Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

А КТО ЗНАЕТ, НАКАЗЫВАЮТ ЛИ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА ТО,ЧТО ОН НЕ СДАЛ ДОМ В СРОК, И КАКИМ ОБРАЗОМ, И КТО НАКАЗЫВАЕТ. ПОЧЕМУ ПРОДЛЕВАЮТ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, НЕ СПРОСИВ ДОЛЬЩИКОВ, СОГЛАСНЫ ЛИ ОНИ, ВЕДЬ В ДОГОВОРЕ ДОЛЕВКИ ДВЕ СТОРОНЫ, ИЛИ НАС БЕСКОНЕЧНО МОЖНО ДИНАМИТЬ. Я СЧИТАЮ, ЧТО ПРОДЛЕВАЯ РАЗРЕШЕНИЕ НАС АВТОМАТИЧЕСКИ ЗАСТАВЛЯЮТ ПОДПИСЫВАТЬ ДОП.СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕНОСЕ СРОКОВ СДАЧИ, НО АДМИНИСТРАЦИЯ НАС СНАЧАЛА ДОЛЖНА СПРОСИТЬ СОГЛАСНЫ ЛИ МЫ НА ПЕРЕНОС СРОКОВ, ИЛИ ПОТРЕБОВАТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ПРЕДОСТАВИТЬ БОЛЬШИНСТВО ПОДПИСЕЙ ДОЛЬЩИКОВ О ТОМ, ЧТО ОНИ СОГЛАСНЫ НА ПРОДЛЕНИЕ СРОКОВ СДАЧИ.

7. привлечение в установленном порядке виновных лиц (застройщиков и их должностных лиц) к административной ответственности за нарушения, предусмотренные статьей 14.28 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации;

Это на писано на сайте департамента строительства который осуществляет надзорные функции над застройщиками.

татья 14.28. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 14] [Статья 14.28]
1. Привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

2. Опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений -

влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

3. Непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности не в полном объеме -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

4. Непредставление лицом, деятельность которого связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в установленный срок в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления указанных контроля и надзора и перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а равно представление таких сведений и (или) документов не в полном объеме или недостоверных сведений -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечание. В случае нарушения лицом требований к привлечению денежных средств гражданина, связанному с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, административная ответственность, установленная частью 1 настоящей статьи, наступает в отношении каждого случая неправомерного привлечения денежных средств гражданина в отдельности.


Как видите в этой статье наказаний за затягивание строительства нет!

Незачто их наказывать,

ВОТ ТАКИЕ У НАС ЗАКОНЫ
ВСЕ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА

Я ОЧЕНЬ СОМНЕВАЮСЬ, ЧТО В ДЕПАРТАМЕНТ ИЛИ ДРУГОЙ НАДЗОРНЫЙ ОРГАН АЛЬЯНС ПРЕДОСТАВЛЯЛ И ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ВСЕ ОТЧЕТЫ ВОВРЕМЯ. ЧТО У НЕГО НЕТ НЕЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ДОЛЬЩИКОВ, Т.К ДЕНЬГИ ДОЛЬЩИКА ДОЛЖНЫ ИДТИ НЕПОСРЕДСТВЕННО НА СТРОИТЕЛЬСТВО ТОГО ДОМА, НА КОТОРЫЙ У НЕГО ДОГОВОР, А НЕ НА ДОСТРОЙКУ ДРУГОГО ДОМА, ИНАЧЕ ЭТО УЖЕ МОШЕННИЧЕСТВО, ЧТО И БЫЛО С СОЦИАЛЬНОЙ ИНИЦИАТИВОЙ И ДРУГИМИ ПИРАМИДАМИ, СНАЧАЛА ВСЕ ХОРОШО, ПОТОМ ПРОБЛЕМЫ НАЧИНАЮТСЯ. НЕ НАДО ДОВОДИТЬ ДО ПРОБЛЕМ, ЖДАТЬ, КОГДА ОНИ СОВСЕМ ПРОПАДУТ, НАДО ПОСТОЯННО ПОДКЛЮЧАТЬ ПРОКУРАТУРУ И СЫПАТЬ ЖАЛОБАМИ В АДМИНИСТРАЦИЮ ОБЛАСТИ, МИНУЯ ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ОНИ С НИМ СКОРЕЕ ВСЕГО ДОГОВОРИЛИСЬ, ДА И ПОЛНОМОЧИЙ ЧТОБЫ НАДАВИТЬ НА ЗАСТРОЙЩИКА У НЕГО МАЛОВАТО. ВОТ ЕСЛИ В ПРОКУРАТУРУ ПОТАСКАЮТ МЕСЯЦ ДРУГОЙ ДИРЕКТОРОВ ДА ДЕЛО ЗАВЕДУТ, МОЖЕТ ЗАШЕВЕЛЯТСЯ, СРАЗУ И СТАТЬЯ НАЙДЕТСЯ И ЧЕЛОВЕК. С

