Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

9 ноября отправила по почте в адрес арбитражного управляющего застройщика ООО Альянс
Щавлевой Ольги Николаевны (150001, г. Ярославль, аб/ящ №6) письмом с описью вложения
подшивку с нашими подписями
об инициации проведении собрания участников строительства с повесткой дня с вопросом о голосовании
об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче прав застройщика созданным кооперативам.
Имеются подписи: по 10 строению по кв.24,15,20,19,53,28,50, 5,32,8,42,67,61,31,52,26,68

по 11 строению имеются подписи по кв.14,21,30,27, 44,54, 28, 36, 39, 54, 57, 9

по строению №3 кв.50.

Просьба к тем, кто себя в списке не нашел и присутствовал на первом дне "конференции сторонников
достройки за счет кооперативов" (летом),
но не был на втором дне конференции
самостоятельно присоединиться к этому требованию, то есть самостоятельно направить письмо Щавлевой О.Н.
заказным письмом (поскольку
оформлялась отдельная подшивка в первый день конференции и она мною не отправлена: в настоящее время эта
подшивка не у меня).
Содержание требования об инициации собрания помните по конференции. Составьте самостоятельно, своими словами,
можно написать от руки,
подпишите и отправьте. Лишним это послание не будет.
Кроме того, кто тоже созрел присоединиться - пишите тоже и отправляйте по аресу арбитражного управляющего.

В список перечисленных квартир не попала одна дольщица, которая подписалась (на конференции, во второй день) за себя,
но нет подписей ее содольщиков по ее квартире. Просьба ей самостоятельно направить также присоединение к требованию
с подписями всех
содольщиков по этой квартире. Или с копией доверенности по содольщикам.

Посылают те, кто в реестре на передачу жилых помещений, включая зарегистрировавших свои доли
на незавершенное строительство.

Пусть строение №10 достраивается в кооперативе (там готовность 80 %), а 11-е строение (готовность 40 %) за свои кровные дороговато достраивать получится, и еще не факт что достроим. Риски велики, что не придется за того парня вкладывать на этапе достройки. Я имею ввиду тех, кто не сможет платить на этапе достройки. Легче в другом месте готовое купить и не заморачиваться. Не хочется снова на одни и те же грабли наступать.

Максим, а Вы кто? Не тот ли обаятельный Максим К.?

Поступила просьба о предоставлении примерного шаблона письма-требования.

ШАПКА
Административному управляющему Застройщика ООО "Альянс" Щавлевой Ольге Николаевне.
Адрес: 150001, г. Ярославль, абонентский ящик №6
От Ф.И.О., проживающей по адресу:***
Паспорт:***
Контактный телефон:***

***
Заявление (требование)

Я, Ф.И.О., требую проведение собрания участников строительства (должник-застройщик ООО "Альянс")
и с этой целью присоединяюсь к тем дольщикам участникам строительства, которые также
являются инициаторами проведения собрания участников строительства с предлагаемой ими повесткой дня.
А именно:
1) Голосование по вопросу об отложении голосования по вопросу об обращении в арбитражный суд с ходатайством
о передаче прав застройщика кооперативам.
2) О создании строительных кооперативов в порядке параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (обсуждение, включая рассмотрение проекта решения о создании кооперативов )
3) Голосование по вопросу об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче прав застройщика созданным
строительным кооперативам.

В случае принятия положительного решения по первому пункту повестки дня (об отложении) и с целью сбора предварительных сведений
по вопросу кооперативов,
предлагаю также
поставить на голосование вопрос о готовности вступить в кооператив и готовности ставить вопрос о передаче кооперативам
прав Застройщика, в связи с чем ходатайствую о предоставлении бланков для голосования также и по этому вопросу.
Считаю возможным на самом собрании решить вопрос о последовательности рассмотрения вопросов предлагаемой повестки дня.

