Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Вариант 3.

Кума Тыкву не удалось из реестра передачи жилых помещений исключить, а его брата перевели в денежный реестр. Подано заявление приобретателя на эту стройку (на приобретение прав застройщика на это строительство) в порядке ст. 201.15-1 Закона о банкротстве.
Все остальные исходные данные те же (поменялась только "степень распроданности квартир": на квартиру может претендовать только один дольщик- кум Тыква).

Поскольку в реестре передачи жилых помещений законно остается один дольщик , то права застройщика на недостроенный объект в этом варианте я оцениваю в ноль рублей. Догадайтесь почему.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 6.04.2017 - 08:51

Ну вот видите. В трех вариантах получились совсем разные значения "стоимости прав застройщика на объект": минус сорок тысяч рублей, сорок тысяч рублей и ноль рублей. Так какой критерий является самым главным в исчислении прав застройщика (в моем понимании)? Правильно: число правообладателей на квартиры, или иначе - степень распроданности квартир или иначе -степень заполненности реестра передачи жилых помещений в соединении с числом правообладателей долей на недострой /правообладателями/.

Второй важный критерий - степень строительной готовности недостроенного строения.
Третий важный критерий - рыночная стоимость метра жилой площади.
Четвертый важный критерий - степень подготовленности коммуникаций для данного строения (и в правовом смысле тоже). Последний критерий выведен за пределы наших рассуждений.

Кстати, самый важный критерий - "степень распроданности квартир" как-то затушевывается тем, что "виртуально", формально, сначала оформляется даже на недостроенное строение право собственности проштрафившегося, провалившегося застройщика. Ну а вдруг удастся всех убедить в этот промежуточный, малый период времени, что "степень распроданности квартир" как бы и нулевая ( ведь формально, на бумаге мы всегда прочитаем, что право собственности на недострой как бы даже официально (по бумаге) за застройщиком-банкротом числится. Кто будет досконально разбираться и держать в голове, что это как бы временно (и с целью передачи стройки новому строителю-приобретателю во владение и использование под строительство с исполнением обязательств перед лицами в реестре передачи жилья). И вообще-то застройщик-банкрот может и вовсе не быть озабоченным собственно строительством (тем более что в Гражданском Кодексе написано, что целью-то коммерческой организации является извлечение прибыли . Ну кто будет еще заморачиваться и слушать в эти пол часа в суде про какую-то Конституцию и право на жилье в ней прописанное и про какое-то социальное государство? На тебя просто строго посмотрят и скажут: "время заканчивается, по графику уже должен начаться другой суд".

Какой простор для произвольных, оторванных совсем от экономического смысла и правового аспекта интерпретаций "оценки прав застройщика на недостроенный объект"! Боже мой! Вот уж где большая лохматая собака порылась!

И на все про все нам выделяют пол часа на суд? Ребята, ну не можем мы жить в картонных коробках в лесочке или на скамейках под пальмой в нашем климате. И в домике Ниф-Нифа и Нуф-Нуфа тоже не можем.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 29.03.2017 - 09:25

Какое "письмо оценщика"? Нам нужно полноценное "исследование". Не говоря о том, что завтра суд, но и "письма оценщика" мы в глаза не видели. К.С.Н. его не принес (в офис Лариса9) как обозначенное одно из приложений к письму арбитражного управлящего. И как всегда, непосредственно в последний момент перед и с т е ч е н и е м с р о к а обязанность (произвести определенные действия) предписанная законом, частично исполняется. Да - это большой стиль.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 29.03.2017 - 09:31

Для того, чтобы прочитать и усвоить то, о чем пишут здесь Лариса9 и Лита Яр необходимо обладать ангельским терпением и образованием юриста. Для чего нужно терпение - для того чтобы добросовестно прочитать все их труды на этих страницах - а это займет много времени. Для чего образование юриста - для того, чтобы отличать, где врут, а где вставляют маленькие крупицы правды. У меня нет такого терпения, чтобы вчитываться во всю их ахинею.
Не вижу смысла вступать в полемику с этими прекрасными ораторшами, тем более они уже приписали мне такие "высказывания" которых я не говорил и не писал( это легко проверить, пролистав страницы назад). Дабы прекратить дальнейшее обливание меня помоями из их нежных ручек, прекращаю дальнейшее общение. Умные люди поймут меня. На Руси есть поговорка: "Не спорь с дураком - ибо ему уподобишься".....

А результаты трудов и "великой борьбы" вышеупомянутых представительниц прекрасного пола нам прекрасно известны - они неоднократно садились в лужу.... Просмотрите решения судов по ним и все станет ясно...

Ну, другого я и не ожидала от от наших (бесплатных!!!) комитетчиков. Что ещё сказать, когда их стараниями мы до торгов докатились, все уже сказали, господа комитетчики, 8 лет головы людям морочили. Да, я буду завтра в суде, т.к. мне не безразлична судьба стройки, а комитетчиков не зову, так как толку от них - как от козла молока, они уже своё дело уже сделал (безплатно!!!), и теперь сидят тихо, так сказать без комментариев... Вот назвал всех дураками, и отвечать за свои поступки не надо - лихо!!!! А что, имеет право!