СВОИ ПРАВА И ТРЕБОВАНИЯ НАДО ЖЕСТКО ОТСТАИВАТЬ, Я СЧИТАЮ, ЧТО НАДО КАК МОЖНО ЧАЩЕ ВСТРЕЧАТЬСЯ У АЛЬЯНСА В ОФИСЕ, ТРЕБОВАТЬ ОТЧЕТ О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ, ЧТОБЫ ПОНИМАТЬ, ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ПРОИСХОДИТ, ПЕРЕД ЭТИМ ЕЗДИТЬ НА СТРОЙКУ И СПРАШИВАТЬ ПРОРАБА И РАБОЧИХ, КАК У НИХ ДЕЛА, ФОТОГРАФИРОВАТЬ ОБЪЕМЫ ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЫ ЗА МЕСЯЦ, И ПОКАЗЫВАТЬ НА СОБРАНИИ ДИРЕКТОРАМ, ПОТОМУ ЧТО У МЕНЯ ТАКОЕ ОЩУЩЕНИЕ, ЧТО ОНИ ВООБЩЕ НА СТРОЙКУ НЕ ЕЗДЯТ, ПОТОМУ, ЧТО ЕСЛИ ПРИЕДУТ, ИХ РАБОТЯГИ, КТО ОСТАЛСЯ ПРОСТО РАЗОРВУТ ЗА НЕВЫПЛАТУ ЗАРПЛАТЫ. Я ЗА ВСЕ ЛЕТО РАЗ ДВАДЦАТЬ БЫЛ НА СТРОЙКЕ, НИРАЗУ НЕ ВИДЕЛ ТАМ КОГО-НИБУДЬ ИЗ РУКОВОДИТЕЛЕЙ, ТОЛЬКО ПОДРЯДЧИКОВ,ТАКОЕ ЧУВСТВО, ЧТО ИМ ВООБЩЕ НАПЛЕВАТЬ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. ОНИ ВЕДЬ НА НАШИ С ВАМИ ДЕНЬГИ ЖИВУТ, ПУСТЬ ОТЧИТЫВАЮТСЯ ЗА КАЖДУЮ КОПЕЙКУ.

Я тоже согласен что жесткий контроль стороны дольщиков и надзорных органов более эффективная штука чем писанина кляуз

кто то говорил что должны завести кирпич и начать кладку на следующей неделе
Вот и давайте проверим начнут или нет. Если нет то очередной сбор в Альянсе и выяснение причин обмана

