Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Что думаете про привлечение Колескиной Е.?

Dremlin
ПО ПОВОДУ ЗАМЛИ "КВАРТАЛУ"
ВЫДЕРЖКИ С ИХ ФОРУМА.

Выделена земля будет после введения дома и подтверждения затрат.
Кроме того!!!!!!!!!!!!!:
Земля выделена большим куском на 4 ЖСК. Сейчас вопрос стоит о ее разделе, т.е. необходимо разработать проект планировки данного земельного участка и провести его межевание. Процедура затратная по времени и деньгам.
У города на это денег нет, в бюджет на следующий год эти расходы не заложены и т.д. и т.п......
Процедура еще и длительная, т.к. многие этапы, кроме всевозможных согласований, требуют еще публичных слушаний и публикаций, регламентных сроков, которые не перепрыгнешь и не сократишь.

Город соглашение подписал, а вот чтоб реально ее получить, придется
- подготовить проект планировки территории с проектом межевания
его надо заказать и оплатить (пробежалась по организациям, цены от 8 млн)
- для того чтоб институт данный проект начал разрабатывать надо еще документов собрать (САМИМ) 15 пунктов (кадастровые паспорта на землю и сервитуты, технические условия, геологические изыскания. ну и т.д) Часть этих документов полагаю платные...
-после того как проект будет готов, пройдут слушанье, надо будет провести межевание на отдельные участки и поставить их на кадастровый учет.

Планировка территории будет полной, на кусочки с приблизительной посадкой домов, а так же будут выделены дороги, школа,детский сад, сервитуты, коммуникации, различные зоны и т.д. А нам, наберут потом несколько земельных участков, на подтвержденную сумму расходов
Город делать это не будет, т.к. деньги не заложены в бюджет и когда они появятся неизвестно. Можно подождать, что нам и было предложено, т.к. выделять землю с объектами инфраструктуры они не будут. А вот сколько .... год, два, пять....? Тогда все наши старания и силы, которые были приложены уйдут в пустую.... И со временем Соглашение станет бумажкой. Меняются законы, меняется власть....
Межеваться участок будет не на 300 мелких а на участки под строительство многоквартирных домов с дорогами и школами и т.д.
Продать его большим участкам мы, по вышеперечисленным причинам, так же не можем.
ТУ, которые были устарели, меняются мощности, точки присоединения, ну и много чего еще.
Для выполнения работ по проекту планировки и проекту межевания территории нам необходимо предоставить следующие исходные данные:
1. Инженерно-геодезические изыскания в масштабе М 1:1000 в электронном виде (формат AutoCad).
2. Инженерно – геологические изыскания.
3. Технические условия на инженерное обеспечение (водопровод, канализация, тепловые сети, электрические сети).
4. Перечень исходных данных и требований для разработки инженерно-технических мероприятий ГО и предупреждения ЧС, выданных Главным управлением МЧС России по Ярославской области.
5. Поперечники ул. Маяковского, Университетской, 14-го пер. Маяковского, ул. Союзная.
6. Кадастровые планы земельных участков, находящихся в собственности.
7. Кадастровые планы публичных и частных сервитутов.
8. В соответствии с заданием ДАЗО №2145:
«7.3.4. На разрабатываемой территории расположены пункты полигонометрии. Обеспечить сохранность геодезических пунктов (Федеральный закон о геодезии и картографии № 209-ФЗ; постановление Правительства Российской Федерации №1170 от 07.10.1996 г.), находящиеся в границах проектирования документации по планировке территорий.»
Предоставить данные по участкам пунктов полигонометрии.
9. Согласно заданию ДАЗО №2145 «в проекте планировки и проекта межевания территории микрорайона № 9 жилого района «Тверицы» необходимо использовать запроектированные наружные сети канализации к индивидуальным жилым домам пос. Маяковского – заказчик Ерина С.Е. (проект ОИК 54/13 Зав)». Предоставить проект сетей канализации.
10. Санитарно-защитную зону от автозаправочной станции № 52 по ул. Университетская,31.
11. Кадастровый план территории в соответствии с п.8.2 задания ДАЗО.
12. Данные о принадлежности канавы, проходящей по территории.
13. Принять решение о выносе или сохранности существующих сетей – воздушная теплотрасса 2Ду 150 мм, напорный коллектор Ду600 мм, электрокабель 1кВ, принадлежащий АЗС, сеть связи.

