".... на дурака не нужен нож, ему немного подпоёшь - и делай с ним что хош....." Ну хоть немного бы потрудились задуматься хотя бы об элементарном - почему тайный? И ответ выплывает сам собой, а этот вариант мы уже проходили, и не один раз, знаем только о Шатойском, а сколько не знаем.... Как тот колобок в своей песенке споёт новому инвестору : и этого кинула, и того кинула, и тебя, милок кину..." И вот только для того, чтобы именно этот процесс не сорвался, его и держат в тайне. А на достройку им уже давно плевать....

Это сообщение отредактировал Лариса9 - 7.10.2017 - 08:40

Вы сразу пересчитайтесь, чтобы вас всех знать: Ягодка_76 mark007 yulia555

Пока конкурс не случится - ничего не сдвинется. Очевидные вещи, а после него будут и жск и новый застройщик и прочее. Будет он в любом случае - сейчас идет борьба просто за то чтобы в этом конкурсе отхватить побольше кусок, чтобы быть повыше к бабкам - чем дольше они затянут конкурс, тем больше у них будет мешочек, да и со стройки за это время можно много чего увезти
Тем недалёким которые еще до сих пор не зарегистрировали недостой просто дадут по 500 рублей с распродажи и скажут досвидос
Остальные будут скидываться на достройку дома, без вариантов - могут они или не могут вообще не имеет значения, не могут - продают свой недострой тому кто может (ну или новый застройщик по дешёвке возьмет)

Это сообщение отредактировал zitz - 12.10.2017 - 09:51

Согласна с Вами, но частично, выкуп прав застройщика у меня не получился из-за резкого отказа от своих обещаний и вообще обязанностей, нашей КУ. И их песня о погашении 3 очереди - блеф, который можно развеять, имея документы на руках, которые они, естественно, упорно, не спроста, прячут. Как только придёт адекватный КУ, проверит документы, и погашение 3 очереди, уверена, станет спорным, а значит, любой инвестор на законных основаниях сможет оформить право выкупа. И желающие, поверьте, есть, они просто не хотят дарить свои деньги Машуне с Сегруней - это как в яму.
А доказывать, что эта компашка и не собиралась никогда строить - бесполезный труд, людям хочется верить в чудо! Если бы они собирались достраивать, то держали бы столько лет стройку не законсервированной? Разве сдирали бы так варварски крышу, что теперь дожди и талый снег заливают шлаковату, изолирующую панели?
Предвижу истеричный выкрик : не на что консервировать.... Вопрос, конечно спорный, но даже в этом случае, можно было бы найти выход, как говорится - было бы желание. Ведь нашлась же возможность нанять десяток гастарбайтеров с мётлами, когда Сергуня с Рыбиным играли с очередной комиссией в "маркиза Карабаса". Ведь метлы были не у всех, вот и изображали бы бурное начало стройки, а заодно и пользу бы принесли, кладку хоть как то бы прикрыли. В противном случае даже субботник можно было бы объявить и попросить дольщиков помочь в консервации стройки. Но ничего не делалось - по одной простой причине - достраивать они изначально не собирались!!!!

Это сообщение отредактировал Лариса9 - 13.10.2017 - 07:28

Чего притихли то Ягодка_76 mark007 yulia555?

Как можно вообще сказкам верить про инвесторов или в то что они собираются строить? Мозгов что-ли нет?
Назовите хоть одну причину по которой текущий застройщик будет бесплатно вам что-то делать? Зачем это им? В чём понт то? Вот контора - в которой работает два человека и оба юристы, даже если они физически решили достроить - что они будут делать?
Вот вы в юридической конторе работаете - дом многоэтажный хотите строить? Ну представим даже подойдет к вам инвестор с полумиллиардом (а эти люди, как мы уже знаем, только и мечтают каким то двум юристом находящимся в стадии банкротства денег дать, а что? были бы у меня деньги я бы тоже так поступил) - согласитесь?
Вы знаете кто такие инвесторы? Зачем они деньги кому-то дают? Это люди не строители, это просто люди с деньгами - они навариться хотят - дать кому то денег, чтобы получить обратно больше в разы. Ну вот допустим они им денег выдали, по договору они обязаны долги погасить и дома достроить - ok, они всё это зачем то сделали - денег при это не заработали - что они дальше будут делать? Строить - чтобы деньги инвестора отбить? Кто в здравом уме будет работать с такой конторой у которой такая репутация? Кто ей в гос аппарате даст что-то построить? Зачем? Чтобы головняк потом опять словить? Они уже зашкварились. Эта история вообще без перспектив - проще новую контору сделать.
Вы думаете люди с деньгами это не понимают?

