Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле

Страницы: (492) « Первая ... 148 149 [150] 151 152 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Подписка на тему | Версия для печати

arikr2006	Дата 10.12.2010 - 15:30
Эцилопп Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 994 Пользователь №: 42189 Регистрация: 7.10.2009 - 23:10	Dremlin Lus кроман В субботу в 10.00 собираетесь на стройку или нет? ВОТ сейчас дозвонился до департамента. В 16.30 туда приедет Белугин будут разбираться по нашему вопросу. Обухова Анна Олеговна, сотрудник департамента, просила перезвонить в понедельник. Сообщит результаты встречи. Но сказала, что 40га(весь участок) не является залогом дольщиков. Залогом дольщиков является только участок под домом. Даже в случае судебного разбирательства, судебные приставы будут обязаны вычленить земельный участок под домом из общего. Это и будет предметом залога. Так что вся буза из-за земли, только отдаляет нас от получения квартир. Я НЕ ДОЛЬЩИК. У меня сын строит 2шку в 9этажке. Надо как-то двигаться вперед. Теперь по поводу ИНДАУ. Индау агент, заключавший договора. Застройщик "АВБ-ПЛЮС" Тепловые сети построил за свой счет(считай на деньги дольщиков) Независимая оценка(рыночная) 46 лимонов. Нетерпеливые договора расторгли. Сводное исполнительное было на 18 лимонов. Все арестовали. Стройка встала. Приставы оценили сети на сумму взыскания. 30 сентября сети продали за 18 Все вырученные деньги ушли на погашение исковых. Там были иски и сотрудников ИНДАУ по зарплате. КОРОЧЕ на строительство ничего не перепало. Сейчас "АВБ-ПЛЮС" на себя подало на банкротство. Здесь один путь,получить решение суда о признании доли в незавершенке в собственность. НЕ БУДУ ВАС ГРУЗИТЬ. НАДО ОРГАНИЗОВЫВАТЬСЯ. Это сообщение отредактировал arikr2006 - 10.12.2010 - 16:19

maka77	Дата 10.12.2010 - 19:13
Unregistered	Народ, кто завтра на собрание готов поехать, сколько можно по углам сидеть

Lus

Дата 10.12.2010 - 20:21

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2327
Пользователь №: 393
Регистрация: 10.09.2003 - 10:40

Меня на собрании завтра не будет, по независящим от меня обстоятельствам я присутствовать не могу.....

arikr2006, участок которому принадлежит кадастровый номер 76:17:107101:0226 имеет площадь 148674 кв.м...и о разделении именно этого участка идет речь.....
Из закона РФ № 214-ФЗ

Цитата

Обязательства застройщика возникают после заключения с дольщиками договоров участия в долевом строительстве. Статья 18 Закона №214-ФЗ устанавливает обязанность застройщика использовать денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, исключительно для строительства объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией. При этом не определено, касается ли это исключительно того объекта, в состав которого входит финансируемый дольщиком объект долевого строительства, либо и иных объектов. В связи с этим застройщик может использовать внесенные дольщиками денежные средства на строительство сразу нескольких объектов недвижимости, на которые имеется проектная документация и разрешение на строительство.
Поэтому в целях реального обеспечения исполнения обязательств застройщика Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что в залоге у дольщиков находится следующее имущество:
предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости (ч. 1 ст. 13);
объект незавершенного строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект (ч. 2 ст. 13);
жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такие помещения (ч. 3 ст. 13).
При этом предмет залога по каждому заключенному договору долевого участия законом не идентифицируется с конкретным будущим жилым или нежилым помещением, подлежащим передаче каждому дольщику. Поэтому до момента передачи застройщиком индивидуально определенного объекта долевого строительства (жилого или нежилого помещения) каждый дольщик имеет в залоге имущество по вышеуказанному перечню, включая и ту часть объекта недвижимости, строительство которой осуществлялось за счет средств застройщика.
Подобный механизм залога позволяет в полной мере учесть интересы всех дольщиков. Ведь при недостатке денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, такие денежные средства после удержания сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на данное имущество и его реализацией, распределяются между всеми залогодержателями пропорционально размерам их требований к моменту удовлетворения этих требований (ч. 2 ст. 15 Закона № 214-ФЗ). И если какого-то имущества у застройщика недостаточно для удовлетворения требований дольщиков, такие требования должны быть удовлетворены за счет иного имущества, указанного выше.

