Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Опять какие то слухи ("в земельном комитете сказали..... что ПОЧТИ...", "Решатов спросил у Белугина....." "..Белугин оплатил 300 000..." - ну и что? есть фирмы с лицензиями на эти виды работ, ездят с нивелиром..., но это всё НОЛЬ без наших подписей). Третья страница, тем же самым по тому же месту, теже яйца только с боку, Все говорят разными словами про одно и тоже. Ни кто им не выдаст отдельные кадастровые номера (не проведёт до конца процедуру межевания) без наших, ВСЕХ, до последнего, согласий. Я тоже пока не подписывал согласия на разделение. У меня, например, не стыковки по первоначальной текстовке договора и новым доп соглашением. Сказал что буду рассматривать вопрос о подписании только после личной беседы с новым директором Альянса; вот вроде в пятницу увидимся.

Может всё таки определим два три, СООБЩА, чётких наших действий направленных на ознакомление общественности и власти с нашей проблемой? (если смотреть на такие же ситуации, даже в других регионах, то люди всё равно к этому приходят. Давайте учитывать опыт.) Но только не надо ни каких исков с результатом арестов какого то имущества и т.д..... Тут кто то уже расторг договор, ну и что, деньги получил? Нет. Человек из двух сданных домов, наслаждаясь жизнью в правовом государстве, через приставов требует неустойку... Ему что альянс ответил? "Не вопрос, рассчитаемся, но... денег нет..." Нас тут человек двадцать пять, надо что то придумать, помимо походов к Белугину. Сам, будучи не грамотным в этих вопросах, обратился к юристу. А также нашёл знакомых среди подрядчиков Альянса, в частности знаю тех кто им фасад делает, не много успокоился.

Lus, тут наверное все на эмоциях будут, с каждым днём больше и больше, особенно те кто не инвестирует (подрядные, субподрядные организации, бабушки у которых две в 10-ом и одна в 11 ом строении, администрации города со своим фондом под расселение ветхого жилья....) а строит для собственного проживания, при чём по ценам 2008 года. Радуют конечно некоторые моменты. Ведь сколько строительных контор по Ярику и стране за два года медным тазом накрылись? А тут хоть есть тело, у него есть фамилия, оно говорит с руководителем админ. ярослав. р-она, что ту куда то платит, какие то акты просит подписать, доп соглашения, врёт про кирпич, даже наверное чего то опасается. А шубы и юга на эти деньги уже были куплены ранее, теперь будут покупаться на деньги тех чей фундамент заложили...

..., но это всё НОЛЬ без наших подписей
До чего народ наивный.. Вам же сказали что все уже без Вас и Ваших подписей сделали..

Опять какие то слухи.. Какие слухи??
Людей уже вызывали в администрацию Ярославского района и поставили перед фактом свершившегося, и только по тому что они сами написали запрос и обратились, а Вы все наивно полагаете что Вас кто то спрашивать будет ..

Это сообщение отредактировал DronM - 9.12.2010 - 12:46

чё хоть вы всё пургу то нагоняете? куда, кого вызывали? зачем? процесс межевания от разговора с главой администарции без подписей дольщиков не завершиться. зачем тогда названивает юрист катя и просит подписать этот акт?

ну хорошо, давай по другому - размежевали они это поле на отдельные участки, сразу под каждое строение (дом/будущий магазин) отдельный, потому что сроки строительства теперь длинные, или чтобы продать право аренды, пусть сделали это в судебном порядке, т.к. например я дебил и ни при каких обстоятельствах подписывать ни чего не стал. ну какая нам то от этого убыль, или прибыль если он - участок не межован?
Не подписывать этот акт это не способ ускорить строительство и не способ достучаться до власти, чтоб хоть просто их как то через государство их пинать

Я согласен на субботу, в 10.00. На стройке., дак на стройке, и руководство Альянса хотим увидеть со всеми бумагами. Заодно коллективное письмо об отказе от разделения участка подпишем и коллективную жалобу в прокуратуру.