История номер 2. Придет какой-то дурачок и выкупит их права (права, а не обязанности). Зачем ему это? Земля? Ну хорошо - это интересно, вот там можно денег наварить если ты умеешь строить. Теперь смотрим - а что надо? А кучу денег совсем неадекватных текущим правообладателям и эта история становится совсем не интересной - о чем и говорит Лариса. Заметьте нас дольшиков в этой схеме вообще нет. Представим что текущий застройщик в лице двух юристов с какого-то перепугу откажутся от денег - которые так или иначе им перейдут (ну а что? вы сидите на мешке с бабками и вдруг хандра наступила или помутнение какое-то). Допустим. Сделка произошла. С какой стати новый застройщик будет нам дома строить бесплатно? Лариса, хочешь бесплатно дома строить? Если да, то я дом себе строю - начни с него. Нет?
Власти надавят и скажут типа не дадим строить пока не достроит эти три дома? Так?
И чего получается - застройщик выкупает права на землю по большим деньгам, ему нужно достроить еще три дома бесплатно - а это еще куча затрат и земля-то получается вообще золотой. Зачем она ему за такие бабки? Там что нефть? Или это супер место где все хотят жить и можно цену заломить? В чём ваша логика?

Денег - а значит интереса людей с деньгами в этих путях нет. А в чем может быть денежный интерес? У нашего застройщика из двух юристов - нужно оказывать юридические услуги самим себе сверх дорого, чтобы растить свою долю в конце по распродаже. По этому надо максимально затягивать банкротство. Где еще деньги? Материалы на стройке, забор, плиты, внутри если есть чего - всё это надо вывести и продать по тихому и законно обставить - на это тоже нужно время. Где еще бабки? В самой распродаже - нужно готовить схемы, как провернуть материалы/землю чтобы и тут бабки попилить, откатики получить. Где-то дольщиков наблюдаете здесь? Нет?

А я сейчас расскажу какая тут наша роль - по максимуму сидеть тихо и продлевать весь этот шабаш. Нас всем интересно только попользовать. Что-то дать нам, тем более бесплатно, никому не интересно.

Единственный путь это ускорить конкурс по максимому, сброситься и достроить на свои - и не хрен мозги пудрить людям, магии не произойдет. У нас не коммунизм - никто бесплатно делать не будет. Это происходит только в стране единорогов там за радугой

И опять я с Вами соглашусь, только частично: В части, что Лариса (т.е. и все потенциальные претенденты на выкуп прав застройщика) приобретают не только права, но и обязанности!!! Именно потому, что обязанности наша Цимбалова раздула до невиданных широт, а где сети - не пожелала даже разговаривать, выкуп и не состоялся. Для чего она это делала - догадаться не сложно - ей плевать на достройку домов, ей Маше угодить нужно. А у Маши одна выгода - затягивание процесса, а с ним и срока давности своему мухляжу. Да, вложение не малых денег в достройку, а затем приступить к освоению всего участка - дело не из дешёвых, и не скорых, но овчинка выделки стоит. Особенно, если удастся вернуть сворованные Машей сети, под бдительным присмотром и участием нашего комитета кредиторов. И если единовременно таких денег нет, то при желании достроить, КУ может разбить участок на 3 части, и вести переговоры с тремя инвесторами, может часть земли сдать с субаренду. И возможности и выгода для инвесторов есть - было бы желание честно работать.

Это сообщение отредактировал Лариса9 - 13.10.2017 - 10:11

Из вашего бла-бла, я поняла, что вы все таки хотите собирать деньги с дольщиков... ну и по карманам своим наверное их рассовать. У вас сметы есть? сколько собирать будете? по миллиону с квартиры или по 2?
Экспертизы для вас ничто, правительство области тоже. Вот Лариса 9 - то да, специалист и в строительстве и в оценке и в экономике и юрист отличный.
Чем вы занимались 9 лет - не понятно. Сейчас и экспертиза сделана, и переговоры с инвесторами ведутся на уровне правительства области, а Вы тут как в курятнике.....
Цимбалова хочет достроить без доплат со стороны дольщиков и качественно, чтобы мы в плесени не жили и штукатурка чтоб не сыпалась. Быстро это не делается. Терпели столько лет, еще пол года потерпим. а новый арбитражник придет, пока вступит в силу определение, пока у нотариуса себя заменит, и во всех инстанциях, пройдет не меньше 2 месяцев. а вы очередную жалобу на его бездействие уже настрочите))) А он еще после всех действий нас в третью переведет и процентов по 10 стоимости квартиры выплатит лет через 10, пока наши развалившиеся к тому времени дома продаст.
ПЕРЕСТАНЬТЕ НЕСТИ ЧУШЬ. ДАЙТЕ ЛЮДЯМ СПОКОЙНО ПОРАБОТАТЬ. БЕЗ ВАС СПРАВЯТСЯ.

