Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Вот Вы, Eton , хотели бы чтоб Админ. Яр. района через суд отнял весь участок у Алянса? чтоб потом отдать его другому..... инвестору/застройщику.

как зовут другого инвестора/застройщика

у него название есть??

кроман , типа возможного нового? так его ни кто не озвучивал, что естественно. как выразился чел по имени Денис, из жилищной инспекции, - что пока нет конкретики то зачем же потенциальных инвесторов беспокоить. а так, нам всем предлагалась подумать, может у кого свой инвестор есть.... . Инвестор то у любого главы администрации на готове есть. Тут вопрос то в другом: есть ли смысл принимать сторону Решатова и содейстововать в процедуре изъятия участка у альянса для последующей передачи его другому инвестору? другой инвестор то несомненно достроит. НО! когда? думаю на пару лет, пока суд да дело, вся стройка замрёт однозначно. и в каком виде будут оформлены наши отношения с этим самым инвестором? у части долщиков договора переуступок, в частности через ЯФСК..., это вообще шляпа, юридически при большом желании тот же альянс может этих дольщиков просто кинуть, а уж отношения с новым инвестором тем более туманны. Короче, всем надо решить - ЗА альянс (вяло но стали делать) или ПРОТИВ альянса (ждём отнятия у них участка а потом ждём инвестора)?

по поводу судов и отбора земли

На сколько я понимаю директор Альянса Белугин

он нанял подчеркиваю нанял людей которые представляют его интересы и заключил договора подряда

И как вы понимаете вся отв. за строку лежит на нем и соотв. договор аренды тоже с ним как с директором

Можно предположить что другие люди предложат ему шикарные условия по достройке домов и освоению площадки и при этом нельзя забывать про административный ресурс который в нашей стране играет очень большую роль
то есть администрация области вместе с правоохранительными органами очень хорошо его попросят и я уверен что он не откажется и сдаст землю в субаренду а то и вообще откажется от аренды в чью нибудь пользу. И судов никаких не будет, все будет добровольно.
Белугину все равно кто будет строить он сейчас заложник неких обстоятельств и своего мнения у него нет. Кто предложит лучше условия с теми он и будет работать.

!!!

Это сообщение отредактировал Eton - 29.08.2011 - 13:14

ВНИМАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 1 СЕНТЯБРЯ В 18.00, В ПОМЕЩЕНИИ СТОЛОВОЙ АВТОТРАНСПОРТНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ПО АДРЕСУ ПРОСПЕКТ АВИАТОРОВ 153. С РЕГИСТРАЦИЕЙ. ЯВКА ОБЯЗАТЕЛЬНА. ПРОСЬБА НЕ ОПАЗДЫВАТЬ.

кроман , Вам по ходу какие то дурные сны сняться? При чём тут администрация области? кто и что ему (белугину) будет в замен предлагать, если его даже и слушать ни кто не собирается? и причём тут вообще белугин? он сейчас существует в полуформальном виде. кого он нанял? на что? (о людях которые теперь там рулят: - Вы много знаете застройщиков которые не продают квартиры пока полностью не достроят дом? а вот они не продают, хотя строение №3 строят, причём не медленно. это о потенциале инвестирования тех, которых, как Вы считаете, нанял жека белугин). - ну ладно, это всё лирика. вопрос то чётко стоит, стоит из-за решения админа Яр района подать иск на изъятие учатска у альянса - Вы ЗА альянс или ПРОТИВ? другого вопроса на данный момент нет. думаю эта же тема будет поднята и на собрании в четверг. Вы кстати придёте?

Уважаемый valera74 жаль что вы ни слова не поняли из того что я написал выше. Ну да бог с ним.

По поводу за или против

мы теперь даже президента из двоих выбираем

а в нашем случае только Альянс
т.е. выборы из одного

Как вы думаете чем дело кончиться?

кроман, в новейшей истории выботры президента возможно были в 1993 году, а в остальных случаях назначения.... Вот ведь... вы всё какие то инопланетные тему прикрепляете к нашему очевидному и невероятному лодевому строительству. какой тут выбор из одного? решатов чётко сказал - буду пытаться отнять участок. МЫ - дольщики - это обременение, и если мы ЗА решатова, то ему это будет сделать легче, а если мы ЗА альянс, то решатову отнять участок будет намного тяжелее. и как бы там ни думал valera74 чем дело кончиться, оно / дело разрешиться в пользу того кому нужнее участок под застройку

РОМА И ВАЛЕРА. КОНЧАЙТЕ БОДАТЬСЯ. В ЧЕТВЕРГ ВСЕ ОБСУДИМ.
ПОЛУЧИЛ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОРГАНОВ ВЛАСТИ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА.
ВЫКЛАДЫВАЮ ДЛЯ ОБЩЕГО ОЗНАКОМЛЕНИЯ И ВЗВЕШИВАНИЯ СИТУАЦИИ.

