Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

valera74
Чего вы на эту херню "пчелку-с" ведетесь? Ведь и так понятно, что это лицо из аркашкиной компании и пишет только для того, что бы "расшатать". Может быть "пчелка-с" даже сам аркадий и есть.
И, кстати, аркаша упоминал про прокуратуру что бы не сдавать деньги? То есть он все таки будет регистрировать? Оригинально...

Это сообщение отредактировал Kirill_81 - 27.07.2015 - 16:00

Kirill_81 , в принципе против Аркадия ни чего плохого не имею. мужик нормальный. позиции у всех разные. кто то хочет ждать, кто то верит Серёге, кто то хочет кооператив и т.д. Не думаю что какому то Аркадию какая то Маша взяла и дала квартиру чтоб он среди дольщиков идеологию проводил. Это полный бред. Относительно регистрации доль -при всех ЗА и ПРОТИВ, больше всё таки положительного в наличии свидетельства. Вот случись что... и что останется???? тут хоть документ есть. Про "пчёлку"..... такие гниды не понимают что 3100 легче им в ..... засунуть чем потратить по назначению. Один только паспорт оформить там столько около "приходных" пируетов/затрат пришлось изобразить. А тут ..... какая то.... взяла калькулятор.... 3100 х на сколько там 140 и на тебе пол миллиона.... Молодци

Kirill_81

ВКЛЮЧИ МОЗГИ. И ЕСЛИ НЕ В ТЕМЕ , ТО ЛУЧШЕ НИЧЕГО НЕ ПИШИ.

На АВБ дом сдали в октябре 2012 года. УК не было. Наступали морозы.
Было 2 варианта. 1. Эвакуировать 12 семей уже живших в доме.(КУДА?)
2. Создать срочно ЖК. Собрать деньги на отопление и запустить в дом тепло.
Пошли по 2 варианту. 31 ДЕКАБРЯ перечислили в ТЭСС 300 ТЫСЯЧ СОБРАННЫХ ДЕНЕГ (через банк платили на счет кооператива). ТЕПЛО ДАЛИ И ДОМ СПАСЛИ ОТ ЗАМОРОЗКИ.

НО все равно нашлись пара дольщиков, которые накатали в прокуратуру жалобу на меня, что я незаконно собираю деньги. Кооператив штрафанули, но дом то спасли.
Об этом и сообщено было "valera74".
Без каких либо угроз. Ну он так понял. как понял. Я тоже против него ничего плохого не имею.

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 27.07.2015 - 23:34

Кадастровый паспорт дает возможность получить право на долю в незавершенке.
Оформить его можно вплоть до продажи домов с торгов в любой процедуре.
Не вижу смысла сейчас оформлять это право.
Собственников долей исключат из реестра жилых помещений и им придется
ждать до посинения когда дома начнут достраивать после продажи с торгов.
Если найдется идиот. который купит оставшиеся права застройщика.
ПЕРВЫМИ ИЗ ДОЛЬЩИКОВ ОТВАЛЯТСЯ ТЕ У КОГО ДОЛЯ НЕ ПРИСУЖДЕНА.
Им придется уходить в денежные требования. через расторжение ДДУ.
Затем отвалятся те. у кого нет денег на повторную оплату строительства квартиры.

Для меня такое развитие событий неприемлемо.

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 27.07.2015 - 23:44

Проблема в другом. 3 дома разной готовности. Трехэтажки строили на деньги 10 строения. 10 строение строили не деньги дольщиков 11 строения.
По 11 строению половина ДДУ ПО ПОДРЯДНЫМ РАБОТАМ 10 СТРОЕНИЯ.
А теперь 10 строения по 4 т.р. за квадрат, а 11 строению по 20т.р. ПРИКИНЬ РАЗНИЦУ.
В процедуре банкротства все 3 ДОМА СВЯЗАНЫ ОДНОЙ ЦЕПЬЮ.
Соответственно никто ни раньше ни сейчас без прав застройщика гвоздя не может забить. ВСЕ кто писал. что он давно бы дома достроил, прогоняет фуфло.

Собрание по обращению в арбитраж проведено. РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО.
Проведение повторного собрания в этой процедуре параграфом 7. на который ссылается на тайных вечерях Виктория Ивановна - не предусмотрено.

Кстати 3/4 голосов за достройку за свой счет не набрать никогда.

По поводу дел на площадке отпишусь через пару дней.

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 27.07.2015 - 23:31

Сейчас последует сказка о старом-добром застройщике

POG

Не тупи.
Ничего сейчас не последует.

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 27.07.2015 - 23:47

Хватит слушать Рыбина. Я когда обзванивала, то были выявлены случаи, когда дольщики говорили, что Рыбин их настраивал на то, что, собрание (совмещенное собрание кредиторов и собрание участников строительства, то, что было 25 мая) и вовсе не такое важное, ничего важного там, мол, не будет и от вас ничего не зависит и можно и не приходить.

За свои слова отвечаю.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 28.07.2015 - 08:28

Никто никаких реальных экспертиз с расчетами стоимости достройки домов не проводил.
Цифры о которых пишет Аркадий взяты с потолка совершенно некомпетентными в этом вопросе людьми (которых все мы знаем), для того чтобы пугать дольщиков.
Достройка за свой счет неизбежна. Халявы не будет.
Сейчас главное отстоять, что уже построено, а то и это отберут.
СПАСИБО РЕБЯТАМ ЗА ПАСПОРТА ДОМОВ.

Вчера на "конференции сторонников" набрано заведомо больше 10 процентов голосов участников строительства для инициации СУС. Срок обращения с таким требованием - на усмотрение двух уполномоченных лиц. Торопиться не будем. Оздоравливайтесь!

Полностью согласен, давно уже пора включить мозги, как предлагает аркадий, и осознать, что халявы не будет, достройка за свой счет неизбежна, а сказка про доброго застройщика всего лишь сказка.
p.s. СПАСИБО РЕБЯТАМ ЗА ПАСПОРТА ДОМОВ.

Ах да, забыла, кто у нас самый умный А что последует ? Какую альтернативу "ожиданию до посинения" предлагаете?

Любое решение на СУС (Собрание Участников Строительства), считается принятым, если "За" проголосовало 3/4 голосов участников строительства (конкурсные кредиторы - это другая категория лиц, есть "пересечения"... с "участниками строительства")
Если победы в 3/4 голосов нет на СУС, то можно снова ставить вопрос, на следующем СУС, коль скоро созывается такое собрание. Закон определяет: какие субъекты могут созывать такое собрание. В частности, созвать можно по требованию "комитета кредиторов". Это пустой номер: конечный собственник у "Рис"а - доминирующего конкурсного кредитора и Должника-Застройщика-ООО-Альянс один и тот же). Остается требовать созыва СУС имеющим не менее 10 % голосов участникам строительства. Не слушайте тех, что выступает за бездействие!

Кстати!

Именно поэтому надо добываться "передачи прав застройщика".

Как добиваться?
- Путем подачи в арбитраж ходатайства о передаче прав застройщика ("созданным кооперативам").

От кого ходатайство?
- От собрания участников строительства.

Для этого нужно в правильное время созвать СУС и проголосовать "За".