Об изменениях в Правилах предоставления коммун, 01/06/13

С 1 июня вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 г. № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» (далее – постановление № 344).
Нововведения касаются нескольких направлений.
1. Размер платы за общедомовые нужды
С принятием постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление № 354) с 1 сентября 2012 г. плата за коммунальные услуги складывается из платы за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом помещении, и платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением № 354 (далее - Правила), для домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды (ОДН) определяется следующим образом. Из общедомового потребления, которое показал прибор, вычитается потребление по индивидуальным счетчикам и потребление, рассчитанное по нормативам потребления коммунальной услуги, в квартирах, где нет индивидуальных счетчиков. Разница между общим и индивидуальным потреблением распределяется между всеми квартирами пропорционально их площади.
После того, как с сентября прошлого года, в квитанциях отдельной строкой стало выделяться потребление на общедомовые нужды, зачастую выходило так, общедомовое потребление превышает индивидуальное.
Для устранения таких ситуаций в Правила были внесены изменения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 г. № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» (далее – постановление № 344).
Согласно внесенным изменениям, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (за исключением случаев, когда общим собранием собственников принято решение о распределении всей разницы в объемах).
Другими словами, объем потребления коммунальной услуги на ОДН (следовательно и плату за ОДН) теперь будут «подрезать» нормативами потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды.
Разработчики постановления считают, что такая схема заставит управляющие кампании вплотную заняться ресурсосбережением – устранять протечки в трубах, отслеживать незарегистрированных потребителей, живущих в квартирах, где нет индивидуальных приборов учета и т.д.
Во исполнение требований постановления № 344 Правительством Ярославской области принято постановление от 30.05.2013 № 611-п «О внесении изменений в постановление Правительства области от 11.09.2012 № 849-п» (далее - постановление № 611-п), которым утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды для домов, оборудованных общедомовыми приборами учета. Данные нормативы вводятся в действие с 01.06.2013.
При определении нормативов за площадь общего имущества в многоквартирном доме принималась уборочная площадь лестниц, указанная в паспорте многоквартирного дома. Эта же площадь должна учитываться при расчете платы за ОДН по холодному (горячему) водоснабжению.
Например, для двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м в пятиэтажном доме в городе Ярославле при тарифе на холодную воду 17,09 руб. за куб. м, размер платы за холодную воду на общедомовые нужды составит от 0 до 6 руб. в зависимости от количества проживающих и доли площади общего имущества многоквартирного дома в общей площади дома.
Пояснить применение данного постановления можно на примере квитанции на оплату квартиры, площадью 64 кв. м жителя города Ярославля, проживающего в новом четырехэтажном многоквартирном доме, оборудованном общедомовым и индивидуальными приборами учета холодной воды.
В квитанции за май в строке потребление холодной воды на ОДН выставлен к оплате объем 3,3 куб. м. Размер платы за услугу холодного водоснабжения на общедомовые нужды при тарифе на холодную воду
17,09 руб./куб. м составил 56,4 руб. (3,3*17,09=56,40).
С 01.06.2013 вступили в действие нормативы потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды для домов, оборудованных общедомовыми приборами учета.
Рассчитываем для данной квартиры размер платы за холодную воду на ОДН за июнь.
Для четырехэтажных домов в городе Ярославле норматив равен 0,0231 куб. м в месяц на 1 кв. м площади помещений общего имущества. Доля уборочных площадей лестниц в общей площади дома в данном конкретном случае составляет 10 %. Площадь квартиры 64 кв. м. Тариф на холодную воду 17,09 руб./куб.м.
Распределяемый между потребителями объем холодной воды на ОДН не может превышать объема холодной воды, рассчитанного исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, т.е. не может быть более 0,1479 куб. м (0,0231*0,1*64= 0,1479)
Следовательно размер платы за услугу холодного водоснабжения на ОДН не может превысить 2,53 руб. (0,1479*17,09=2,53)
Кроме того, в целях защиты интересов жителей области и недопущения роста платы за коммунальные услуги постановлением № 611-п изменен срок введения в действие нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению по жилым помещениям, утвержденных постановлением Правительства Ярославской области от 11.09.2012 № 849-п с 01.07.2013 на 01.07.2014.
2. Изменения в системе оплаты по счетчикам
Отменена обязанность для граждан ежемесячно подавать данные индивидуальных счетчиков. Теперь - это не обязанность, а право. Если гражданин информацию о месячном потреблении не представит, оплата будет идти по его среднемесячному потреблению за полгода. Если и по истечении 6 месяцев данные о показаниях счетчиков не будут представлены, начисление будет производиться по нормативу. При этом каждые 6 месяцев будет делаться сверка и перерасчет. Представители управляющей компании имеют право раз в 6 месяцев прийти в квартиру к гражданину и проверить показания счетчиков. Если за время оплаты по среднему и по нормативу было внесено больше денег, их учтут в будущих квитанциях, если меньше – придется доплатить.
3. Введение повышающих коэффициентов
С 1 января 2015 года для граждан, у которых не установлены счетчики (при наличии возможности установления), начнут действовать корректирующие коэффициенты. Для первого полугодия 2015 года коэффициент равен 1,1; для второго полугодия – 1,2; каждые полгода коэффициенты будут повышаться и с 2017 года коэффициент будет равен 1,6.
4. Установление количества проживающих
Исполнитель услуг получил право при наличии сведений о временно проживающих потребителях в жилом помещении, не оборудованном приборами учета, устанавливать количество граждан, временно проживающих в жилом помещении, с составлением акта и направлением его в органы внутренних дел, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
5. Упрощение процедуры установления факта нарушения качества
Теперь потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя (если исполнитель не провел своевременную проверку или если невозможно уведомить исполнителя о нарушении).
6. Оплата отопления и водоотведения

