Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Вот ответ на электронное обращение в адм. Президента. ДЕКАБРЬ.


АДМИНИСТРАЦИЯПРЕЗИДЕНТА
РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
УПРАВЛЕНИЕ
ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОРАБОТЕ С ОБРАЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН
И ОРГАНИЗАЦИЙ
_________
ул. Ильинка, д. 23, Москва, Российская Федерация, 103132
« 28 » декабря 20 12 г.
№ А26-05-75719291
*2290006712474* 757192
Ваше обращение в форме электронного документа на имя Президента
Российской Федерации рассмотрено.
В целях объективного и всестороннего рассмотрения Вашего
обращения в Правительстве Ярославской области были запрошены
необходимые документы и материалы.
По информации заместителя губернатора Ярославской области
Епанешникова А.В. задержка сроков введения в эксплуатацию жилых домов связана с финансовыми и техническими вопросами. Управлением МВД России по Ярославской области в отношении бывшего руководства ООО «Альянс» возбуждено уголовное дело и проводится проверка по признакам преступления. Технические вопросы завершения строительства жилых домов связаны, главным образом с отступлением ООО «Альянс» от проекта строительства в части отказа от устройства крышных котельных.
В мае 2012 года в отношении ООО «Альянс» подано заявление о
признании несостоятельным (банкротом). Указанное заявление подано одним из кредиторов ООО «Альянс» - ООО «УК «Поволжье» - в рамках оснований, предусмотренных законом «О несостоятельности (банкротстве), наличии задолженности ООО «Альянс» более 1000 тыс. руб. сроком более трех месяцев. Какого-либо вмешательства со стороны органов исполнительной власти в случае рассмотрения судом заявлений о банкротстве застройщиков действующим законодательством не предусмотрено. Рассмотрения судом заявления ООО «УК «Поволжье» о несостоятельности в отношении ООО «Альянс» отложено на январь 2013 года.
Для выхода из создавшейся ситуации органами исполнительной власти области был разработан механизм завершения строительства жилых домов другим застройщиком без каких-либо доплат со стороны участников долевого строительства. Для реализации этой процедуры необходимо согласие всех участников долевого строительства, в т.ч. ООО _«Регион Инвест Строй» - учредителя ООО «Альянс», а также являющегося участником долевого строительства, и ООО «Альянс».
22.11.2012 года в администрации Ярославского муниципального
района состоялось собрание с участием ООО «Альянс», участников долевого строительства и иных заинтересованных организаций по вопросу передачи строительной площадки ООО «Альянс» новому застройщику ООО «Стройнеруд». Участники долевого строительства выразили согласие на смену застройщика, однако ООО «Альянс» отказался от реализации механизма, в связи с чем предложенная схема завершения строительства жилых домов реализована быть не может. В рамках совещания 25.12.2012 года по вопросу завершения
строительства жилых домов ООО «Альянс» приняло решение о регистрации дольщиками права собственности на доли в объекте незавершенного строительства, создании ЖСК с целью включения в него всех участников долевого строительства. После вступления в ЖСК участников долевого строительства, оформивших право собственности на доли в объектах, администрацией Заволжского сельского поселения будет рассмотрен вопрос о заключении договора аренды земельного участка с ЖСК для последующего завершения строительства жилых домов. 18.12.2012 года Ярославской областной Думой принят закон Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», направленный на реализацию алгоритмов
привлечения застройщиков для завершения строительства проблемных объектов долевого строительства с последующим предоставлением таким застройщикам после исполнения ими обязательств перед пострадавшими дольщиками компенсационных земельных участков, рассчитанных на покрытие убытков застройщика, понесенных при завершении строительства проблемного объекта.
Указанный закон сможет быть реализован также на объектах ООО
«Альянс» после передачи строительной площадки ЖСК, созданному
дольщиками.
Консультант департамента
письменных обращений граждан и
организаций Л.Аксенова_______

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 4.02.2013 - 06:11

ВОТ ответы на обращения в адм. Президента

[url=http://www.radikal.ru][/ur

По факту Адм. Президента ссылается на ответ данный нам из Правительства Яросл. обл.
Первый выложенный документ.
На него ссылается и Беглов

Вот где собака порылась:
"Технические вопросы завершения строительства жилых домов связаны, главным образом с отступлением ООО «Альянс» от проекта строительства в части отказа от устройства крышных котельных."