С Леной по этому поводу разговаривал на приемке их дома.
Если в конце концов свалимся в конкурс, советами поможет.

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 27.12.2015 - 00:14

Очень долго и трудно заставлял себя ввязаться в полемику с очень активными авторами, причем очень хорошо понимаю всю бесперспективность споров с такими людьми (ничего не поймут), но и дальше позволять им обманывать дольщиков нельзя.
Lita yar очень много и активно агитирует нас вступить в кооператив. Я послушал ее выступления на втором этаже в МУБиНТЕ, да и в других местах. Подумал, а почему бы и нет. А вдруг все как она обещает получится? Но послушался совета одного из членов ИГ. Не ПОЛЕНИЛСЯ, а поднял свою ж... с дивана, пошел и купил Закон РФ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Сущие копейки стоит.
И как нам активно втирает Lita Yar внимательно и вдумчиво изучил главу 9 параграф 7 со всеми статьями. Потом почесал репу и направился консультироваться у действительно грамотных и независимых юристов. После осмысления всей информации для меня стало совершенно ЯСНО, что:
1. Больше половины сторонников "За кооперативы" сами этот закон не читали, а повторили свою же уже один раз совершенную ошибку - внесли деньги просто поверив на слово. Теперь наступают на те же грабли. НЕ ЛЕНИТЕСЬ, а прочтите сами статью 201.10. На основании этой статьи Арбитражный Суд никогда не даст полномочий застройщика нашим кооперативам. Имеющий глаза да увидит... Вас сознательно вводят в обман и хотят воспользоваться вашими голосами. Не дайте себя обмануть еще раз.
2. У руководителей движения "За кооператив" есть своя, какая-то хитрая цель, и это совсем не кооператив с правами застр. Вариантов несколько...
3. Lita Yar выполняет совершенно конкретный заказ. Кто автор этого заказа? В чем его цель? Судя по ситуации и имеющейся информации целью является конкурс и распродажа имущества. Интересы дольщиков здесь не учитываются. Неужели мы позволим обворовать себя еще раз? Не припомню ни одного собрания дольщиков, на котором мы давали бы какие-то полномочия Lita Yar. Она не является ни членом комитета кредиторов, ни членом ИГ, как дольщик не включена в реестр. Кого вы слушаете? Кому верите? В старые времена провокаторов казнили!!!

Сами себя казнить предлагаете? Сильно

Вероятно, такая же "хитрая", что была и у Е.Колескиной - достроить дома.

Только такие чистые люди как UVENTA! Долой изолгавшегося Рыбина!

Кто такой Потапыч. Открой личико.

Проголосовать "за кооперативы" надо 29 декабря только лишь для того, чтобы оставить за собой возможность весной-летом вернуться к вопросу о передаче прав застройщика кооперативам в случае провала "захождения на площадку" подрядчика-"инвестора"-ассоциированного-с-ЗАОШатойский, обещанного на собрании 30 ноября". Так как 3/4 реально никто не наберет (если будет явка дольщиков), а неявка может быть на руку Гусаровой и К.

Представитель "конкурсного кредитора" ООО РИС (с доверенностью, которая может как исходить так и не исходить от Ткачева К. (одна сторона в корпоративном споре за ООО РИС) или впоследствии полномочия могут быть им (Т.К.) не подтверждены, если доверенность исходит от, условно говоря, "Гусаровой"-ЗАОШатойский (Гусарова и К другая сторона корпоративного спора за РИС), тем не менее будет голосовать "против", а в случае неявки дольщиков может набрать более 3/4 голосов.

А так, 30 ноября фактически дано добро на "захождение на площадку" просто фактом голосования "за продление оздоровления". Да стройте на здоровье! Все будут рады. Только стройте! Сейчас не набрать 3/4 голосов за "злонамеренные" кооперативы, поэтому "злонамеренность" заведомо иллюзорная.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 27.12.2015 - 07:48

Ну наконец то, даже до arikr2006 дошло, что никто никаких домов не построит и
не собирался.
Похоже конкурс это единственный финал этой истории, и именно к конкурсу
стремится Альянс.
Очень жаль тех дольщиков которые не смотря ни на что хотели достроить дома,
но благодаря глупости и пассивности остальной части им это сделать не удалось.
Как всегда побеждает глупость, а деньги достаются мошенникам.
Всем советую, если собрание закоптится опять ничем то бегите и регистрируйте свои квартиры.