Дата и подпись с расшифровкой

Это сообщение отредактировал Lita yar - 11.11.2015 - 11:56

Lita yar, я такой же дольщик 11-го строения. Не знаю, где взять еще миллион на достройку. Сейчас цены на квартиры не растут, предложений полно. Стоит ли так рисковать, чтобы достраивать своими силами. Кто-нибудь считал, сколько надо средств реально на достройку 11-го строения. Если есть подсчеты затрат на достройку с учетом цен на материалы на сегодняшний день, можно понять, сколько придется каждому доплатить, разделив сумму затрат на количество квадратных метров в доме и умножив на долю, приходящуюся на каждого дольщика. Будет понятно, сколько каждому придется доплатить. Вот это сейчас и надо озвучить тем, кто хочет вступить в кооператив, чтобы люди понимали, сколько им придется занять денег, чтобы снова рискнуть и достроить дом. И чем они рискуют. Я просто уверен, что когда дело дойдет до момента сбора денег на достройку, Вы долго будете ходить и уговаривать каждого дать хоть рубль на достройку, потому, что уже никто не верит в благополучный исход проблемной стройки. Не уверен, что после создания кооператива не найдутся люди, которые будут мешать достройке дома. Глупо сейчас, имея такой большой участок, не воспользоваться возможностью привлечь серьезного инвестора на участок. Инвесторы есть. Многие инвесторы проявляют интерес к Заволжскому району. Не понятны действия руководства Альянса.

maxim77, на других проблемных стройках в кооперативах, скорее всего так и происходит.
Альянс ничего толком не решает. Власть обязана действовать, она допустила эту шарашкину контору.

Вот в этом Вы не правы. Они с помощью липовых бумажек ( которые в суд не стесняются носить!) себе такой капиталец соорудили... за столько то лет нашего шатания : кооператив или халява. Им осталось только дождаться создания кооператива и содрать с него, согласно нарисованным бумажкам столько, что ещё не на один век хватит.

Это сообщение отредактировал Лариса9 - 12.11.2015 - 12:04

Лариса, золотые слова,...

Максим.
Песни про инвесторОв мы слышим много лет. Если инвестор - созидатель, то он не прячется, а показывает себя и заявляет о себе открыто. А если нашу площадку приберут к себе инвесторА на кормление в духе того, как рассказал депутат Государственной Думы Хинштейн, то воз будет там , где он сейчас.
Кроме того: есть просто кооперативы, а есть кооперативы в порядке параграфа 7. ОТЛИЧИЕ... Отличие такое: если добьемся схемы по кооперативам в порядке параграфа 7 (главы 9 Закона о банкротстве), то в придачу к предоставленным правам застройщика трем кооперативам (предоставленное) отойдет и (!) вся земля нашего участка, освобожденная от пут нахождения в залоге (ныне имеется в залоге у многих и многих дольщиков право аренды площадки). После передачи земли трем кооперативам - если проголосуем с победой в 3/4 голосов - (этим "ТРЕМ") можно будет распорядиться участком земли - т.е. возникнет право продажи "права аренды" - у трех (трех!) хозяйствующих субъектов-кооперативов. То есть, ликвидность "актива" в виде земли возрастает, а точнее реально возникает (!). По поводу последнего, любимое возражение: "кто же отдаст ВАААМ всю землю?"... На это (последнее) можно сказать, что в параграфе 7 так и сказано, что кооперативу (кооперативАМ у нас) передается вместе с правом застройщика, также строительная площадка (на праве аренды). В данном случае (в данном случае!) площадка под строительство, которая была предоставлена на праве аренды под строительство (двадцати(?) домов) застройщику- должнику-А-на-стадии-конкурса-БАНКРОТУ. То есть вся (ВСЯ!) площадка, с учетом того, что на месте дома Яблокова, уже все одстроено.

Очередную порцию песен доведется услышать уже вскоре.



Кто готов еще подождать неизвестно сколько времени?

Мне вот реально интересно, каким органом тела думают люди, которые ухитряются верить, да еще и пытаться убеждать окружающих, что на Альянс мало того что невесть откуда прольется золотой дождь из денег на достройку домов, да еще и что эти деньги действительно пойдут на строительство, а не в чей-то карман.