Это сообщение отредактировал Kirill_81 - 4.02.2013 - 09:51

Елена С. из 11 строения и из инициативной группы (Лола)!



Это сообщение отредактировал Lita yar - 5.02.2013 - 13:28

Цитата в цитате:

"В рамках совещания 25.12.2012 года по вопросу завершения строительства жилых домов ООО «Альянс» приняло решение о регистрации дольщиками права собственности на доли в объекте незавершенного строительства".

Может поменьше спеси в рядах..., а побольше прорабатывать "технические моменты" в совместных и солидарных действиях.


(в скобках добавлю, что и я надеюсь на легкий исход, но и готовлюсь к более плохому варианту)

Lita yar
Уважаемая В.И. Доли признавались на случай начала процедуры банкротства по 127 закону .
С принятием 7 параграфа обстоятельства процедуры банкротства сильно изменились.
Независимо от решений судов на долю, дома будут отданы дольщикам.
Решения судов на долю при банкротстве , не имеет такого критического момента как ранее.

Спасибо за ответ. Теперь я хорошенько запомню, что ст.ст. 201.1 — 201.15 Закона о банкротстве это и есть параграф седьмой Закона №127. А просветите пожалуйста, заодно - по поводу целесообразности создания ЖСК способом не 201.10, а используя подпункты 1) и 2) пункта 1) ст. 201.8 того же закона? Чем это грозит с точки зрения земельных отношений таким пайщикам или что сулит? И есть ли какое отличие?

Это сообщение отредактировал Lita yar - 5.02.2013 - 13:24

Ярославль. Обманутых дольщиков больше нет?..
29.01.2013

Александр ЦВЕТКОВ, депутат, член совета областной думы

Главный государственный жилищный инспектор области Д. Мещеряков направил в областную думу информацию, в которой утверждает, что «Проблема обманутых дольщиков в юридической плоскости на текущий момент является решенной».ДУМАЮ, такая трактовка нынешней ситуации сильно озадачит этих самых «обманутых дольщиков». При прежнем губернаторе в СМИ уже звучало, что их проблему решат к августу 2012 года.

Главный государственный жилищный инспектор области Д. Мещеряков направил в областную думу информацию, в которой утверждает, что «Проблема обманутых дольщиков в юридической плоскости на текущий момент является решенной».

ДУМАЮ, такая трактовка нынешней ситуации сильно озадачит этих самых «обманутых дольщиков». При прежнем губернаторе в СМИ уже звучало, что их проблему решат к августу 2012 года. Однако минул и август, и сам 2012 год, а сотни людей так до сих пор и не могут вселиться в давно оплаченные ими квартиры. Хотя справедливости ради нужно признать, что дело с мертвой точки, безусловно, сдвинулось. Теперь вот в январе 2013 года свое громкое, почти сенсационное заявление сделал господин Мещеряков. Он мотивирует его тем, что ныне действуют недавно разработанные Госстроем РФ критерии отнесения строительных объектов к проблемным. В числе таких критериев он называет: наличие уголовного дела в отношении руководителей фирм-застройщиков по факту мошенничества, наличие решения суда о введении конкурсного производства в рамках процедуры банкротства в отношении организации-застройщика, сооружение объектов с привлечением денежных средств по федеральному закону N 214-ФЗ. Так вот, с учетом этого обстоятельства он и информирует депутатов о том, как решена проблема дольщиков 12 жилых домов-долгостроев. Пишет, что пять из них фактически введены в эксплуатацию. По пяти из семи оставшихся вопрос решен путем перезаключения дольщиками договоров с новым застройщиком либо путем предоставления компенсации в рамках областного закона N 22-з. А вот два оставшихся дома (12-й микрорайон в СЖР), которые ЗАО «Ярстрой» введет в 2013 году, с учетом новых столичных критериев к проблемным домам отныне не относятся. Поэтому чиновник их проблему в юридической плоскости считает уже решенной. Но вряд ли с ним согласятся несостоявшиеся до сих пор новоселы.