я тож в субботу согласен

valera74
Вы - идеальный дольщик.
При просрочке сдачи на уже на два года и при явных закулисных действиях Альянса - такое поразительное спокойствие. Если лично вы не в состоянии понять, что вам объясняют, и искренне считаете, что отказ от межевания только мешает строительству, ну, что тут можно сделать. Ничего, наверное.
Впрочем, раз у вас так "хорошо" получается объяснить и успокоить, молю срочно успокоить меня и по другим вопросам, которые поднимались на последних пяти страницах форума, как то: что за непонятные суды идут в отношении долей в УК Альянса, с чего бы вдруг происходит резкая смена руководства Альянса и его генподрядчика, что за многомиллионные суды идут о взыскании долгов с Альянса, сколько всё-таки сейчас должен Альянс кредиторам (помимо дольщиков), где кирпич/раствор, где рабочие, и, наконец, "где деньги, Зин?". У вас так хорошо это получается, примерно как у одного товарища год назад, который отчего-то на форуме больше не появляется ("а как дышал, как дышал").

люди у мня тоже есть доля в десятом строении и я хочу как ивсе долщики что бы она как можно быстрее построилась! Вот только к привеликому сожалению просто нехватает времени что бы лишний раз доехать до строики и встретится на собрании. У мен вопрос к всем присутствующим коллегам по несчастью,зачем они хотят размежевать територию. может нам,обртится к юристу,чтоб там все толково разъяснили что к чему,потому что я не совсем понимаю ход мысли альянся ,но уверен что он не в нашу пользу.

Вот подробно разжеванный юристом ход мыслей.. Читайте внимательней.. Т.к каких то комментариев со стороны Альянса нет и обьяснений похоже мы не дождемся, то похоже на правду то что следует дальше - новые ОООшки и т.д А мы господа останемся со своими интересами и 3-мя этажами.. т.к некоторые явно заинтересованные лица не "Мутят воду" а сидят и ждут своего куска пирога.

А потом наши власти Вам скажут нефиг было сидеть на жопе ровно и молчать когда ваши залоги и активы выводили. А так же подписывать документы не читая. Никаких запросов и претензий небыло - так что разбирайтесь со своими проблемами сами! Вон почитайте ветку про ИНДАО дак там политический момент хоть что то двигается. Только поздно уже будет Ато получается всем некогда.. С марта блин на 10-этажку ни 1 кирпича не положено - все закуплено только нет ничего. А на 5 - что вам поставили котел как обещали или еще что то сделали??

Это сообщение отредактировал DronM - 10.12.2010 - 08:34

ОТВЕТ ИЗ ДЕПАРТАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВА.
"Консультацию и правовую помощь по вопросу реализации прав по обращению взыскания на предмет залога Вы можете получить и отделе по контролю и надзору в области долевого строительства департамента строительства Ярославской области по адресу г. Ярославль, ул. Чайковского. д.42. каб.2 и по тел. 40-06-38,40-06-39."

arikr2006, вот Вы тогда и обратитесь за консультацией......
лично я с вопросом по межеванию обращалась к трем юристам....независимым...двое из трех сказали, что однозначно надо писать отказы от межевания, а если уже согласились, то писать отказ на согласие....
третий юрист сказал, что еще посмотрит по этому вопросу материалы....и скажет более точно, что мол не знает наверняка.....

Читайте ветку ,,ООО РСУ дом на ул. 8 марта...'' сообщение от 09.12.10г.-23:55.

