Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Похоже фасадники на стройке 30.10.10 были наняты на 1 час, пока идет собрание дольщиков. Вся эта клоунада уже выглядит не счень смешно.
Если в течение месяца подвижек не будет, то на следующее собрание пора приглашать прокуратуру и телевидение

В прошлую субботу, 6 ноября, было собрание?
Какие итоги?

СОБРАНИЕ БЫЛО 30.10.10

Сегодня была на стройке...в 9:30 где то.....Там тишина....народу нет ни на 9-ти. ни на 5-ти этажке....
Может конечно на 5-ти этажке что то делают внутри здания.....,но делают это тихонечко , что бы никто не слышал


Ромул, следующая ближайшая встреча дольщиков с руководством Альянса должна состояться 27 ноября в субботу, если я правильно поняла

Может кто-нибудь позвонит Белугину, у него что, каменщики невидимки или кирпич желтый украли, которого якобы завезли челую машину. А, понял, опять подрядчик с раствором подвел, точно, если бы не подвел, уже два этажа бы выложили, а сейчас надо нового подрядчика искать.

А мы вчера туда ездили. Так там фасады плиточкой отделывали на пятиэтажке.

Это сообщение отредактировал MsSvetlana - 8.11.2010 - 17:13

О! это хорошая новость! А во сколько это было? а то может я рано всегда приезжаю

Были там около 14 часов.

а внутри пятиэтажку уже обделывают или нет?

Ну вроде как что-то делают, штукатурят там, отопление разводят. В моей квартире было оштукатурено, разведена проводка, стояки и отопление, только батареи не поставили.Стяжка не сделана.На 5-ом этаже видел в квартирах межкомнатные стены еще не до конца доделанные, т.е. работы до чистовой отделки еще дохрена.

Граждане, а кто-нибудь может объяснить, в чем фишка допзаявления о межевании. Только аргументированно. Пока я слышал одно, мол не подписывайте ни в коем случае. А почему?

Вот.. все опасения описаны же были..

Это сообщение отредактировал DronM - 11.11.2010 - 11:31

Slava_ku, да, я уже писала выше, чем чреват раздел земельного участка, см. ответ DronM
Но я попробую объяснить еще и по другому:

Сейчас есть один большой участок земли с двумя недостроенными домами на нем. Что бы Альянс сейчас ни делал, весь участок обременен этими двумя домами и, соответственно, правами дольщиков этих домов. Если участок размежевать (то есть распилить), то появится 2 участка: "чистый" - без каких-либо недостроев и обременений, и "грязный" - под недостроенными домами. После чего следует завершающий аккорд: "чистый" участок вместе со всеми другими активами, какие еще есть, сливается на новую конторку; а "грязный" участок с недостроем, долгами и дольщиками остается в "Альянсе". После чего "Альянс" говорит, что у него денег нема, строить никак, давайте банкротиться; а новая конторка, которой достанется "чистый" участок будет не при делах. С большой вероятностью этой новой конторке земля достанется вообще через расторжение существующего договора аренды, с последующим заключением нового (если есть связи с главой ЯМР), так что и придраться к передаче земли будет проблематично."

У меня у сына 2ка в 9 этажке.
По поводу раздела участка. По закону участок должен быть разделен.
Это может сделать только застройщик, получив разрешение на раздел.
Т.К. 2 ДОМА ПОСТРОЕНЫ,(3х ЭТАЖКИ), должно быть проведено межевание
земельных участков под ними и вокруг, составлен план зем. участка
на каждый дом,присвоен кадастровый номер. Сделана запись в кадастровую книгу. Выписка из этой книги и является кадастровым паспортом.
Этот земельный участок передается в общедолевую собственность собственникам квартир. (Это по земельному и градостроительному кодексам)С этой земли впоследствии будет земельный налог,
Застройщик не должен платить за аренду земли под построенными домами. Поэтому и делит землю. Непонятно только зачем подписи дольщиков.
Вам надо выяснить у застройщика так ли это.
По всей стране идет межевание земли. Скоро всем собственникам навесят землю(общедолевую) ну и с 2012года земельный налог. Спасибо любимому государству.

"По поводу раздела участка. По закону участок должен быть разделен." - Да, но под построенными домами.
На вопрос: "Будет ли уменьшение залоговой части всвязи с межеванием?", а по сути это и есть ущемление прав дольщика, директор альянса на последнем собрании сказал да! ну и что? ))
Если обьект не сдан, то подписывать такого рода бумажки, а в последствии еще и платить за землю в своей собственности под недостроем неопределенное кол-во времени, пока Альянс будет изьявлять желание исполнять свою часть договора - а именно постройку обьекта смысла вообще не вижу, тем более все видят как все строится- одни обещания.

Это сообщение отредактировал DronM - 12.11.2010 - 08:32