Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Мне будет нравиться когда я смогу сказать ".... а у нас в квартире ГАЗ, а у Вас?"

Это сообщение отредактировал bas_yar - 26.08.2009 - 16:32

Письмо вчера сидели до часа ночи составляли, и составили...Сегодня распечатаем и начнем подписывать вечером....И на будущее, надо дела решать, а не только заниматься рассуждениями и обменом информации...Для нас главное и первостепенное - это результат...Если у кого будет желание прочитать письмо и подписать его, то обращайтесь или в квартиру 18 (Андрей) или в квартиру (26) Александр, а лучше всего к старшим по подъездам...Как только большинство подпишет наше письмо, мы разнесем его по инстанциям....Удачи нам....

А нельзя письмо скинуть на форум почитать? Также, как это сделал bas_yar.

Всем привет, я на этом форуме новичек, мы купили квартиру в 5 этажном здании, кто нибудь знает приблизительные сроки сдачи? Может уже говорилось ранее об этом, просто страниц много, впадлу листать

А у вас что в договоре по сроку написано?

У меня в первоначальном договоре стоял срок май 2008 года, сдали (если это можно назвать так) в 01/06/2009 т.е. через год. Но нужно еще делать поправку на кризис, т.к. Альянс заявляет что у них нет денег....

Хорошие новости от Андрея - он зарегистрировался (прописался).

+1 тоже интересует идет ли сейчас стройка и приблизит. сроки!

Вы в каком месяце договор заключали?

Вообщем из окна моей квартиры видн, что кран работает по 5-ти этажке..кирпичи вверх поднимают. Что-то выкладывают, но очень медленно..Про сроки даже Альянс не знает


Что касается письма, то по просьбе Анатолия размещаю его здесь для более объективной картины происходящего...






Копия:



Копия:




Копия:



Копия:
Прокурору Ярославской области
Алексееву А.В.
150000, г.Ярославль, ул. Некрасова, 5

Губернатору Ярославской области
Вахрукову С.А.
150000, г.Ярославль, Советская площадь, 3

Главе Ярославского муниципального района Ярославской области
Решатову А.В.
150003, г.Ярославль, ул. Зои Космодемьянской, 10а

Генеральному директору ОАО «Ярославльоблгаз»
Скорнякову С.Е.
150014, г.Ярославль, ул. Чайковского, 9

Директору ООО «Альянс»
Забродинову А.С.
150003, г.Ярославль, пр-т Ленина, 8а


Уважаемый Алексей Васильевич!

