Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Сочинения на вольную тему, не более, а в реальности - ни денег, ни квартир за 5 лет. Чисто собака на сене. Вот где вопрос : а они то свою ответственность чувствуют за кидалово? Или угрызения совести только для тех, у кого она есть? В нашей ситуации, МИХАИЛ ПОТАПЫЧ, за их косяки материально расплачиваются все дольщики ни мало-ни много 5лет, вместе с семьями. И что ещё впереди....

Это сообщение отредактировал Лариса9 - 31.12.2015 - 16:06

Хватит ругаться, это конструктива не прибавит.
Напишу, как вижу ваши пути:
1. Фин.оздоровление, которое закончит инвестор
Самый быстрый, легкий и не затратный для дольщиков путь.
Дай бог чтоб сложилось (тьфу, тьфу, тьфу....).
Что должны делать дольщики на этом пути:
а) Жесткий контроль любых действий
б) Требуйте сейчас (пусть решают споры по правообладанию параллельно) строительную экспертизу, она в любом случае нужна и не слишком затратна, ее проведение подтвердит серьезность намерений.
в) По результатам пусть составляют сметы, доведут до вашего сведения сводный сметный расчет.
г) Что у вас с тех.условиями, разрешениями на строительство и арендой? если что-то запало, проконтролировать, чтоб возобновили. Любая подготовка требует времени.

Если не сложилось....
Следующие пути только с дополнительными вложениями.
2. Фин.оздоровление (инвестор ЖСК)
Создается ЖСК, дома не забираете (т.к. это невозможно), берете доверенность у застройщика на ведение строительства, собираете деньги на своем р/сч, достраиваете, вводите в эксплуатацию.
"+" более быстрый путь достройки
"-" может отсутствовать желание у застройщика
на этом пути трудно собрать деньги, т.к. ипотека, маткапит. невозможны. Должно быть в сознании каждого, что вложить деньги все равно придется, но потеряете много времени.

Следующий путь КОНКУРСНОЕ

Это сообщение отредактировал UVENTA - 31.12.2015 - 17:58

На этапе конкурсного два пути.... Оба длительные (при хорошем раскладе год)
1. Поднимаете арбитраж и с его помощью (судебных определений, ПРОБУЕТЕ (ДАЛЕКО НЕ ФАКТ, ЧТО ПОЛУЧИТЬСЯ), с хорошим подключение конкурсного, пытаетесь подготовить выполнение всех условий передачи....
Очень трудный путь... Из судов не вылезать, куча процессуальных собраний и т.д.

Предположим, что передача невозможна, тогда....
2. а)Регистрируете права на доли, выходите из реестра (чем больше будет зарегистрировано, тем лучше)
б) требования не собственников переходят в денежные (категория, которая практически все теряет)
в) оценка прав застройщика на объекты и землю, доли собственников должны быть исключены. Чем ниже оценка, тем лучше. Все контролировать, в случае необходимости опротестовывать
г) Торги
В этом случае можно эти права выкупить и достраивать.
Путь самый длинный, который ведет к потере времени, но средства все равно вложить придется...

Всех с наступающим!!!!!

Не ругайтесь, объединяйтесь, пусть все у вас получится!!!

UVENTA
Спасибо, всё именно так

За.

Только За.

Считаю, что большинство поддержит. Какие дальнейшие действия?

UVENTA, спасибо за разъяснение. Вы, как всегда, вовремя и по существу. Надоело ругань читать на форуме, да еще и адресную.

Что бы на форуме ни писалось ПЯТЕРКОЙ недовольных, имеющих менее 3% голосов,
БОЛЬШИНСТВО дольщиков выразило поддержку ПЕРВОМУ ВАРИАНТУ описанному в посте ЮВЕНТЫ.
С момента введения процедуры финансового оздоровления прошло 4 собрания кредиторов и участников строительства. Результаты голосований на всех собраниях примерно одинаковые .
По результатам голосования БОЛЬШИНСТВА участников строительства, комитет кредиторов, выбранный этим большинством, и действует.

К сожалению, это единственная причина.
Большинство, как известно, даже детям и показывает история, не всегда право.

Отлично, пока начнём с первого варианта. Каким образом будем реализовывать эти подпункты?

Я скажу одну простую вещь: то большинство, которое молится на инвестора, в новогоднюю ночь искренне ждало Деда Мороза. С мешком денег, ага. Ждало, как ждет уже пять лет.

Тока тсс! Не говорите им, что деда мороза не существует )

Dremlin
Вася, ты человек умный, процедуру и закон о банкротстве знаешь.....
Если не лукавить, то что предложил бы ты сейчас вместо оздоровления?
Конкурс? С каким из двух путей?
Первый путь (передача ЖСК) практически нереальный....
Второй -торги..... Осознают ли те у кого нет решения суда на долю, что они все потеряют?
Причем пока идете по любому пути, в конкурсе хозяйственную деятельность вести НЕЛЬЗЯ, т.е. дома будут стоять... Сколько? Год, два...... (вероятней второе). Знаете что будет с домами... особенно с 10 строением (в плане сохранности сделанного)? И можно аргументированно ответить, что и сейчас все стоит..... но это будет большим плюсом....

Самый быстрый- оздоровление, где ЖСК инвестор.... Но сейчас к этому не готов ни застройщик (не даст доверенность), ни дольщики (не готовы СЕЙЧАС вкладывать дополнительные деньги). Передача домов ЖСК в оздоровлении по закону возможна, но в вашем случае НЕРЕАЛЬНА (в силу невыполнения условий)....

Поэтому на одной чаше весов ИНВЕСТОР, на другой ТОРГИ....

Надеюсь, меня не запишут в провокаторы....