Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

DronM , спасибо за сюжет.

Высочайшая российская власть недавно обещала решить проблему
недостроя к середине 2012г.
Предвыборный пиар ?

Проблема озвучена, что уже хорошо.
Ищем конструктивные решения, удовлетворяющие все стороны.

Создание ТСЖ и вычеркивание нас из списка проблемных обьектов, с самостоятельной достройкой - отнюдь не конструктивное решение)

Это сообщение отредактировал DronM - 22.02.2011 - 16:06

Я тоже считаю, что ТСЖ, это развод, как только создадим, про нас забудут. Да и ТСЖ на основании чего создавать, собственников то нет. Считаю, что подталкивают к тому, что выгодно властям и застройщику, они заодно. Там забашляли кому надо. Нам надо идти своей дорогой, как бы не пугали!

Правильный вывод.
Работа для ИГ есть.

Кто хотел обращаться за помощью к ЕР? Вам понятна их позиция? Они нас просто за дураков считают! Для официального представления интересов дольщиков достаточно выбрать общим собранием инициативную группу. И причем здесь эксплуатация дома, его еще построить надо! А форму правления мы уж как нибудь без ЕР примем. Реально, когда нужна помощь - эта продажная, поразитическая партия направляет людей по ложному пути.
Как только создадим ТСЖ, мы перестанем существовать, как обманутые дольщики и по закону мы не сможем предъявить какие либо претензии.
Проблема обманутых дольщиков существует не первый год, но в законодательстве досих пор пробелы, куда смитрит ЕР? А может им просто выгодно, откаты, опять же аффелированные структуры, они обогащаются за счет нас.

Это из соседней ветки.

Мавр, ага работы не початый край для ИГ!!!!!!!!!!!

А в Солнечном договор на квартиру как оформлялся, инвестирование? или как? И вот объявления, типа продам квартиру в строящемся доме, это как? если квартира в собственность так, скажем еще не перешла?

Договор долевого строительства. Продают по переуступке, наверное.

Первое. Стоит знать, кстати, именно этого не знают не только в основном все дольщики, но и большинство юристов, что несмотря на начало процесса о банкротстве, дольщики вправе обратиться в суд с требованиями о признании того или иного права (собственности, требования, права на долю в Инвестиционном контракте) в отношении имущества, что было ими приобретено у Застройщика, при этом с указанными требованиями в суд можно обратиться до самой последней стадии процесса о банкротстве – конкурсного производства и до момента продажи в конкурсном производстве того имущественного права, на которое претендует дольщик.
Второе. Необходимо разобраться, какой договор заключен с Застройщиком. Это может быть Договор участия в долевом строительстве, договор долевого участия, Договор инвестирования или соинвестирования, предварительный договор, договор уступки права требования, соглашение о перемене лиц в обязательстве, иной договор. В зависимости от того, какой договор заключен с Застройщиком, можно иметь представление о том, с какими исковыми требованиями придется обращаться в суд.
Третье. Суд в указанных спорах – это суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества, но не Арбитражный суд. Подсудность в таких случаях исключительная, определяется ГПК РФ и устанавливает обязанность дольщиков обращаться в суд по месту нахождения или будущего нахождения объекта недвижимости.
Четвертое. На какой стадии находится строительство дома. Если строительство дома завершено, то можно говорить о признании права собственности на конкретную квартиру или определенное нежилое помещение. Если объект не завершен строительством, то стоит уточнить, зарегистрирован ли он в Росреестре, как незавершенный строительством объект или не зарегистрирован. Если объект зарегистрирован, то в суд необходимо обращаться с требованиями о признании права собственности на незавершенный строительством объект в виде помещения, определенного в договоре с дольщиком. Если объект строительства не зарегистрирован в Росреестре как недострой, то суд откажет в иске о признании права собственности на незавершенный строительством объект. В данном случае необходимо обращаться в суд с требованиями о признании права на долю в Инвестиционном контракте в виде помещения, определенного в договоре с Застройщиком.

Нужно учесть , суд признает право собственности на объект незавершенного строительства лишь при условии 100% оплаты по договору .

Это из соседней ветки :

Отвечу по всем вопросам:
1. Последнее постановление было от 15.02.11 г. - отменено 17.02.11 г. НО- таких постановлений будет еще много и с ними надо работать, пока не будет вынесено ПОСЛЕДНЕЕ, которое надзирающая прокуратура признает законным. К этому времени кол-во дольщиков, обьединившихся вокруг Юрченко О.П., должно быть максимальным - это будет необходимо для отмены данного постановления, т.к. в той ситуации мы будем бороться уже и с прокуратурой.
2. Департамент строительства относительно ООО СК "Волга Дом" ( мягко говоря) говорит неправду - он призывал создать ЖСК на всех обьектах: 8 Марта и в 12 МКР. Дом на 8 Марта был в высокой степени готовности, люди поверили обещаниям ДС ЯО и мэрии и создали ЖСК. Путь они проходят сложный, НО ДЕНЬГИ ВКЛАДЫВАЮТ ДОПОЛНИТЕЛЬНО свои.
Если дольщики ООО "РСУ" готовы сделать то же самое, тогда...
Про другой обьект ( в 12 МКР) - часть людей тоже поверила обещаниям ДС ЯО и зарегистрировала доли на основании суд. решений. ЖСК не создан, т.к. достроить ( а по сути построить - там всего 1,5 этажа) у них не получится. Позиция ДС и мэрии ( им обещал лично Смирнов) - НИКАКАЯ.
Оставшиеся дольщики ( их большинство по 12 МКР) расторгли договоры, вошли в реестр кредиторов и добились возбуждения уг. дела. В рамках уг. дела они признаны потерпевшими и гражданскими истцами. Кроме того, уже их большая часть (документы готовятся у всех по разному) обратилась в Европейский Суд по Правам Человека. Жалобы приняты в приоритетном порядке, обьединены. Ответчик - РФ.
Губернатор в курсе, его позиция следующая: Вы сами виноваты, деньги отнесли Бог знает куда, а сейчас хотите получить с государства. Виноват в этом адвокат, который вас туда направил.
3. Относительно 28.02.11 г. - согласен с Валиком, ничего нового сказано не будет - ведь всех интересует что? Бесплатная достройка дома. Ее ( если власть не заставить) - не будет. Через кого достраивать ( за доп. деньги ) ЖСК или муниц. застройщика вопрос второстепенный.

в какой районный суд изначально подавался иск и кто судья?
г-жа Драничникова теперь ведь не сможет требовать компенсации за срыв срока сдачи?

Это сообщение отредактировал Kirill_81 - 27.02.2011 - 18:48

http://www.karavanros.ru/arhive.php?c=79&a...1351&m=1572

Все в УВД с жалобами

вдруг и правда за ум возьмуться