Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

"Точно так же как и водой и электричеством, по газу может быть заключен договор с Застройщиком....

Они же собирались в прошлую зиму вместо электрических пушек, отапливать помещения газом (что принципиально дешевле)."

Про застройщика там ничего не сказали, может стоит через управляющую компанию попробывать, но для этого надо чтобы 51% стали собственниками.

А письмо написать стоит, только нудо чтобы его кто-нибудь грамотно составил

Добрый день! Я из 5 дома из 18 квартиры, Андрей! Сейчас зарегистрировался на форуме по ссылке Анатолия...Согласен с тем, что необходимо писать письмо в те структуры, которые обозначили...В субботу в эту у нас состоится субботник и желательно, чтобы письмо было составлено к этому времени, чтобы можно было подписать его со стороны всех жильцов..

Что касается заключения договора на обслуживание газовой системы, то за пуск газа и пуско-наладочные работы кто-то должен заплатить...И это должен сделать Застройщик. Но видимо Альянс не хочет этого делать. Здесь два варианта есть. Написать письмо в прокуратуру и другие структуры копии этого письма отправить, или ждать когда 51% станет собственниками и затем уже самим платить за эти работы....Думаю надо писать письмо...

И еще, мы много говорим, но ни черта не делаем...Возьмите на себя хотя бы какую-то инициативу...У меня не хватит времени на все...Я сейчас воюю с сельсоветом, который еще даже не знает кто будет заниматься регистрацией по месту жительства собственников...Ответ от них я получу завтра и напишу здесь...

Что касается заключения договора на обслуживание газовой системы, то за пуск газа и пуско-наладочные работы кто-то должен заплатить...И это должен сделать Застройщик. Но видимо Альянс не хочет этого делать. Здесь два варианта есть. Написать письмо в прокуратуру и другие структуры копии этого письма отправить, или ждать когда 51% станет собственниками и затем уже самим платить за эти работы....Думаю надо писать письмо...

На Цветочной по данному поводу сказали что за пуск газа должны платить или жильцы или управляющая компания ( опять же про застройщика у них ни слова). Михаил ествественно сказал что платить будут жильцы

Кто напишет к субботе письмо?

Давайте напишите письмо Вы?

А вот реально так всегда за пуск газа платят жильцы? Или это у нас такой конкретный случай?

Важно сейчас написать письмо....Давайте сделаем так...Мы напишем письмо с Александром из 26 квартиры, причем бесплатно....А вы отвезете его по тем структурам, которым будет адресовано это письмо..? Согласны? А то как-то я не понимаю, на этом форуме треп только идет и болтовня....Ребята давайте делом займемся наконец, а то как-то все несерьезно...И на все свои вопросы получим письменный ответ и не из Альянса, а из компетентных источников....

Эти работы должны были быть проведены до момента подписания жильцами передаточных актов.

Как Объясняют в отделе ВДХО (внутридомовое газовое оборудование) - то сначала должен быть оформлен приказ на представителя от застройщика и он должен был-бы присутствовать на первичном пуске газа и расписываться за подключение....

Альянс же будет пытаться спихнуть эти расходы на жильцов (точную сумму не знаю, но полагаю что от 1 до 3 т.р.) с квартиры

Ловите,
корректируйте....

«__» «_____» 2009 года, Кому: Прокурору Ярославского района
г.Ярославль Директору департамента строительства Ярославской области
- Главе Заволжского сельского поселения
Представителю Президента РФ в Ярославской области
Директору ОАО «Яргазсервис»


