Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Вносится депутатами
Государственной Думы:
В.И.Кашиным, В.Н.Федоткиным, А.В.Апариной, Ю.В.Афонин, Н.В.Коломейцев, С.П.Обуховым, Н.А.Останиной, Н.В.Разворотневым, В.С.Романовым, Н.Ф.Рябовым, А.Е.Локоть, В.С.Никитиным, В.С.Шурчановым

Проект

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 1
Внести в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2006, № 30, ст. 3287; № 43; ст. 4412; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 29, ст. 3584; 2010, № 25, ст. 3070) следующие изменения:
1) в пункте 2 статьи 2 слова «строительства – жилое или» заменить словами «строительства – объект незавершенного строительства, жилое или»;
2) статью 4 дополнить частью 41 следующего содержания:
«41. Каждый договор об участии в долевом строительстве, заключаемый между организацией застройщика и отдельным гражданином – дольщиком, должен быть подтвержден поручительством со стороны саморегулируемого сообщества региона или, при его отсутствии, со стороны регионального органа власти.»;
3) часть 1 статьи 121 дополнить пунктами 3 и 4 следующего содержания:
«3) внесение средств в депозит нотариуса;
4) банковский аккредитив в банке с государственным участием.»;
4) дополнить статьей 152 следующего содержания:
«Статья 152. Обеспечение исполнения обязательств по договору
внесением средств на депозит нотариуса,
аккредитив банка с государственным участием
1. Исполнение обязательств сторон по договору может обеспечиваться внесением средств на депозит нотариуса, аккредитив банка с государственным участием.
2. Участник долевого строительства перечисляет денежные средства по договору долевого участия в строительстве на депозит нотариуса, аккредитив банка с государственным участием.
3. При предъявлении застройщиком акта выполненных работ на объекте строительства, подписанного застройщиком и контролирующим органом исполнительной власти в сфере строительства, а в случае, предусмотренном законом и представителем общего собрания участников строительства многоквартирного дома, и технического паспорта на объект незавершенного строительства, нотариус или банк с государственным участием перечисляет часть суммы пропорциональную объему выполненных работ на расчетный счет застройщика.
4. В случае несоблюдения условий договора застройщиком – нотариус, или банк с государственным участием перечисляет денежные средства участника долевого строительства с депозита за вычетом предусмотренной договором суммы штрафа за ненадлежащее исполнение договора.»;
5) в статье 16:
а) наименование дополнить словами «и земельный участок»;
б) в части 1 слова «строительства подлежит» заменить словами «строительства и земельный участок подлежат»;
в) в части 2 слова «, - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства» исключить;
г) в части 3 слова «на объекты долевого строительства» исключить;
д) дополнить частью 31 следующего содержания:
«31. До завершения строительства застройщик передает кадастровые и технические паспорта на объекты незавершенного строительства в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объект незавершенного строительства.»;
е) в части 4 слова «после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства» заменить словами «а также на земельный участок, на котором создан объект долевого строительства»;
ж) в части 5 первое предложение дополнить словами «, на земельный участок, на котором создан объект долевого строительства»;
6) дополнить статьей 221 следующего содержания:
«Статья 221. Общее собрание участников долевого строительства
1. Участник долевого строительства вправе инициировать общее собрание участников долевого строительства.
2. В случае выявления злоупотреблений при строительстве многоквартирного дома органом исполнительной власти должно быть инициировано общее собрание дольщиков для доведения соответствующей информации.
3. Общим собранием может быть избран состав инициативной группы, уполномоченной действовать от лица участников долевого строительства в судах, государственных учреждениях, перед третьими лицами по вопросам, связанным со строительством многоквартирного дома, подписывать акт выполненных работ на объекте строительства.
4. Сделки по отчуждению общего имущества из состава объекта долевого строительства происходят на основании протокола общего собрания участников строительства, заверенного нотариусом.»;
7) часть 5 статьи 23 дополнить пунктом 23 следующего содержания:
«23) проводить проверки объектов строительства, по результатам которых составляется акт выполненных работ на объекте строительства. Акты выполненных работ на объекте строительства предоставляются заинтересованным лицам.».

Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент
Российской Федерации

Только я понять не могу нам теперь чем "лечиться"? Ведь этот проект относится к тем кто в последующем будет обманут, а не к нам!

"к 1 июля 2013 года внести конкретные предложения по созданию фонда финансовой поддержки субъектов РФ муниципальных образований для решения проблем обманутых дольщиков. Эти предложения должны быть подготовлены в рамках поправок в федеральный бюджет"

Это нам может помочь.

Да они растеляться где-нибудь на следующий год!

Подходящий момент заявляться, пока прорабатываются предложения по созданию фонда финансовой поддержки субъектов РФ и муниципальных образований для решения проблем обманутых дольщиков. Иначе, будет та же история об отсутствии денежных средств.

Фонд создадут минимум через год.
Будут ли дополнения в ФЗ иметь обратную силу?

health333

Вот вы и начните. Отправьте от себя ОБРАЩЕНИЯ в эти 15 адресов заказным с уведомлением.
Глядя на Вас и другие дольщики подтянутся.

Советами НИКИ завалили на форуме. ДЕЙСТВУЙТЕ.

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 2.05.2013 - 21:04

Lita yar

Насколько я понимаю, будучи грамотным юристом, Вы отказываетесь помочь себе и дольщикам
в регистрации недостроя.

Прошу отозваться того, кто хочет стать ярким лидером и повести дольщиков за собой.

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 2.05.2013 - 21:47

Я лично за Kat***** по 11 дому. А по 10 дому не мое собачье дело.

Одному - не эффективно.
А других - не подтянуть.
ИГ - поработайте немного!
Lita yar нам не поможет.

http://yarportal.ru/topic33890.html&st=750
noolla
Дата 11.06.2012 - 08:55

Я с Труфанова 30 корпус 2 работал, ситуацию знаю, и она у них изначально была другой. Там с самого начала был ЖСК, поэтому людам оставалось только организоваться и сменить руководство из жуликов, а земля и недострой у них и так был, т.к. всё оформлялось на ЖСК. К тому же у людей и выбора особого не было, т.к. члены ЖСК обязаны оплачивать долги кооператива, это вам не ОООшка.

Нам же для начала нужно как-то получить землю, даже если будет создан кооператив. Готов в личку выслушать предложения Можно писать и не мне, а любому другому члену ИГ.

Кто нибудь ходил на прием к губернатору или заместителю? Как успехи?

Надо записаться, и прийти с диктофоном и скрытой камерой и задавать правильные вопросы... по резулбтатам выложить в интернет, газеты, отправить на телеканалы...

После этого, его уволили) (Оригинал унылый)

http://www.youtube.com/watch?v=JGB0bFOEp9s

Это сообщение отредактировал ovechkin - 3.05.2013 - 14:10