Lus
Отказ от межевания означает.что 5этажка не может быть введена в эксплуатацию. Без земельного участка это теперь невозможно. Межевать в любом случае придется.
Вопрос как. У Альянса земля из 18 участков. ТАМ магазин, садик, и т.д. ВОЗМОЖНО
какие то участки Альянсу не потянуть. ИХ надо либо сдать в суб аренду, либо заложить в банк,и т.д. На эти деньги хочет строить дальше. Похоже деньги кончились. Понятно, почему кончились.
Да предмет залога уменьшается. У дольщиков в залоге останется лишь земля под их домом.
Если стройка встанет наглухо, от залога дольщикам проку, думаю не будет.
5этажку достроят.
А 9этажке надо найти списки всех дольщиков, собрать собрание,выбрать АКТИВ, И РЕШАТЬ, ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ. Необходимо организоваться.
Постить на форуме дело пустое.

arikr2006
Принципиальный вопрос не в том, чтобы получить деньги ценой уменьшения земельного участка (и, соответственно, ценой уменьшения залогженного права).
Принципиальный вопрос в том, на что пойдут эти деньги.
Отчего-то у меня есть некоторые сомнения, что руководство Альянса отпарвит эти деньги на строительство домов. Поэтому сейчас, когда Альянс творит черти что, без какого-либо контроля со стороны властей и дольщиков, раздел участка недопустим. Это, похоже, елдинственное, что еще осталось в Альянсе. Распилят участок, продадут его (так или иначе, через перевод прав по договору аренды, через субаренду или еще как), 10% отправят на стройку, 90% - налево, стройка встанет наглухо, и что? Окажемся в той же ситуации, только еще и без участка.
Вон, посмотрите на Индау, там деньги на достройку появились в том числе от продажи сетей. А если бы Индау втихаря продало эти сети кому-то налево еще до бучи, поднятой дольщиками (как это пытается сделать Альянс по земельному участку), то дольщикам пришлось бы искать еще несколько десятков миллионов в своем кармане.
Вас устраивает такая перспектива???

arikr2006
Постить на форуме согласна - пустое дело. Но я знаю, что лично Вы на собрание еще ни разу не приходили
Раздел участка производится после полного завершения строительства, насколько знаю, у 5-ти этажки его пока тоже нет.....Про 9-ти в обще молчу....
Заложить в банк.....ха, думаю, что только бандитский банк захочет работать с Альянсом...
А по поводу потянуть Альянсу остальные участки или нет - ранее писали, что Альянс кажется наступает на грабли поставленные им самим, хапнув земли поболе, растратив непонятно куда деньги и теперь пытаясь выкрутиться из этой ситуации....Замечу, не собрав дольщиков, и не объяснив им/нам все по полочкам...с предоставлением Проекта разделения участка, с нормальным объяснением ситуации....Зачем они тогда сайчас платят деньги Юридическим технологиям, которые и объяснили бы нам с юридической точки наши минусы и плюсы, разве это не их работа?!
В итоге, что имеем: людей вызывают в земельные комитета, где сразу скажу, только факт констатируют, что происходит нарушение прав. Люди, к сожалению, больщая часть не подкована юридически, идут к юристу, где разъясняется ситуация на пальцах...Альянс в это время молчит.....НИЧЕГО не говорит в свое оправдание или неоправдание, и в целом создается впечатление что нас наё.....т.....

- а это простите, в обще смешно...нахрена тогда вообще существуют залоги?! Покой их придумали?!
А если Альянс будет банкрот.....не это ли единственное спасение дольщиков?! С нулем на расчетных считах Альянса и с техникой взятой в аренду и с мешком исков в судах.....

Это сообщение отредактировал Lus - 10.12.2010 - 11:22

Землю делить нельзя!!
Если Альянс не сможет ввести в эксплуатацию объекты
находящиеся на этой земле значит он будет вынужден платить и за коммуналку и
за отопление и за аренду, то есть у них будет стимул достроить дома и сдать сразу все.
Нельзя вообще ничего отдавать, а то останемся ни с чем.

Сейчас нас умные юристы обведут вокруг пальца,
а потом будем локти кусать.
Лично я о намерениях Альянса меживать землю знаю только из форума, а это не официальный источник. т.е. лично мне никто ничего не предлагал (ни устно ни письменно).