От: инициативной группы жильцов домов расположенных по адресу:
(микрорайон Солнечный:
Ярославская область, Ярославский район,
Пестрецовский сельсовет, поселок Красный Бор)
Сосновый проезд, дом №4 и №5
Заявление
Просим Вас разобраться в ситуации и дать правовую оценку действий ООО «Альянс», выступающего в качестве Застройщика, и администрации Ярославского района на территории которых, по договорам долевого участия ведется строительство жилых многоквартирных строений №1 и 2 в микрорайоне Солнечный .
Суть проблемы:
Застройщик (ООО «Альянс»), ведя строительство с многочисленными нарушениями 214 ФЗ закона о Долевом Строительстве, неоднократно нарушив сроки окончания строительства, 01/06/2009 ввел дома в эксплуатацию.
В нашем случае ввод в эксплуатацию означает то, что объекты готовы к использованию в качестве жилых помещений (т.е. в качестве помещений, пригодных для проживания и обеспечивающих проживающих необходимым минимумом удобств для удовлетворения бытовых нужд).
Однако функции теплообеспечения, обеспечения помещений горячей водой и возможностью приготовления пищи по проекту наших строений и по договорам долевого участия обеспечиваются только лишь единственным источником - газом. Альтернативных источников обеспечения этих функций ни проектом, ни договорами долевого участия не предусмотрено.
На сегодняшний момент, Застройщик не решил с Облгазом проблему газообеспечения и не получил необходимые для ввода в эксплуатацию разрешительные документы.
Это привело к тому, что жильцы, получившие свидетельства о собственности и вселившиеся в дома накануне отопительного сезона оказались без газа, тепла, горячей воды и возможности приготовить пищу.
Участники долевого строительства очень обеспокоены тем, что накануне отопительного сезона, они окажутся «заложниками» неразрешенных противоречий между структурами Облгаза и Застройщика.
Основываясь на заявлениях представителей ООО «Альянс» есть серьезные опасения а что застройщик «умоет руки» а жильцы вовсе окажутся без газа и связанных с ним удобств (такие прецеденты имеются в Ярославле и области).
Более того, неизвестно как поведет себя здание без теплоснабжения или при неравномерном теплообеспечении в холодную погоду.
Есть также высокая вероятностью возникновения опасных последствий (пожар, выход из строя электросетей, электрооборудования и бытовой техники и т.д.) в случае незапланированных проектом дополнительных нагрузок на электросети (обогрев помещений, нагрев воды, приготовление пищи).
Кроме того, поскольку данные объекты относятся к разряду дешевого жилья, а участники долевого строительства, в своем большинстве, относятся к социально-незащищенным слоям населения (пенсионеры и молодежь) серьезную обеспокоенность у дольщиков вызывают дополнительные расходы: разовые (на электроплиты, на электробойлеры и электрорадиаторы) постоянные (на электроэнергию по тарифам, не учитывающим наличие электроплит).
Кроме этого серьезную обеспокоенность, также вызывают существенные недоделки с которыми ООО «Альянс» сдал объекты, среди которых:
1) отсутствие уличного освещения;
2) отсутствие на сдаваемом участке, предусмотренных проектом, площадки для игр (ПИ) и хозяйственная площадка(ПХ);
3) отсутствие табличек с названием улицы и номерами домов;
4) отсутствие под мусорными контейнерами укрепленной (асфальтированной или бетонированной) площадки;
5) отсутствуют предусмотренные договором домофоны;
6)несовместимая с санитарно-гигиеническими нормами загрязненность фасадов;
7) несовместимая с санитарно-гигиеническими нормами загрязненность лестничных клеток и пролетов;
6) несовместимая с санитарно-гигиеническими нормами загрязненность подвалов;
8) не выполнены работы по озеленению территорий;
9) не функционирующая система ливневого водоотвода (приводит к размыванию и проваливанию асфальтовых дорог);
10) входы в подъезды не укреплены
11) не до конца асфальтированные стояночные места.
Горечь от сложившийся ситуации усугубл@ется еще и близостью празднования 1 000-летнего юбилея Ярославского края, радость которого для нас будет омрачена неопределенностью, неблагоустроенностью и вынужденностью организовывать акции по защите своих законных прав.
Будем очень признательны Вам за защиту наших интересов и помощь в разрешении данной проблемы.
С уважением,
инициативная группа дольщиков в составе:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Ответ просьба выслать по адресу:
_______________________________________________________________________
либо сообщить дату и время, когда его можно забрать у Вашего секретаря
Контактный телефон:


Это сообщение отредактировал bas_yar - 26.08.2009 - 15:52

Ребята, давайте от рассуждений перейдем к алгоритму решения проблемы...я умоляю...

.... письмо составлено, нужно:

1) распечатать по 2 экземпляра в каждую инстанции
2) подписать жителями (вечером пройтись по квартирам, на субботнике и т.д.)
3) развести по инстанциям (на каждую инстанцию по одному жильцу)

Письмо откорректируем, только с инстанциями определиться надо...Это сделаем как посчитаем нужным...Попробуем к субботнику все подписать...и распределить кто-то куда понесет..

Вот это другое дело, молодцы, перешли от трепа к действиям...Это мне нравиться, а Вам?