Это сообщение отредактировал Dremlin - 15.11.2015 - 02:22

ООО "Регион инвест строй"

ОБЪЯВЛЕНИЕ для сторонников передачи прав Застройщика кооперативам
в связи с предстоящим собранием кредиторов:

Как вы помните,

мы рекомендовали запастись нотариальными доверенностями сразу на двух и даже более доверенных лиц
с полномочием (специально
прописанным в доверенности) участия и голосования (вашими голосами) на таких собраниях, а также на собраниях участников строительства (!), на тот случай,
если ваше личное участие будет невозможно, даже по случайным обстоятельствам. Для гарантии учета вашей воли
при важных голосованиях на таких собраниях.
Предлагали самостоятельно решить вопрос с такими доверенностями.

Для решения вопроса с оформлением доверенностей можно обратиться к любому нотариусу.
А вот рекомендуемый вариант: обратитесь в нотариальную контору по адресу ул. Свободы, д. 85/44, нотариус К.,
Достаточно, если подойдете и скажете, что вы хотите оформить доверенность и вы дольщик Альянса: там разработан
проект доверенности
с включением этих полномочий в текст, кроме того, а конторе имеются необходимые данные двух наших (известных вам)
сторонников, которые согласны быть доверенными лицами от дольщиков по вопросам голосования на таких собраниях. Приветствуется
включать в доверенность вместо них тех, кого вы сами захотите (из сторонников).
Цены такие: за одно прописанное доверенное лицо 1000 руб, за два прописанных лица 1100 руб.

В случае цейтнота:
Для тех и на тот случай, если кто затрудняется лично передать доверенность одному из доверенных лиц
(нашему стороннику), можно отвезти оформленную доверенность в контору к Кате С.
и попросить сотрудников конторы ей передать (оставить на ее столе с запиской.
Лучше, конечно, передавать такие бумаги лично.
Режим работы этой нотариальной конторы:
будни: с 9 час до 17. ч 30 мин, обед с 12 ч.30 мин. до 13 ч. 30 мин.

суббота: с 9 час. до 13 час. (без обеда)

Это сообщение отредактировал Lita yar - 20.11.2015 - 10:41

Я вот всё смотрю - какое удачное время для собрания: в рабочий день 11 часов дня! Со дня на день её ждет отстранение от должности (Если не больше) за мошенничество, а она жулит во все лопатки. Давайте не оправдаем надежды мошенников и обеспечим 100% явку.

Это сообщение отредактировал Лариса9 - 24.11.2015 - 10:24

Нотариус вас ждет-пождет, с оформлением доверенностей, можно сказать с утра до ночи! Вчера заходила и интересовалась: обращались или где.
Эта контора на ул. Свободы, рядом с Облсовпрофом (Дом профсоюзов).


Это сообщение отредактировал Lita yar - 24.11.2015 - 10:53

Вчера видела прожект нового графика погашения задолженности, была свидетелем разговора нашей дольщицы, пришедшей на ул. Наумова посмотреть материалы по собранию кредиторов с бывшим директором РИСа Кудрявцевым (он был, вместо Щавлевой) о том, собираются строить , или нет. Ответ был честным: "Нет, пока не решится вопрос по корпоративным спорам!", (по "рейдерскому захвату"). Я вот подумала: в июне 2016 г. истекает теоретический (двухгодичный) срок финансового оздоровления. После 24 января 2016 г. ставить, даже теоретически, вопрос о введении процедуры внешнего управления будет невозможно (закон не допускает), //теоретически, возможно сейчас, если досрочно прекратить текущую процедуру и ходатайствовать о внешнем управлении, пройдя через голосование на собрании кредиторов//. То есть, практически и однозначно, только кОнкурсное производство ждет нас. Либо мы сами и сейчас голосуем за кОнкурсное производство, либо летом, по истечении срока, ввиду пассивности народа. С увеличением текущих платежей. А про намерения реально строить вы сами поняли. Юристы, да.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 24.11.2015 - 15:29