Lus

Дата 10.12.2010 - 20:31

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2327
Пользователь №: 393
Регистрация: 10.09.2003 - 10:40

Цитата

Залог земельного участка, на котором был построен объект долевого строительства, прекращается только после передачи всех объектов долевого строительства дольщикам

.
04.08.10 : Как изменились правила защиты дольщиков?
http://www.irn.ru/articles/24253.html

arikr2006	Дата 10.12.2010 - 21:10
Эцилопп Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 994 Пользователь №: 42189 Регистрация: 7.10.2009 - 23:10	Lus Посмотрите в личку.

maka77	Дата 10.12.2010 - 21:19
Unregistered	А новые поправки в закон относятся к нашим объектам, я имею в виду, можно ли применить указанные наказания к нашему застройщику?

Dremlin	Дата 10.12.2010 - 23:20
Личный пацак господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 5117 Пользователь №: 15881 Регистрация: 8.03.2007 - 13:24	arikr2006 нет, меня завтра в городе не будет

RISK VEKA	Дата 11.12.2010 - 03:03
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 382 Пользователь №: 41138 Регистрация: 1.09.2009 - 23:27	ДРУЗЬЯ!!!! Предлагаю все же перекрыть 4моста в городе и заранее пригласить центральное телевидение вместе с Решатовым. Пиар пригодится или тюрьма.... Шоу будет готово к исполнению за 2дня)) обещаю!!! чел.30 соберу) даже в тематических костюмах!... Для большего эффекта.

Kirill_81

Дата 11.12.2010 - 22:17

В желтых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 331
Пользователь №: 40921
Регистрация: 24.08.2009 - 20:59

Цитата (RISK VEKA @ 11.12.2010 - 04:03)

ДРУЗЬЯ!!!!

Предлагаю все же перекрыть 4моста в городе и заранее пригласить центральное телевидение вместе с Решатовым.
Пиар пригодится или тюрьма....
Шоу будет готово к исполнению за 2дня

)) обещаю!!! чел.30 соберу

) даже в тематических костюмах!... Для большего эффекта.

вот это тема полезная!

pautinka1979	Дата 12.12.2010 - 10:05
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 42 Пользователь №: 58126 Регистрация: 27.09.2010 - 10:49	Всем привет, я то же за бучу! А Обуховой Анне Олеговне из Департамента строительства я не особо советую доверять. На всем протяжении стройки звонила ей неоднократно - ее излюбленный ответ (2 года подряд) "у Альянса все просто замечательно и вам не о чем беспокоиться". Стоит призадуматься....

maka77	Дата 12.12.2010 - 11:31
Unregistered	А МОЖНО ЛИ ПОДАТЬ В СУД НА НАДЗОРНЫЕ ОРГАНЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

Kirill_81	Дата 12.12.2010 - 14:09
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 331 Пользователь №: 40921 Регистрация: 24.08.2009 - 20:59	давайте бучить!!! если денег у альянса нет, то поможет бюджет! наверно... ну или Пу. главно в политическую плоскость перевести протест Пикалевцам же помог Это сообщение отредактировал Kirill_81 - 12.12.2010 - 18:02

stelsv	Дата 12.12.2010 - 14:22
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 140 Пользователь №: 42882 Регистрация: 29.10.2009 - 21:53	не забывайте, что за незаконные акции протеста вас могут посадить в обезъянник...

maka77	Дата 12.12.2010 - 16:48
Unregistered	У нас что, только воровать законно можно, а бороться за свои права, дак сразу в обезьянник. Давайте тогда к бандитам обратимся за помощью, если государство нас кинет.

valera74	Дата 12.12.2010 - 17:07
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 371 Пользователь №: 61463 Регистрация: 15.11.2010 - 12:41	Lus Dremlin DronM я перечитал свои посты, в надеже найти текст после прочтения которого мог бы был не понят, но..... вроде всё ясно излагал. как и говорил, доехал до пр. Ленина 8а, поговорил с представителями Белугина, взял постановление администрации ЯР о разделе земли, отдал юристам...... а вы то что добиваетесь? согласиться с ситуацией и ждать завершения строительства вы не хотите, на собрание в субботу вас не было (кстати рабочие на 10-ом строении были, нанятые Денисом - субподрядчик Альянса по фасаду, в зачёт квартиры. Он не идиот чтоб выводить рабочих если будет знать что хата не достроится), к каким то активным действиям прибегнуть вы тоже не хотите. вы наверное хотите с них деньги назад получить? так это не реально. а вот какую то ересь тут нести и флуд, вперемешку с сплетнями и слухами у вас получается. Хотите за свои деньги дома достроить? подавайте иски на альянс и ждите сообщения в сми о его банкротстве если кому надо копию постановления (кстати - юридически оно для дольщика безобидно), обращайтесь, дам. в будни я в центре. 8 920 651 9009

« | Недвижимость в Ярославле | »

Страницы: (492) « Первая ... 148 149 [150] 151 152 ... Последняя »

[ Время генерации скрипта: 0.0304 ] [ Использовано запросов: 15 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru