Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Какие новости с полей?

НОВОСТИ С ПОЛЕЙ ОЗВУЧЕНЫ НА МИТИНГЕ.

arikr2006 не все могли присутствовать на митинге и не надо ко всем так агрессивно относиться.Опишите пожалуйста ситуацию по стройке на сегодняшний день и какие дальнейшие планы и где вообще график строительства, обещанный Альянсом на собрании.

Был в воскресенье на стройке. Охрана на объект не пустила. Пятый этаж не достроен. Со слов охранника работа кипит, когда цемент подвозят, сразу все за работу, бригада каменщиков укомплектована. На пятиэтажке тишина, видно не вооруженным глазом.

О внесении изменений в Закон Ярославской области
«О бесплатном предоставлении в собственность граждан
земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности»



Принят Ярославской областной Думой
15 февраля 2011 года


Статья 1
Внести в Закон Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (Губернские вести, 2007, 3 мая, № 29; 2008, 24 ноября, № 105) следующие изменения:
1) в статье 1:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
«1. Действие настоящего Закона распространяется на граждан Российской Федерации, постоянно или преимущественно проживающих на территории Ярославской области (далее - граждане).»;
б) дополнить частью 3 следующего содержания:
«3. Право на однократное получение земельных участков в соответствии с настоящим Законом имеют граждане, которые после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.»;
2) в статье 2:
а) в части 1:
в абзаце первом слово «однократное» исключить;
в пункте 3 слова «, либо документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой (дачный) дом или гараж как объект не-завершенного строительства» исключить;
б) часть 2 изложить в следующей редакции:
«2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно в случаях, если:
1) граждане являются участниками целевых программ по поддержке молодых и многодетных семей, реализуемых полностью или частично за счет средств областного бюджета, включающих меры по поддержке индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных данными программами. Право на предоставление земельных участков в течение трех лет сохраняется за гражданами, выбывшими из указанных программ по причине достижения предельного возраста участника соответствующих программ;
2) граждане, вложившие средства в долевое строительство много-квартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве и иных договоров в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, признаны потерпевшими от действий (бездействия) застройщиков на территории Ярославской области в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации;
3) граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеют в соответствии с федеральным законодательством право на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.»;
3) дополнить статьей 21 следующего содержания:
«Статья 21. Особенности предоставления земельных участков от-дельным категориям граждан
1. Гражданам, указанным в части 2 статьи 2 настоящего Закона, земельные участки предоставляются в порядке, устанавливаемом Правительством Ярославской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области с учетом компетенции, определенной действующим законодательством.
2. Финансирование расходов, связанных с проведением работ по формированию земельных участков в соответствии с частью 2 статьи 2 настоящего Закона, осуществляется за счет средств областного бюджета.».

Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 30 дней после дня его официального опубликования.



Губернатор
Ярославской области С.А. Вахруков

« 22 » февраля 2011 г.

№ 2-з

ВНИМАНИЕ. В СВЯЗИ СО СЛЕДСТВЕННОЙ НЕОБХОДИМОСТЬЮ В РАМКАХ УГОЛОВНОГО ДЕЛА, ПРОИЗВОДИТСЯ ДОПРОС СВИДЕТЕЛЕЙ. ДЛЯ ДАЧИ ПОКАЗАНИЙ И ПРИЗНАНИЯ ПОТЕРПЕВШИМ, НЕОБХОДИМО ЗАПИСАТЬСЯ.
ЗАПИСЬ К СЛЕДОВАТЕЛЮ ПРОИЗВОДИТСЯ ПО ТЕЛ. 54-34-68 ИЛИ 8-906-525-71-83
(АКТИВ ДОЛЬЩИКОВ).

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 18.07.2011 - 13:56

АДМИНИСТРАЦИЯ ЯРОСЛАВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРОТОКОЛ

14.07.2011 № 8


Председатель А.В. Решатов
Секретарь Ю.В. Баранова

Присутствовали:
представители Администрации ЯМР: В.Р. Исаев – заместитель Главы Администрации ЯМР по земельным вопросам, В.Л. Морозов – заместитель Главы Администрации ЯМР по вопросам ЖКХ и строительства; К.Н. Мельников – директор МКУ «МФЦР» ЯМР, Г.И. Папсуй - заместитель директора по строительству МКУ «МФЦР» ЯМР. Представить Государственной жилищной инспекции ЯО: Е.А. Мартысюк – консультант-юрист. Представитель Заволжского с.п. - М.А. Поройская – заместитель главы.
Представители застройщика (ООО «Альянс») - С.Н. Кудрявцев. Представители субподрядчика ООО «Альянс»: С.И. Страхова – генеральный директор, А.Н.Сергеев – юрисконсульт. Представители инициативной группы дольщиков: А.В. Рыбин, Е.В. Сентищева – члены рабочей группы, представители дольщиков: М.И. Иванов, А.Г. Солодов, А.А. Маргулис.

Тема заседания:

завершение строительства многоквартирных жилых домов (строение № 10, №11) по адресу: ЯО, ЯМР, Пестрецовский с/о, п. Красный Бор.