И в большинстве своём дела были проиграны, благодаря лжесвидетельству членов комитета кредиторов, учавствующих в судах на стороне жуликов (бесплатно). Действительно, посмотрите решения судов по ним все станет ясно...

Это сообщение отредактировал Лариса9 - 27.03.2017 - 20:58

Здравствуйте! А что с уголовным делом? Кто его ведет?

Здравствуйте, по уголовному делу Никифорова следователь - Зайцев, обещал дело передать в суд ещё в январе, но вчера созванивались - всё ещё собирается. У Гусаровой свой следователь, фамилию на вскидку не скажу, но все заявления складываются у него, т.к. надежда на поиск пропавших активов от рук маши - нашей конкурсной, а она не хочет даже пальцем шевельнуть - лопнула, как мыльный пузырь. Сегодня понесу этому следователю очередную её отписку, присланную мне в пятницу. Дело в том, что бегает с заявлениями, отбивает квартиры в суде, что они себе прикарманивают, очень маленькая кучка людей, а остальные сидят, как морковка, ждут второго пришествия, что снизойдёт прямо, не сомневаюсь, к маше. Это даёт некоторым повод говорить, что остальные то вполне довольны и одобряют 8-ми летний простой стройки без крыши и консервации под руководством наших жуликов. Квартир, и тех, кого выкинули из квартир эта пара - как минимум 150-200, а доверенностей у Кати - 15-20. С такой волей к победе, и с верой всяким бредням о чистоте намерений жуликов, мы застрянем и с этим делом ещё лет 10.

Это сообщение отредактировал Лариса9 - 28.03.2017 - 06:21

Следователи специально тянут, чтобы срок давности прошел. Срок давности - 10 лет. Уже 7 лет наверно прошло. Осталось око трех лет. Пока суд да дело, а там срок давности подойдет и на свободе с чистой совестью. Не понятно что-ли кому-то. Если следствие столько времени идет, то сколько времени потом в суде тома будутчитать и стороны их изучать. Года три не меньше.

Посадят Никифорова или нет, на достройку наших домов это явно не повлияет, а вот машины кружева однозначно ведут к необоснованному завышению стоимости стройки, а отсюда - отпугивание потенциальных покупателей, не говоря уже о кооперативе.

Это сообщение отредактировал Лариса9 - 29.03.2017 - 06:13

Aфоризмы Л. Шеборшина, источник fb- интернет:
"Не в свою лужу не садись".
А может ты, МИХАИЛ ПОТАПЫЧ, пересел в чужую лужу? (сдвинем смысл слова "лужа")

Конечно все понятно. Я просто и не думала, что следствие какое-то идет. Уж и забыла об обращении.

Д.Д! в этом месяце, на данный момент прошло 3 суда:
1. по АС - на 25 млн. рублей, суд отложили, т.к. Альянс никогда не имел долгов перед АС, а свое правопреемство от ЯФСК им нужно доказывать в суде. Ждём этого суда, но и тут у них навряд ли что получится, т.к. Кудрявцев принёс документы на заседание суда об отсутствии задолженности и преред ЯФСК.
2. по Кудрявцеву - о включении в реестр 3-х квартир. Ну, здесь без цирка и мухляжа прямо в ходе суда не обошлось, как всегда. Первой начала Цимбалова - мало того, что в суд сама не явилась - что ей 3 квартиры - не из её же кармана, а из нашего, но и прислала недостающий приходный кассовый ордер на 15 000 рублей "потерявшийся" на прошлом заседании. Затем в очередной раз наплевав на определение суда, наша Цимбалова кассовые документы в суд так и не принесла (и после этого хватает наглости утверждать с пеной у рта о своей честности и ярой приверженности закону и справедливости). В следствии этого, суд опять отложили, ждём, когда же Цимбалова снизойдет до выполнения определений суда.
3. По Г. - об исключении из реестра жилых помещений, как имеющую долю. Суд отложили до 10.04.2017г. т.к. там будет массовый суд и это дело присоединится. Следует отметить, что благодаря трудам Василия, кто то уже получил прямо в ходе суда, явно неожиданно для себя, "прямо по самой рыжей морде", и, надеюсь, когда Василий сам будет в суде 10.04.17г., будет не хилая добавка. Хорошо, что из комитета никого не было, а то бы всё испортили, как всегда своим лжесвидетельством.

Это сообщение отредактировал Лариса9 - 5.04.2017 - 13:16

Добрый день!
По моему заявлению суд принял решение о включении моего требования в РТК ООО "Альянс"
http://yaroslavl.arbitr.ru/cases/cdoc?docn...=&pagedoc=1
Если нужен будет мой голос для противостояния мошенникам, прошу на меня рассчитывать!
Подскажите пожалуйста, если будут собираться какие либо собрания кредиторов, кому отправить свои данные для того чтобы меня включили в рассылку или т.п. об их проведении???