Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

или посмотрите на сайте kad.arbitr.ru текст определения суда

КРИТЕРИИ
отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших


http://regulation.gov.ru/get.php?view_id=3&doc_id=13191

За всех не скажу, но я, например, тупо не знал что есть разница между заказным письмом и заказным письмом с уведомлением.
Не все же люди постоянно письма отправляют чтобы знать эти особенности.
Надо было писать так: "отправьте это заказным письмом С УВЕДОМЛЕНИЕМ на адрес..."

zitz
Понятно, значит, недоинформировали.

В сопроводиловке написано понятно. Надо внимательно читать.

Для начала делаем копии следующих документов.
1. Договор долевого участия. 3 экземпляра.
2. Договор уступки (у кого есть) 3 экземпляра.
3. Копию паспорта в 3х экземплярах, 2-3 стр. (разворот)
4. Все платежные документы по квартире 3 экземпляра.
(Квитанции к приходному кассовому ордеру )и т.д.
5. решение суда на долю 3 экземпляра.
6. Все остальные документы по квартире
(Согласие супруги(а), соглашения о зачете, и т.д.) в 3 экз.
На каждой копии приложений вверху на 1й странице Пишем:
«Копия верна, подпись, (расшифровка подписи, дата)

Действия
ШАГ 1: ООО «Альянс» , заказным письмом с уведомлением посылаем требование. С приложениями указанными выше. По адресу:150504, Ярославская область, Ярославский район, п.Заволжье, д. 37
Квитанцию сохраняем.
ШАГ 2: Временному управляющему:
Требование.
Договор долевого участия.(копия)
Договор уступки( у кого есть).(копия)
Копия паспорта. 2-3 стр. (разворот).
Платежные документы. (копии)
Решение суда на долю (копия).
Все остальные документы по квартире
(Согласие супруги(а), соглашения о зачете, и т.д.) копия
Посылаем этот пакет документов заказным письмом с уведомлением по адресу: 428023 Республика Чувашия г. Чебоксары, ул. Энтузиастов, д. 21. Временному управляющему Езюкову К. П.
На каждой копии приложений вверху на 1й странице Пишем:
«Копия верна, подпись, (расшифровка подписи, дата)
КВИТАНЦИЮ СОХРАНЯЕМ.


ШАГ 3: В СУД:
ТЕ ЖЕ ДОКУМЕНТЫ, что временному Управляющему и Альянсу.
ПЛЮС:
Чек почтового отделения (почтовая квитанция), об отправлении заказного письма ООО «Альянс» (оригинал).
Чек почтового отделения (почтовая квитанция), об отправлении заказного письма управляющему(оригинал).
На каждой копии приложений на 1й странице Пишем:
«Копия верна, подпись, расшифровка подписи дата)
Третий пакет документов предоставить в Арбитражный суд по Ярославской области. Самостоятельно либо по почте заказным с уведомлением. Адрес: 150054, г. Ярославль, проспект Ленина, 28. СЕКРЕТАРИАТ.
Иногородним по почте.

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 19.08.2013 - 15:35

ЛЮДИ ЧЕШИТЕСЬ!!! ДО 27 ЧИСЛА ОСТАЛОСЬ СОВСЕМ НЕМНОГО ВРЕМЕНИ!

кто не правильно послал отправьте еще раз... ждать тут нечего...

зы: потом не удивляйтесь что остались в ...

Минрегион, наконец, определил, что такое "обманутый дольщик". В действующем законодательстве такого понятия нет, поэтому каждый регион по своему усмотрению решает, кому он будет помогать, а кому - нет. Теперь будет единый для всех документ - "Критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших". Проект приказа минрегиона выставлен на общественное обсуждение.

В "сети" недобросовестных или неудачливых застройщиков попадают люди разного достатка. Например, известный предприниматель, находящийся сейчас за пределами страны, обвиняется в хищении у дольщиков от 3,2 до 5,7 миллиарда рублей. Жертвами стали соинвесторы элитного жилкомплекса.

Итак, пострадавшими предлагается считать дольщиков в следующих случаях: если прекращено или приостановлено строительство многоквартирного дома по решению органов власти на срок более 6 месяцев; застройщик просрочил выполнение обязательств перед гражданами более чем на 6 месяцев; если дом не соответствует техническим регламентам, проектной документации, а также техническим условиям подключения объекта к инженерным сетям; если оказались фиктивными и отменены документы на право владения и пользования земельным участком или документы на право строительства на данном участке; если есть решение суда о том, что человек является потерпевшим в процессе строительства многоквартирного дома.

Наиболее распространенное нарушение - срыв сроков строительства. Но до сих пор нередки случаи, когда недобросовестный застройщик одну и ту же квартиру продает нескольким людям. В этой ситуации для признания дольщика пострадавшим требуется решение суда по уголовному делу. В таких ситуациях часто есть признаки мошенничества.

Еще один критерий - застройщик или другое лицо, собравшее деньги граждан для строительства многоквартирного дома, находится в процедуре банкротства, признан банкротом или ликвидирован в установленном законодательством порядке.

Граждане, оказавшиеся в одной из описанных ситуаций, включаются в реестр обманутых дольщиков. "Сейчас, по данным минрегиона, в России примерно 67 тысяч человек пострадавших граждан, - комментирует один из авторов документа, министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган. - Это те цифры, которые предоставляют регионы. По оценке рабочей группы по защите прав дольщиков, их около 87 тысяч человек. Общественные организации говорят о более чем 100 тысячах граждан. В итоге исполнение поручения президента срывается не потому, что субъекты ничего не делают, а потому, что постоянно открываются новые обстоятельства. Пора определиться, кто такой обманутый дольщик, составить поименный реестр и выработать механизмы решения вопроса по каждому человеку. Тем, кто войдет в реестр, власти обязаны будут создать условия для того, чтобы они реализовали свои права".

