Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Думаю, признание доли и невыполнение надлежащим образом застройщиком условий договора не мешают друг другу.

Всем кому интересно
Договора подряда на строительства 11 стр. у Белугина нет!!
Он меня целый день динамил
то ему некогда, то он регистр. палате, то в брагино
договорились как освободится сам позвони (это было пятница 20.30)
и пропал
Не очень понятно зачем ему это надо,
Зачем врать всем подряд- это делу не поможет, только озлобит всех.

Хотя с другой стороны
понятно что если наши дома каким то образом достояться то договор
на аренду земли с ним разорвут (за долги или еще за что нибудь)
а пока земля у нас в залоге его не тронут. Вот и врет мальчик всем направо
и налево. Время тянет. Но я уверен никаких инвесторов он не найдет, пустая трата времени.
Кто с ним будет связываться? Он ничего из себя не представляет.
Да еще и обременение - два недостроенных дома.

Ну и к чему Мы пришли. Ходим вокруг да около, а результов нет. Чего нам еще ждать. Надо действовать активнее. За нас никто ничего не сделает. Зарегистрированный недострой мне лично не нужен. Почему вообще Белугин должен искать инвесторов, власть должна искать, а Белугин вместе с другими соучастниками должен сидеть в тюрьме. Что то власть везде кричит, чтобы ужесточить контроль за застройщиками, но только одни слова. Надо тогда самим к власти на ковер идти, чтобы зашевелились. Неужели на такой лакомый кусок земли путного застройщика не найти. Поверьте, затраты, чтобы выбить землю под застройку, плюс сети, фундаменты, откаты, это гораздо дороже, чем взять с небольшим обременением огромный участок с сетями, фундаментами под третий дом, с небольшими платежами за аренду земли, это не самый худший вариант в нашем городе. Сейчас и так земли нет под застройку. Просто никто не искал, никто нами не занимается, и позиция департамента совсем не понятна. Если на этом участке начать активно строить, цена за метр резко взлетит до 40т.р., соответственно и прибыль застройщика.

ПО такой цене продовались квартиры в 2-х домах, сданных в эксплуатацию. Для долевки цена будет ниже. Хотя если весной рынок оживится и цены на недвижимость пойдут в рост, то возможно.

надо сначала застройщика найти

ИЗ СОСЕДНЕЙ ВЕТКИ

Уважаемые дольщики, 14.02.2011 состоялась встреча в общественной приемной Путина В. В. по обращению Инициативной Группы (ИГ), направляем краткий отчет по данному собранию

На собрании присутствовали: ИГ, генеральный директор ПСК "Квартал" Жаров И.А.. представители из УВД, прокуратуры, департамента строительства ЯО, мэрии г. Ярославль, председатель общественной приемной Путина В. В. - Александрычев Н.А.

Выступали:
Александрычев Н.А. - решение вопроса обманутых дольщиков - политический вопрос. Для официального представления интересов дольщиков и дальнейшего обслуживания (после ввода дома в эксплуатацию) необходимо создание ТСЖ, с выбором ответственных лиц. Решение вопроса по завершению строительства дома на Бабича/Блюхера, проверки документации должно быть взято под особый контроль службами депатрамента строительства ЯО, УВД и прокуратурой.

Жаров И.А. - на достройку дома необходимо 130 млн. руб. Подписание контракта с инвестором находится в завершающей стадии. Предложение о выкупе ДДУ у дольщиков в силе. Строительство не возобновитья, пока не будут урегулированы все вопросы с инвестором. Жаров И.А. пообещал предоставить в общественную приемную в месячный срок отчет по работе с инвестором и дольщиками. Завершение строительства не могло быть закончено в связи с ростом цен на стройматериалы с 2006 - 2008 год. На деятельность ПСК "Квартал" в отношении необремененных активов фирмы наложен арест в связи с задолжностью.

Департамент строительства ЯО - проводится проверка по факту нецелевого использования средств дольщиков по изъятым документам при помощи УВД. Обещано проведение экспертизы по факту вложенных средств в строительство дома. В связи с нарушениями, департамент строительства ЯО вышел в арбитражный суд с требованием о приостановлении деятельности фирмы по привлечению средств дольщиков.

УВД - в отношении ООО ПСК "Квартал" проводится проверка по заявлениям дольщиков.

мэрия - в Ярославле проблемы дольщиков решаются несколькими способами: 1.путем создания ТСЖ и достройки за счет сбора дополнительных средств 2.на примере АВБ+(Индау) - возбуждение уг. дела. Представитель мэрии отметила, что по 1 варианту достраиваются дома с куда большей степенью готовности и не такие большие как дом на Бабича/Блюхера.

ИГ - проверка должна осуществляться не только по отчетной и бухгалтерской документации, но и по факту выполненных и поставленных материалов, с учетом средней стоимости на соответствующий вид работ и материалов. Существует проблема по сбору контактов дольщиков, многие дольщики не знают о том, что дольщики уже год объединяются, и существует ИГ. Озвучено, что ИГ на собраниях разъясняла дольщикам последствия предъявления выигранных исков по пеням судебным приставам для взыскания долгов с ПСК "Квартал". ИГ - плотно общается с представителями ИГ других незавершенных домов, в частности с представителями ИГ дольщиков АВБ+ (Индау)

Официальный ответ из общественной приемной Путина В. В. по нашему обращению и по результатам подробной проверки прокуратурой и УВД будет направлен в течение месяца.

С уважением,

Считаю что нам такие встречи тоже необходимо проводить

Николай Алексеевич Александрычев,

Руководитель региональной общественной приемной:
заместитель председателя Ярославской областной Думы

в принципе каждый может записать к нему на прием
и рассказать о проблемах


адрес региональной общественной приемной:
150000, г. Ярославль, Советская пл., 1/19
Телефон: (4852) 40-16-61, 40-09-04
E-mail: op.r76@edinros.ru

Кто нибудь был на стройке на этой неделе? Может видел трудящихся 20 пар каменьщиков, обещанных Белугиным?
В субботу видели только разозленных охранников которые жаловались что уже 4 месяца без зп!

Это сообщение отредактировал DronM - 1.03.2011 - 15:45

Я писал выше договор который он якобы заключил на каменщиков
это фикция, я целый день за ним гонялся.
Шутка это.

Внимание. Согласно разрешения на строительство и проектной декларации
общая площадь 10 строения 5215.53
11 строения- 5184.27.
УТОЧНЕННАЯ.

Так никто не удосужился съездить на объект?

знакомые ездили вчера....тишина там....нет никого.....
обещанных 10 пар каменщиков нет, опять из уст г-на Белугина мы услышали только ложь

Lus
Собрание будет проводится?