2-й Брагинский проезд, дом 6, бывшее 14 строение. С новосельем!

Скажите,а когда же мы будем менять УК? И точно ли нужно для этого создавать нам ТСЖ(ТСН) ? И как эта процедура происходит? Вроде собрание вначале намечали на конец декабря....И сколько у нас собственников? Есть 50%+1? Кто-нибудь владеет этой информацией?Спасибо.

dalmatin96
Можно не делать ТСЖ, если вы готовы решать этот вопрос в суде, вести дело и доказывать неисполнение УК своих обязанностей. С грамотной юр. поддержкой за год возможно уложитесь. Почитайте судебную практику по ЯО.
Да и с ТСЖ все непросто, люди свое личное время тратят на изучение жилищного законодательства и подготовку документов и поверьте это очень трудозатратное мероприятие.

dalmatin96
Многие не представляют даже, что для проведения одного голосования нужно напечатать только 317 уведомлений, и + бюллетени на каждого собственника( по несколько листов). Посчитайте даже первоначальные расходы по бумаге и Картриджам для принтеров. Да и ножками походить по квартирам тоже как-то не много желающих.

Это сообщение отредактировал Zabavа - 29.12.2014 - 20:58

Да я всё понимаю,и ни на что не претендую...мне хочется,чтобы наш дом жил лучше.... Меня,как гражданина РФ интересует,а как это всё делается....(только не отсылайте меня,пожалуйста к ЖК,он большой.....читать я уже научился тоже....) Просто шаги и механизм всего этого(кто сталкивался и точно знает)....Спасибо.

И ещё,а разве нужно что-то доказывать,мы сами не можем менять УК по нашему усмотрению,хоть каждый год? Или Альфа назначена нам на какой-то срок? А как эту проблему решили на Батова 26?)

На Б26 гос контракт ВВ УК выиграла(смогли оспорить неправомочной снятие их с конкурса).

У нас (по милости города) договор с УК на 3-года. Поэтому только через суд, или по соглашению сторон (на что УК не пойдет).

мы можем так то поменять УК проведя общее собрание жильцов в течении 12 месяцев, отталкиваясь от даты проведения конкурса на управление МКД. и так в течении 3 лет. про голоса и т.д. я умолчу...

Каждый год

Т.е. если без ТСЖ- то в июне(ведь в июне проводился конкурс?) мы простым общим собранием сможем поменять УК но только на год? Я правильно понимаю? А вообще,та же ВВУК,допустим,нас ждёт?Есть такая информация? Я просто немного не понимаю смысл создания ТСЖ(вроде как управляющей организации),которая потом будет нанимать другую управляющую организацию....Или я чего-то не понимаю?

dalmatin96
нет, не на год конечно. по итогам такого голосования мы сможем только расторгнуть договор с текущей УК и попытаться нанять новую. тсж - это лишь способ управления МКД, правление которого наделено функционалом нанимать любую организацию для обслуживания МКД, либо создать свой штат персонала. у тсж есть как плюсы так и минусы, особенно учитывая последние введения новых законодательных документов. основное преимущество тсж на мой взгляд - исключение навязанных и не выполненных услуг, решение сообща насущных вопросов. при непосредственном управлении УК (как сейчас) - этих решений не будет никогда.
переговоры ведутся и будут вестись на всех уровнях, скажем так. всех карт я увы, раскрыть на данном форуме не могу. здесь никто не занимается витанием в облаках и ожидания некой манны небесной, что вот мы создадим тсж и сразу к нам набегут жаждущие с нами работать и т.д. за 3 копейки.

Итак, соседи. Наверное настал тот день...
В целом все документы подготовлены и договоренности уже практически достигнуты. Остается дело за самым главным - это проведение самого собрания и голосования. Когда то нам его рано или поздно надо было бы проводить. И начинать надо именно с очного голосования. Думаю что 10 января 2015 года будет самой оптимальной датой - это не предновогодняя беготня, это уже поднадоевший оливье... будет время пообсуждать, пообщаться.
вся документация и немного больше находится на сайте http://2b6info.zz.vc/
это временный сайт. он создан только лишь для данной процедуры. переезжать туда для какого то общения в принципе не планируется. поэтому вопросы задавать об это наверное будет излишним.

Сегодня, 30.12.2014 года после 17:00 пойдем раздавать уведомления. Время не очень удачное, но это практически последний день. Поэтому если у кого то есть желание помочь в этом вопросе - напишите мне или Zabavа (Кате). По крайней мере ваша поддержка тоже нужна в этом вопросе.
По возможности прошу всех быть дома, чтобы вручить Вам уведомления. Каждому собственнику. Просьба отнестись с пониманием к данному действию, это нас обязывает делать закон.

Да что ж это за добрый человек в 8 утра музыку на всю громкость то слушает.... маленькие же дети спят!!! И не всем на работу так рано!!!

Это сообщение отредактировал Upiter07 - 30.12.2014 - 08:37

Продам электрическую варочную поверхность (ZIGMUND & SHTAIN, 4 конфорки, стеклокерамика, цвет белый) и духовой шкаф электрический (HANSA, цвет белый). Новые. Цена каждого 24 000 руб. Продаются только вместе. Без торга (цена магазина, докризисная).

Это сообщение отредактировал Alf6969 - 30.12.2014 - 16:48

Upiter07
я извиняюсь, но наверное это я.. Правда не в 8 а в 9 было. И я включала не сильно громко, правда босы бьют сильно. У меня дочка маленькая очень любит громко музыку. я подумала что будний день, все работают. А вы под нами да? У нас 125. Надо было зайти я бы выключила. Извините. На будущее буду знать.