Обсудили:

текущую ситуацию и мероприятия по теме совещания.

Выступали:

К.Н. Мельников, Г.И. Папсуй
ознакомили с данными проведенного мониторинга выполнения работ на объекте. Отметили, значительное снижение темпов строительства по сравнению с предыдущей неделей по строению № 11, на площадке работает 2 каменщика. На сегодняшний день работы остановлены в связи с отсутствием раствора. График выполнения работ не предоставлен.
По строению № 10 график выполнения работ не соблюдается; ведутся работы по уборке мусора, строительные работы не ведутся.
Предоставили фотоматериалы, позволяющие определить динамику строительства не соответствующую принятым обязательствам.
Представители субподрядчика ООО «Альянс»
заявили о своем несогласии завершения фасадных работ без заключения дополнительного соглашения к договору в части продления сроков.
А.В. Решатов
исходя из предоставленных сведений, определил темпы выполнения работ как неудовлетворительные. Отметил нарушение ООО «Альянс» представленного графика строительства по строению № 10 и решений протоколов предыдущих совещаний.
Предложил:
- ООО «Альянс» рассмотреть возможность привлечения инвесторов для завершения строительства объектов под гарантию передачи отдельных участков в субаренду;
- организовать совещания с участием застройщика, подрядчиков и дольщиков, купивших квартиры у подрядчиков, для выработки мер гарантии соблюдения интересов указанных дольщиков;
- проводить мониторинг динамики работ с участием представителя дольщиков.
Рекомендовал ООО «Альянс» увеличить темпы строительства, неукоснительно соблюдать взятые на совещаниях обязательства, предоставить график выполнения работ по строению № 11.
С.Н. Кудрявцев
сообщил, что обязательства по договору на фасадные работы субподрядчиком ООО «Альянс» не выполнены, расчет произведен в полном объеме. Заключение дополнительных договоров нецелесообразно.
Отметил, что на строении № 11 работает три каменщика, что является максимально возможным. Работы остановлены только на один день, в связи с отсутствием раствора. Выразил несогласие с озвученной оценкой динамики строительства и предложение о совместном мониторинге объемов выполняемых работ. Сообщил о заключении договора с инвестором. Сведения об инвесторе и договор предоставить отказался.
Выразил согласие на привлечение инвесторов для завершения строительства объектов под гарантию передачи отдельных земельных участков в субаренду.
Подтвердил намерение ООО «Альянс» выполнить свои обязательства в части заявленных сроков завершения работ.
Представители дольщиков:
выразили согласие:
- на привлечение инвесторов для завершения строительства объектов под гарантию передачи отдельных земельных участков в субаренду;
- на участие в мониторинге выполнения работ.

Решили:

1. ООО «Альянс» до 18.07.2011 предоставить график завершения работ по строению № 11
2. МКУ «МФЦР» ЯМР продолжить ежедневный контроль исполнения
ООО «Альянс» графиков строительства.
3. В.Л. Морозову
организовать совещание по вопросу выработки мер гарантии дольщикам, купившим квартиры у подрядчиков.
4. Проработать вопрос привлечения инвесторов для завершения строительства объектов под гарантию передачи в субаренду отдельных участков.
5. Назначить очередное заседание рабочей группы на 16.00 22.07.2011г.


Председатель
А.В. Решатов __________________

Секретарь

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 18.07.2011 - 13:57

прикольно!я смотрю мы вышли на новый уровень..теперь заседания регулярно проходят)

Уважаемые форум чане! даите п-та объективную оценку стоит ли сейчас приобретать квартиру в этом месте, и по вашему мнению реальный срок сдачи объекта, очень прошу писать по существу, заранее огромное спасибо всем тем кто напишет отзыв.

Реальный срок Вам никто не скажет - а если кто скажет можете 100% считать что Вам по ушам XX.... Поставленные самим застройщиком на собраниях сроки - а именно коробка 9-ки за 2.5 мес (при учете что 1.5 прошли) не выполнимы)

Я думаю застройщик и сам не в курсе что там у него с фин потоками будет и как. Стройка сейчас движется - только что оттуда. Будет ли она двигаться далее или опять заснет на каком то этапе вопрос открытый! Думаю достроят. Вопрос когда.

Ps: старое руководство, которое наломало дров отошло от дел - это вызывает доп надежды на ускорение процесса и скорейшее решение проблем.

Это сообщение отредактировал DronM - 19.07.2011 - 12:09

Сегодняшние фото

DronM
Спасибо, за полезную информацию. Ну а вообще по вашему мнению есть надежда , что дом будет сдан в конце будущего года????

надежда умирает последней) По поводу остального см выше..
Свяжитесь с застройщиком послушайте что они Вам скажут)

Это сообщение отредактировал DronM - 19.07.2011 - 13:49

Машер, если и сдадут то 5-ти этажку в лучшем случае к НГ, а следующим летом 9-ти этажку

СМОТРЕТЬ ВСЕМ. http://www.youtube.com/watch?v=clGwqpqVeII