Уважаемый МИХАИЛ ПОТАПЫЧ я по вашему совету прочитал статью 201.10 и еще раз убедился в том,
что это единственный способ для дольщиков сохранить свои квартиры. В противном
случае конкурс. Из вашего поста не понятно какую цель преследуете Вы. Но хочу пояснить, что цель дольщиков отнюдь не кооперативы, а построенные квартиры.
Но поскольку Альянс за последние 5 лет не положил к кладку не одного кирпича и никогда не положит(поскольку у них нет цели достроить дома), значит нужно это делать другими способами например через кооператив, т.к. закон предлагает именно такой способ.
ЕСЛИ ВЫ ЗНАЕТЕ ДРУГИЕ СПОСОБЫ ДОСТРОИТЬ ЛОМА В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ,
НЕ СТЕСНЯЙТЕСЬ ПОДЕЛИТЕСЬ С ДОЛЬЩИКАМИ. (или вы предлагаете продать стройку с молотка)

Не обращайте на него внимание, провоцирует.
Для нас задача поставлена, будем решать 29 числа (за кооператив).

Уважаемый Кроман, вы либо искренне заблуждаетесь, либо так же искренне говорите неправду, если вы действительно читали ст201.10. Мы уже сохранили свои квартиры признав в суде долю в недострое (спасибо дольщику Виктору Д. и его матери), дальнейший путь в этом направлении известен, не буду повторяться.
Пункт 3 статьи 201.10 гласит, что только при одновременном соблюдении всех 7 (семи) условий, перечисленных в этом пункте, Арбитражный суд передаст нашим кооперативам права застройщика. Учитывая ваше многолетнее присутствие на портале, я могу сделать вывод, что вы прекрасно осведомлены о всех наших делах трудностях, проблемах, и т. д.) Значит вы знаете, что одновременно все 7 условий нам никогда не выполнить. Следовательно Арбитражный Суд на ЗАКОННОМ основании откажет в передаче прав застройщика. Без которых ваши кооперативы на х... никому не нужны. Но это не все. Если Арб Суд дойдет по процедуре до рассмотрения этого вопроса, значит он остановит и прекратит предидущую процедуру. Значит, что он будет вынужден, соблюдая закон назначить следующую процедуру - а это конкурс и распродажа!!! Вы этого хотите???

"Аркадий-Михаил" в своем репертуаре: проехался по неугодным персонам и внес смуту, НИЧЕГО ПРИ ЭТОМ НЕ ПРЕДЛОЖИВ в качестве альтернативы.

КТО ПОДДЕРЖИВАЕТ ПРИВЛЕЧЕНИЕ Е.КОЛЕСКИНОЙ (председатель сданного на днях долгостроя http://vesti-yaroslavl.ru/component/k2/ite...noj-dolgostroj) К БОРЬБЕ ЗА НАШИ ИНТЕРЕСЫ В ДОСТРОЙКЕ ДОМОВ?

Это сообщение отредактировал POG - 27.12.2015 - 23:08

POG
НУ НАСМЕШИЛ.
Альтернатива предложена г. Советниковым на последнем собрании.
Если инвестор войдет в программу расселения ветхого и аварийного жилья
на нашем земельном участке, то и дома должен достроить.
Возможно и земля будет переведена в городскую черту.
Не надо будет в поликлинику в Карабиху ездить.

Если дома забираем для достройки за свой счет, Альянс сбрасывает с себя обязанности по достройке (собственники тоже, попробуй с них потом деньги собрать.)
Дальше Альянс (инвестор) быстро гасит денежные требования, процедура банкротства закрывается. Альянс остается застройщиком с оставшимся земельным участком. И тихо спокойно строит другие дома.
Меня такой расклад на устраивает.

А ЖСК 11 строения будет собирать деньги второй раз с дольщиков.
Рома предлагает регистрировать право.
УФРС на сегодня отказал Альянсу в регистрации права застройщика на незавершенку. По причине появления в домах других собственников.
И с землей и правом залога не все так просто.
Соответственно, если не будет прав застройщика - подружись с головой и подумай, что дальше будет.
Кстати, у Квартальных на Бабича за 2х комнатную без отделки люди заплатили
550 000 на достройку и 300 000 отделка. И это не конец.
Думаю по 11 строению у нас больше будет.

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 28.12.2015 - 01:35