Да и в самом деле, морально ли считать решенной в принципе проблему дольщиков, когда из перечня проблемных объектов исключаются дома, вселиться в которые люди не могут? Им ведь наплевать на то, как все это озвучивается юридически. Им важно получить поскорее ключи от нового жилья и справить новоселья. А какая перспектива, к примеру, светит измученным дольщикам многострадального дома ПСК «Квартал» (тот же 12-й микрорайон Дзержинского района), по застройщику которого арбитражным судом ведена процедура банкротства? Об этом вряд ли кто толком может сегодня сказать. Так как же этим людям соглашаться с утверждением о решении проблемы ярославских дольщиков? Считаю, что и чиновники исполнительной власти, и руководители государственной жилищной инспекции Ярославской области моральное (совсем не юридическое!) право называть эту проблему решенной получат только тогда, когда обманутые дольщики въедут в свои квартиры.

Мещеряков совершенно справедливо и обоснованно высказывает в своем письме депутатам опасение по поводу возможности появления новой волны обманутых дольщиков. Для ее предотвращения он предлагает разработать порядок действий органов местного самоуправления при возникновении нарушений сроков ввода в эксплуатацию жилых домов. И это правильно. Только новых обманутых нам сегодня и не хватало!

Сегодня в областной думе пройдут депутатские слушания «О жилищном строительстве в Ярославской области». На них пойдет речь и о проблемах обманутых дольщиков.

Пришел еще один ответ на наше обращение. Сканировать не стал.

М И Н И С Т Е Р С Т В О
ВНУТРЕННИХ ДЕЛ Рыбину А.В.
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (Для уведомления коллектива
(МВД России) заявителей)

Следственный департамент.
Газетный пер. 6. Москва 125009

25.01.2013г. №17/ж-14242



Ваше обращение, поступившее в Следственный департамент МВД
России, направлено для проведения проверки в следственное управление
Управления МВД России по Ярославской области, с поручением уведомить Вас о результатах его рассмотрения.



Заместитель начальника 3 отдела
Организационного управления А.Б. Чертин

Переговоры между органами власти и Альянсом по достройке наших домов продолжаются.

arikr2006
Молод еще чтоб, так мне отвечать .. ( моим же салом и меня..) в ответ на предложение помощи.. чирикать такие слова..
Че ты знаешь о том как я помогла иль не помогла - я заниматься обман. дольщиками начала исключ. ради Альнса, я "трепать" Решатова по все его делам начала искл. ради Альянса, вот он поумнее тебя и понял, что дело в Альянсе, а не в Заволжской управл. компании и начал решать проблемы Альянса.. в силу его возможности..
А ты или в дурку играешь или действительное не въезжаешь...
А теперь для других - вспомните начало 11 года..
8марта - дом под крышей, Индау - на уровне 3 этажа, вы вроде бы тоже на уровне 5..
Кто больше всех за 2 года добился успехов..
8 марта на той же стадии они вроде вначале начапли вовевать а потом решили по-мирному..
И Индау - письма в массовом порядке, пикеты, голодовки.. непримиримый тон.. Результат - два дома(!!!) под крышей, накануне сдачи... правда мавра, кот. сделал свое дело теперь грязюкой поливают, но у нас русских такое всегда(о чем Горький деликатно написал в "Данко") и Серянова отодвинули в сторону - мол мешается..
У вас тоже дело двигалось, а затем встало - а почему-- а потому что трусить вы стали, мол как-нибудь, да как бы чего не вышло--
вы че не поняли == у вас последний шанс - выборы в сентябре- у вас пингвинов осталось каких- три месяца чтоб выправить положение - вы вкатываетесь или нет в проблему.. последние выборы и если сейчас вы власть не сдвинете - то вы останетесь со своим недостроем навсегда!!!!!!!!!!ре.. и если вы сейчас гады из ИГА не начнете решительных принципиальных ярких скандальных действий - то все пропало ...
Врубайтесь скорее, а может вы вообще-то жирафы..

Если убрать из предыдущего поста пару одиозных мест, то в общем то излагаемая мысль дельная и предельно конкретная, содержит конкретный план действий без оглядки типа "кабы чо не вышло"

Поясните, пожалуйста, для тех кто не увидел конкретного плана действий.

Кто-нибудь обращался за помощью к государству, которая оговорена Законом Ярославской области от 27 апреля 2007 года о котором говорится в ответе на обращение Аркадия Викторовича? Может напрячь нашу власть массовыми заявлениями по данному поводу, раз уж они на это ссылаются?

письма в массовом порядке, пикеты, голодовки.. непримиримый тон..