Это сообщение отредактировал Ягодка_76 - 13.10.2017 - 13:28

Ну, вот и ягодки повылазали, со своими стабильными бреднями. Документы на 23-26 квартир с долгостроя на ул. Калинина, их КУ уже отнёс в полицию, где наша сладкая парочка так же провернула воображаемые СМР от РИСа, в зачёт квартир, и наш КУ, надеюсь, долго тянуть не будет, и если удастся объединить эти дела, то вылезет крупная мошенническая схема, и нашим жуликам будет не до нас, вот дело и сдвинется, с воображаемых на реальные действия по достройке домов... Кстати, КУ с ул. Калинина говорит, что инвесторов долго и искать не пришлось, как только им дали понять, что готовы строить дома, а не доить лохов. И заметьте - это при том, что у них только свободные квартиры есть - а у нас ещё участок в придачу....
Вот и подумайте, те, кто собрался идти к губернатору с Драничниковым, в поддержку мошенников, это по незнанию - или соучастие? А если покопаем и ещё найдём пару таких же махинаций - на сколько это потянет? А Цимбалова - или злостная тунеядка-халявщица- или соучастница - без разбирательства определённых органов не определишь, и Щавлеву в ту же компашку, что бы больше никому не нагадила столько, сколько нам.
Есть ещё желающие верить сказкам Драничникова - о бедной, запутавшейся случайно Маше????. Это как в анекдоте: "и случайно упал на нож 8 раз....."

Это сообщение отредактировал Лариса9 - 14.10.2017 - 11:16

Посмотрите в своем отчете (отчете КУ), отчете написанном по случаю обязанности представить таковой в суд на процесс по заявлению о намерении приобретателя (ООО Спецстрой). Какую чушь вы (КУ) там намололи-накрутили, как то: "нежилые помещения" - в виде помещений подвалов и помещений чердака (последниескромно именуемые "помещениями верхнего этажа" в регистрационном деле в госрегистрации). Вот как приписки делаются! Цифры очень сильно выпирают за лимиты ( определенные действующим проектом) общей строительной площади дома, . А где учет затрат на разборку этажа по случаю естественного гниения под дождем, которое вы допускаете не предусмотрев мер консервации .
А цель-вопрос, поставленная эксперту (т.е. для каких целей оценка делается) ? . Надо правильно формулировать условие задачи для эксперта. Читай станицу 4, 5 экспертизы и задумайся: а цель экспертной оценки адекватна (адаптирована) каким целям и задачам (?).

Это сообщение отредактировал Lita yar - 14.10.2017 - 11:39

zitz

и так далее, по тексту...

Прочитав этот пост, хочу напомнить, что Ц. нам насчитала (насчитала-накрутила) сколько по ее выкладкам надо положить денег на спец-счет за счастье взять стройку в кооперативы ? 150 или 155 миллионов рублей (уж я могу на третьем знаке допустить неточность). Помните ? И все на основании ее чудесной экспертизы. Это не значит, что я не соглашусь с zitz в целом (соглашусь!), но в варианте озвученном Василием 10 октября. Помните, в чем состоит вариант? Проблемным является дом №3 И знаете почему (причин, кстати, несколько).

Это сообщение отредактировал Lita yar - 14.10.2017 - 14:51

Эта пугалка пустая: при назначении аритражного управляющего уж точно - немедленное вступление назначения в законную силу (немедленное исполнение).

Ягодка, ау ? Говорили об этом с Вами 16 ноября 2016 года.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 14.10.2017 - 15:23

Итак, я свое мнение на этот счет высказала в посте-ответе, а теперь добавлю на

Так вот, в варианте озвученном Василием 10 октября "про правительство" как раз было. Помните? Было-Было.
"Передать в кооперативы, а затем сразу (немедленно) передать стройку организации участвующей в Губернаторской программе,"- так говорил Василий.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 14.10.2017 - 15:45