Да, народ, все слова!
Кто про завоз кирпича говорил? прораб...он человек подневолный.....
Вспомните, когда мы зимой первый раз собрались на стройке и когда, я лично, господина Белугина спросила про отчет о проделанной работе...про реперные точки, которые должны быть обязательно, и которые мы готовы контролировать со своей стороны.....что он ответил? Он все стрелки перевел на Альянс. Мол чего ко мне, вот мол и приглашайте руководство Альянса.
Хорошо, теперь он руководство Альянса, давайте к нему обратимся с этими вопросами еще раз. Тупо приходить к офису Альянса нет смысла...надо конкретно назначать встречу с руководством.
И потом, я вот не очень компетентна в этом, какие документы мы -дольщики имеем право требовать у застройщика для предоставления нам....
В проектной декларации написано:
14. Порядок ознакомления с документами
Всем заинтересованным лицам предоставляются для ознакомления следующие
документы:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет заисключениемрегистровбухгалтерского учета);
5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком
предпринимательской деятельности.
Указанные документы предоставляются в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий.
Участникам долевого строительства по их требованию дополнительно
предоставляются для ознакомления следующие документы:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;
3) заключение государственной экспертизы проектной документации, если
проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
15. С вышеперечисленными документами можно ознакомиться по месту
нахождения Застройщика в часы приема.
Из всего перечисленного не вижу документа, по которому мы могли бы как то наезжать на Альянс.....
Разве, что пп 4-5, где про счета, балансы и аудиторское заключение.

Незнаю как другие, но мне кажется мы сами незнаем, что имеем право требовать от них, и как требовать. Все устные разговоры ни к чему не пришьешь....

Это сообщение отредактировал Lus - 3.09.2010 - 15:02

единственный документ по которому вы можете предъявить претензию это Ваш договор, в части срока передачи квартиры.

Все остальное у них нормально (если даже в деп строительства к ним претензий нет)

Мне кажется, надо сначала собраться между собой, обсудить кто что думает, не просто флуд, а реально у кого какие мысли по поводу действий наших.
Составить план наших действий. А то мы как простите стадо, то так то сяк, один одно говорит, другой другое. Цель всем ясна - хотим скорейшего окончания строительства. А что дальше делать...не совсем понятно...ну вот лично мне.....

Это сообщение отредактировал Lus - 3.09.2010 - 15:17

давайте на следующей неделе

Я ДУМАЮ, ЧТО ЕСЛИ В КОНЦЕ МЕСЯЦА СИТУАЦИЯ НЕ ИЗМЕНИТСЯ НИ НА ГРАММ, ТО НА СОБРАНИИ НАДО УСТРОИТЬ ГРАНДИОЗНЫЙ СКАНДАЛ, ПРОСТО РАЗГРОМ, ЧТОБЫ ПОЧУВСТВОВАЛИ, ЧТО МЫ НАСТРОЕНЫ ОЧЕНЬ СЕРЬЕЗНО, И У НАС НЕТ ДРУГОГО ВЫХОДА. НАМ ВСЕМ НУЖНЫ КВАРТИРЫ, А НЕ ДЕНЬГИ.

кто что нового знает про стройку,кто-нибудь был на стройке, есть свежие фото

Фото есть с прошлого воскресения, в эти выходные съезжу, сфоткаю, потом выложу для сравнения все сразу.

На территорию стройки пройти можно (внутрь дома заглянуть) или нет?

Была на у стройки..где то в районе 10 часов утра.....Полнейшая тишина! Только изредка нарушал тишину звук болгарки в районе 5-ти этажки. Опять же не видно было, но чисто по слуху, работал болгаркой один человек....В районе котлована (фундамента нового дома) работал экскаватор...Правда, пока я бродила вокруг стройки, он перестал работать.....

А еще видела в 10 утра выходящих со стойки, видимо, рабочих с вещами. Это меня ОЧЕНЬ удивило, я даже не нашла, что у них спросить?! Странный режим работы...четверг 10 утра уже по домам....
Фотки не айс, т.к. с телефона....Вообщем видно, что все стоит на месте...в смысле не движется

Это работающий зелененький экскаватор

Не успеем и глазом моргнуть как здесь возвысится новый дом!


Это сообщение отредактировал Lus - 10.09.2010 - 13:53