Просим Вас разобраться, дать правовую оценку действиям ООО «Альянс», являющегося Застройщиком микрорайона «Солнечный» на территории Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района, в частности многоквартирных домов № 4 и № 5 по проезду Сосновый пос. Красный Бор и провести проверку финансово-хозяйственной деятельности ООО «Альянс» по целевому использованию денежных средств, полученных от участников долевого строительства.
Застройщик, в ходе строительства допускал нарушения ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., а именно неоднократно без объяснения причин и уведомления участников долевого строительства переносил сроки окончания строительства, что привело к задержке ввода домов в эксплуатацию на 1 год, относительно первоначально заявленного срока. Согласно разрешениям на ввод объектов в эксплуатацию от 01.07.2009 г., выданными администрацией Заволжского сельского поселения ООО «Альянс», дома были сданы с инженерными коммуникациями, что в соответствии с договорами долевого участия в строительстве означает полную готовность к их использованию в качестве жилых помещений (т.е. в качестве помещений, пригодных для проживания и обеспечивающих проживающим необходимый минимум удобств для удовлетворения бытовых нужд).
В соответствии с проектной документацией, каждая квартира имеет индивидуальное газовое отопление. До настоящего времени, при имеющихся газовых инженерных коммуникациях, в домах и соответственно в квартирах отсутствует газ. Жильцами обоих домов 23.07.2009 г. в ООО «Альянс» были направлены письменные заявления о том, что 2/3 жителей домов прошли инструктаж в ОАО «Яргазсервис» и заключили договоры поставки газа с ООО «Яррегионгаз», и содержащие просьбу согласовать с газовыми службами дату фактического подключения газа к домам (квартирам). По данным заявлениям никакого ответа получено не было, никаких действий ООО «Альянс» не предпринял. Наводит на подозрение что, у ООО «Альянс» существуют «непрозрачные» отношения с ОАО «Ярославльоблгаз» и подрядной организацией, являющейся «дочерней» структурой ОАО «Ярославльоблгаз», «заложниками» которых в настоящее время оказались жильцы. При неоднократных обращениях жильцов к представителям данных организаций за разъяснениями и датой подключения газа к домам, кроме как к отсылке друг к другу, либо обещаний, вразумительного и понятного ответа получено не было.
К настоящему времени около половины квартир в домах заселены. При этом часть проживающих семей имеют одного, двух малолетних детей. Имеются собственники, не заселяющиеся в дома по причине отсутствия газа (отопление, горячее водоснабжение, приготовление пищи). В условиях финансового кризиса и нестабильной обстановки люди при наличии собственного жилья не имеют возможности и не хотят снимать квартиры, терпеливо ожидая подключения газа к домам, наряду с этим продолжая выплачивать кредиты, в том числе ипотечные.
Все МЫ всерьез обеспокоены тем, что к началу отопительного сезона газа в домах (квартирах) видимо не будет, и МЫ так и останемся «заложниками» описанной выше ситуации. Все это омрачает преддверие празднования 1000-летия Ярославской земли, и вызывает нарастающее недоверие к разрешению сложившейся и усугубл@ющейся с каждым днем проблемы.
Кроме всего вышеперечисленного серьезное беспокойство также вызывают существенные недоделки, с которыми ООО «Альянс» смог ввести дома в эксплуатацию с разрешения администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района, среди которых:
- отсутствие уличного освещения;
- отсутствие площадки для игр («детского городка») и хозяйственной площадки;
- отсутствие табличек с названием улицы и номерами домов;
- отсутствие под мусорными контейнерами укрепленной (асфальтированной или бетонированной) площадки;
- отсутствие предусмотренных договором домофонов;
- загрязненность фасадов и захламленность подвалов;
- отсутствие работ по озеленению прилегающих к домам территорий;
- не функционирующая система ливневого водоотвода (приводит к размыванию и проваливанию асфальтовых дорог);
- не до конца асфальтированные стояночные места под парковку автомобилей.

Жильцы дома № 4, пр-д Сосновый,
пос. Красный Бор Жильцы дома № 5, пр-д Сосновый,
пос. Красный Бор




Приложения:
1. Копия Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 76517305-12-2009.
2. Копия Постановления администрации Заволжского сельского поселения № 118 от 04.08.2009 г.
3. Копия заявления директору ООО «Альянс» о согласовании даты фактического подключения газа.
4. Решение Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-2902/2008-39 от 06.06.2008 г. (взято с интернет-ресурса «Адвокаты Ярославля» http://www.adyar.ru/ras/789494723.htm).

Вчера собрали по двум домам подписи, всего с 60 квартир, 22 подписи...Сегодня продолжим работу...Но не стоит думать, что только мы будем свое свободное время тратить на активные действия, а остальные лежать на диване...Мы будем давать задания, и жители должны их выполнять...А то вчера заходили в одну из квартир около 22:00 час., а там говорят, а почему так поздно..Я вообще в шоке...А почему мы вообще за всех письмо по ночам пишем и приходим к вам за подписями...Люди вообще так удивляют...и их жизненный подход....Так что считаю, что нужно всем подключаться и всегда быть готовыми помочь, а не только заниматься свинячеством и мусорить под собственными домами....Хотя мы в России живем и мне не приходится уж очень сильно этому удивляться..Просто обидно...за нормлальных людей..

Письмо получилось на славу....

Это сообщение отредактировал bas_yar - 28.08.2009 - 14:54

Я думаю покупать или нет там жильё! Имхо если все плохо и дома не строятся желания 10 лет ждать нет никакого (((

Это сообщение отредактировал DronM - 28.08.2009 - 14:57

Просто интересно вы по переуступке или у застройщика? Однушку? Мне кажется сейчас можно вариант лучше найти. На Сахарова 13 32 500 за кв. м, так там строят. Мы как-то гуляли часов 6 вечера было, работа кипела.

не понял что такое 13 32 500 ? Сколько за квадрат получ-ся?

Это сообщение отредактировал DronM - 28.08.2009 - 15:03