Между тем в проекте документа есть одно очень существенное положение: в реестр обманутых дольщиков не будут включаться те, кто после 17 июня 2010 года вложил деньги в строительство многоквартирного дома не на условиях долевого участия. Представители общественных организаций дольщиков уже поспешили возмутиться такой "дискриминацией".

Александр Коган так объясняет позицию авторов документа: "Сейчас в соответствии с федеральным законодательством в каждом субъекте РФ создан орган, который контролирует долевое строительство, проверяет финансовую деятельность застройщика, целевое использование денег и который ведет реестры обманутых дольщиков. Этот контролирующий орган имеет право проверять только застройщиков, которые работают по договору долевого участия. С 2010 года это единственная законная форма привлечения средств граждан. Она унифицирована, прописывает все обязательства застройщика перед дольщиком, она прозрачна для гражданина, застройщика и государства. Обходные, серые схемы привлечения средств граждан защиты прав граждан не гарантируют и запрещены государством. Логично, что если человек заключил незаконную сделку, выйдя за рамки правил, предложенных государством, то и ответственность он берет на себя. До принятия поправок о единственной форме договора признаваться будут все формы сделок".

В Подмосковье механизмы защиты дольщиков работают успешно. В частности, ведется реестр проблемных застройщиков. Сейчас в нем 66 компаний, 20 компаний вышли, устранив все нарушения, сообщил Коган. Когда у застройщиков падают продажи из-за попадания в "черный" список, как его окрестили журналисты, это серьезный стимул вернуться в правовое поле, считает чиновник.

Поправки в федеральный закон oб участии в долевом строительстве еще в 2011 году позволили за каждую незаконную сделку штрафовать компании на сумму от 500 тысяч до 1 миллиона рублей. С июля прошлого года оштрафованы 207 компаний на сумму 62 миллиона рублей, из них 59 компаний на сумму 51 миллион рублей - за незаконное привлечение средств граждан. Вся эта информация размещается в открытом доступе - граждане при принятии решения о покупке квартиры должны обладать максимальной полнотой информации о застройщике и объекте.

"Мы вышли в Госдуму с инициативой запрета рекламы новостроек до получения разрешения на строительство, а также тех объектов, где средства дольщиков привлекаются по незаконным схемам, - говорит Коган. - Тот беспредел, который сейчас существует в рекламе, должен быть запрещен в категорической форме".

ЗАШИБИСЬ! Как были в дерьме, так и остались ! И зачем вообще нужен этот МИНРЕГИОН!?

Реестр то составят, а что дальше. Как помогать думают. Уж не сертификаты ли, как ветеранам войны?

В ярославской области действует программа - можете встать на очередь на земельный участок, если у вас есть заключение следователя о том что вы являетесь обманутым дольщиком.
К сожалению на тех кто купил долю по переуступке - это не распространяется. На сколько я понял и понятие "обманутый дольщик" минригиона тоже

Уважаемые дольщики!!!!
30 августа 2013 года в 17 часов состоится митинг обманутых дольщиков. Предположительно, место проведения митинга - Советская площадь. Но, возможно, место проведения митинга изменится. Ближе к дате будут уточнения.

Явка всех обязательна!!!!!!!! Берите с собой родственников, друзей. Чем нас будет больше, тем лучше!
Это наш последний шанс заявить о себе!!!!!!

30.08.2013 г. в 17.00 на Советской площади (напротив администрации области) пройдет митинг обманутых дольщиков. Убедительная просьба поддержать митинг своим присутствием и приглашением на него своих родных и знакомых.
С Уважением! Сергей Серянов.

Здраствуйте, строение 11 кв. 24 Коряковцева - кто- нибудь напишите пожалуйста контакты Аркадия Викторовича и Катерины на почту elenkko85@mail.ru. Только из отпуска вернулись-а тут такая ситуация (((((

elenkko85, да нормальная тут ситуация, всё спокойно, тишина...

Страховая ответственность застройщиков жилья, которая вводится в России с января следующего года, поможет вернуть дольщикам все вложенные средства или обеспечить квартирой в случае банкротства строительной компании. Но, как опасаются некоторые эксперты, при этом возникает риск роста стоимости квадратного метра.

В декабре прошлого года Госдума приняла закон об обязательном страховании ответственности застройщиков, привлекающих средства россиян. В результате с января 2014 года застройщики смогут "брать авансом" средства дольщиков только если застрахуют выполнение перед ними обязательств. "У застройщиков будут три способа страхования. К примеру, они могут стать соучредителями специального Общества взаимного страхования ответственности. И если кто-то из его учредителей не будет выполнять свои обещания дольщикам, то за него заплатят другие, - пояснил депутат Госдумы Александр Хинштейн. - Есть еще два варианта: застраховать свою ответственность в страховой компании или же получить банковскую гарантию на сумму привлеченных средств". Это значит, что даже в случае банкротства строительной компании человек, заключивший договор в рамках закона об участии в долевом строительстве, сможет вернуть деньги в полном объеме.

С 1 января Росреестр не будет принимать на госрегистрацию договоры долевого участия без выполнения одного из трех этих условий. Это не будет распространяться лишь на те проекты, разрешение на строительство которых было выдано до конца текущего года. Сейчас в Общество взаимного страхования ответственности застройщиков вступили уже 40 "ответственных" строительных организаций из 15 регионов России, заявил замминистра регионального развития Владимир Дедюхин. "Новые правила игры на рынке долевого строительства позволят строить больше качественных домов и одновременно заботиться о будущих жильцах", - отметил он.