Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

О-О-О! В полку дольщиков скоро пополнение :-)

Это сообщение отредактировал Kirill_81 - 14.06.2012 - 19:59

"госрегистрация по договору инвестирования невозможн",
- регистрируют переуступка права требования - хотя это мало чем отличается от соинвестирования - переуступка тоже бред собачий -
1) увод денег на первом этапе от строительства - своим людишкам договор и сумма по себестоимости, а те в свою очередь по рыночной цене вам отдают квартиру по договору на переуступку права требования - кстати когда я строила гаражи - я ввела в практику такой договор именовать иначе - замена стороны в обязательстве - и понятнее и проще, но хитроумные риеэлтеры чтобы не светить деньги кот. они в действительности заплатили за первый договор долевого и придумали переуступку - которая раньше применялась чисто в договорам финансового свойства - расчеты по банкам по взаимозачетам, но не в имущественных отношениях.
Эту порочную практику = применять правовой инструмент из одной сферы в другой - имущественной= фактически благословила регистрационная служба. Я до сих пор уверена - только договор долевого, на крайняк - Соглашение о замене стороны в обязательстве в добавление к первоначальному договору долевого участия.
впрочем - вам наверное неинтересно .. я все теорию права лезу..
Но добавлю интересное - при замене стороны в обязательстве- мы давали копию платежки или квитанции об оплате первоначальным дольщиком денег.
Заметим это главное - доказательством оплаты первоначальным дольщиком денежных средств служит только платежка или чек.. моей знакомой дали справку - но= главбух несет уг. от-сть только за подпись на банковском документе - а директор может сказать - я подмахнул в спешке...
Так что эти справки об оплате .. пусть дают копию и = банковскую выписку по счету, что эта сумма в действительно была списана со счета плательщика (первоначального дольщика, что вам переуступает квартиру). В Вологде рассматривалось интересное дело - мошенник отправлял своих людишек за продукцией - лом= по факсу скидывал платежку, продукцию грузили, а он он в конце банковского дня в своем банке отказывался от акцепта, деньги не перечислялись поставщикам лома ) наполучал таким образом этого лома на сотни миллионов. Так что копия платежки тоже ничего не значит без банковской выписки по счету плательщика за этот день..- кстати поэтому в арбитраже н-р по госпошлине ==или банковская выписка к платежке на госпошлину или удостоверительная банка надпись на платежке ..
Кстати - я такую красаву видела год назад по переступке - об.. Переступка без участия застройщика, а первоначальный дольщик (сука-посредник) - дает сам справку что он все перечислил..за продаваемую квартиру
Вот в театре создали совет, чтоб репертуар обсуждать , театральную политику - правда без участия широкой общественности..
Я иногда думаю - а может все же круглый стол юристов пора при ФРС _ РОСРЕЕСТРЕ организовать.. ну пора прекращать практику регистрации сомнительных сделок - ведь рядовой покупатель нового жилья думает наивно - раз зарегистрировали - значит все нормально, ведь государство де регистрирует
А то что у многих покупателей строящегося нового жилья могут в будущем возникнуть проблемы по даказанности внесения всей суммы денег за квартиру ( в особенности в ситуациях, когда дом достраивает другой застройщик) - я со страхом думаю - сколько будет трагедий...
Так что граждане - только договоры долевого участия - прямо с застройщиком с банковскими документами по перечислению на указанный в договоре счет - вот гарантия.. и никаких внесений в кассу - гляньте на дом Жарова - там тоже несли в кассу - а кассы не оказалось потом с деньгами...
И еще такое манюсенькое дополнение - вот переуступки на первых этапах строительства уже должны насторожить дольщиков - не пилят ли деньги - на заверщающем этапе когда дом сдан - оно понятно..

Это сообщение отредактировал елка - 15.06.2012 - 09:49

[quote]елка Дата 15.06.2012 - 10:45

Мнеб такой аналитический ум!!!! Ну прям глаза открыла...

Это сообщение отредактировал RISK VEKA - 17.06.2012 - 04:34

Общее собрание дольщиков состоится в среду 20.06.2012г. в 18-00, в столовой АТП,
по адресу проспект Авиаторов 153.

елка
зачем задавать вопрос, а через 2 дня писать вещи, через которые все дольщики уже прошли

что то мне подсказывает, что вас мы уже знаем

не смог прийти на собрание..если не трудно введите в курс..

всё плохо

КИРИЛ 81 на собрании не был, поэтому ситуацию не знает.

Я тоже не смог (амнезия) Аркадий Викторович проясните ситуацию плиз!!!

Eton
mark007
Подтвердили полномочия ИГ
Подписали обращения по вопросу ускорения следствия по уголовномц делу
Заслушали ультиматум застройщика
Обсудили возможность проведения субботника

На десерт - традиционное блюдо "лапша на ушах"
Узнали о том, что якобы при смене директора и участников участника ООО, это ООО больше не имеет никаких обязательств по ранее заключенным договорам что якобы с дольщиками, признавшими право на долю в недострое, больше договоры не действуют (хотя эти договоры не исполнены Альянсом и не расторгнуты...) что якобы котельную они типа вынуждены строить потому, что лимиты по газу дают только на большую котельную на весь район, но не на маленькие крышные котельные что стройка ведется активно, но пустить посмотреть на результат работ они никак не могут, нет-нет-нет, даже и не просите а на 11-м строении работ не видно, потому-что постоянно приходится разбирать то, что построено, так плохо рабочие кладут кирпич, а следить за их работой - не барское это дело, у рабочих бригадир есть о мифическом инвесторе опять же покапали на мозги

к котельной относится?!формулировка эта..

те на стройку вообще никак не попасть?

Eton
нет, это не к котельной. Это позиция Альянса, почему дольщики вообще ничего не могут с него требовать. Еще сюда же отдельная причина по дольщикам от ЯФСК и дольщикам, получившим квартиры по цессии от подрядчиков: "вы ничего самому Альянсу не платили, мы вам ничего не должны"

А о каком сроке сдачи домов на последней встрече говорил застройщик?

А о каком сроке сдачи домов на последней встрече говорил застройщик?