Механизмы завершения строительства
жилых домов ООО «Альянс» в Ярославском муниципальном районе, Заволжское сельское поселение, п. Красный бор, стр.10, стр.11


На текущий момент строительство домов ООО «Альянс» ведет явно заниженными темпами. Так, согласно графику строительства ООО «Альянс» 26.08.2011г. на строении 10 должны были работать 74 человека, в то время как по результатам ежедневного мониторинга на указанном объекте находилось 5-7 человек. Подобный подход позволяет предположить с высокой степенью вероятности неисполнение застройщиком принятых на себя обязательств по завершению строительства стр. 10 к 31.10.2011г., стр. 11 к 31.12.2011г.
В сложившейся ситуации представляется целесообразным
1. администрации Ярославского муниципального района 29.08.2011 обратиться в Арбитражный суд Ярославской области с иском о расторжении с ООО «Альянс» договора аренды земельного участка (на 14 Га). Руководителям ООО «Альянс» разъяснено, что если темпы строительства будут доведены до удовлетворительных (позволяющих исполнить принятые на себя обязательства), то возможно заключение мирового соглашения в рамках заявленного иска, и отказ от расторжения договора аренды.
2. рассмотреть вопрос о введении дополнительных способов защиты денежных средств, внесенных дольщиками на строительство, и замене застройщика для завершения строительства домов без дополнительных вложений со стороны дольщиков.
Действия по данному направлению предполагают реализацию алгоритма, состоящего из следующих шагов:
 в целях дополнительного страхования интересов дольщиков в случае банкротства застройщика каждому дольщику необходимо в судебном порядке признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в судебном порядке. Необходимые проекты исковых заявлений можно безвозмездно получить в ГЖИ ЯО. Судебное решение не потребует материальных затрат и станет дополнительной гарантией, а также позволит существенно сократить время на реализацию механизма замены застройщика в случае принятия такого решения дольщиками;
 в случае, если дольщики примут решение о замене застройщика, а ООО «Альянс» не будут наращены темпы строительства, договор аренды земельного участка на 14 Га, включая земельные участки, расположенные под стр.10 и стр.11, будет расторгнут, после чего у Администрации Ярославского муниципального района возникнет право предоставить весь земельный участок (14 Га) собственникам расположенного на данном участке объекта незавершенного строительства, т.е. дольщикам;
 договор аренды будет заключен с множественностью лиц, в виде единого документа, где арендодателем будет выступать Администрация Ярославского муниципального района, а арендаторами дольщики;
 после заключения указанного договора дольщики по своему выбору при содействии органов власти заключают договор с новым застройщиком на условиях безвозмездного завершения строительства объектов (стр. 10 и стр. 11) с последующим освоением (после завершения строительства данных объектов, их ввода в эксплуатацию и получения квартир дольщиками) свободных площадей.

По расчетам ООО «Альянс», для завершения строительства указанных домов требуется порядка 50 млн. руб., которые с запасом перекрываются свободными площадями на имеющемся земельном участке, что позволит без видимых проблем осуществить поиск нового застройщика, который будет устраивать дольщиков. При этом решение о привлечении нового застройщика будут принимать сами дольщики. Органы власти ЯМР и ЯО готовы оказать содействие в поиске необходимой информации и сопровождении организационных процедур, а также в обеспечении исполнения функций государственного строительного надзора за соответствием строящихся домов проектной документации.

Вот это уже кое что проясняет!!

интересно в какие деньги дольщикам обойдется аренда земли.

Вообще администрация ЯМР молодцы

Вот вам ребята недострои вот вам и земля на которой он стоит и делайте что хотите.
Вот это помощь
Вот спасибо.

Нам нужны достроенные дома, а не 14 га земли.

Круто взять в аренду землю, которая у тебя же в залоге находиться

кроман , вот, теперь понятно? так вот на собрании и надо будет видимо голосовать - кто за кто против этой афёры, как мне кажется, решатова. но есть ещё и третий вариант - ждать

одно тут хорошо. раз интерес к участку активизирвался, то появилась уверенность что дома то наши достроят

Мдя, действительно, во сколько нам обойдется аренда земли...
И главное весна-лето то уже позади...так бы хоть картошкой все 14 га засеяли