Плата за отопление не будет делиться на плату за его потребление в жилом помещении и на общедомовые нужды.

Это сообщение отредактировал про100й - 19.06.2013 - 07:30

про100й
А ссылочку на первоисточник, пож.

Так ссылочки нет). это тезисы с сегодняшней пресс конференции директора департамента энергетики и зам. директора департамента ЖКХ и еще какого до департамента..)))



Это сообщение отредактировал про100й - 19.06.2013 - 07:32

Надо повесить объявление, чтобы уборщицы приходили со своей водой, а в квартирах не просили

Охохо как смешно...

Ггггг))))

про100й
"Исключена оплата за водоотведение на общедомовые нужды. " - фигня какая-то. Тезис не раскрыт и вводит в заблуждение.

Надо так -

1) Это для домов без ОДПУ
2) Плата за услугу водоотведения и отопления на общедомовые нужды будет исключена. Однако плата за эти услуги будет включена в норматив потребления на отопление.

Это сообщение отредактировал Legion111 - 18.06.2013 - 21:24

чЁ это ? лучше здесь не раскрыть тезис ) а отсебятину какую то доводить ))) если есть чего то конкретного то говорите !!! а не то что тезис мля не раскрыт ) у нас в стране все тень на плетень оттого и наводят что ни хера читать не умеют))

давайте без этого( четко написано исключена и точка) чего неясно!?

про100й

Не стоит так кричать. Вот ссылочка на первоисточник - http://www.rg.ru/pril/77/02/52/6062_1.gif
Где там, в этом № 344, что в домах с ОДПУ исключена оплата за водоотведение на общедомовые нужды?

На будущее - вы пишите интересные вещи, но читать ваши крики не всегда приятно. Если можете, лучше поясните свою мысль ссылкой на постановление. Буду благодарен. Просто данный тезис кажется невероятным.

Я со своей стороны опираюсь лишь на частный скромный опыт общения с Водоканалом в деле оплаты его счета за стоки и разноски этого счета по лицевым счетам жителей.

про100й

Чуть подумав и почитав... Не все так просто.

Что пишет КВАРТА-С http://www.kvarta-c.ru/odn0613.html
В домах с ОДПУ Плата за положительное значение ОДН по водоотведению формально не отменена, т.к. перед формулой 12 постановления №354 по-прежнему указано, что данная формула применяется для водотведения ОДН.

Legion111

я не понимаю что вы за ссылки мне тычите? что это за Херня? ( кто такая кварта-с?) мне лично насрать! сорри( еще раз поторяю на доступном языке все те тезисы приведены органом исполнительной власти Ярославской области, тобишь департаментом энергетики и регулирования тарифов. это не МОЯ ОТСЕБЯТИНА!, пишите письма ( получите ответ), лично мне все понятно и ясно!
есть органы исполнительной власти в регионе а не то что какое то кварта_с))

в чем заключается ваш опыт ))? поясните для дураков))?

про100й

Уел?

Опыт простой - если правительство хочет меня кинуть и заставить платить больше РСО, чем я собираю с жителей, я начинаю читать всякие форумы и думать.

Простите, сообщения приходят с задержкой, диалог странный.
Ну, ладно, Кварта-с частная лавочка, но она обращает внимание на нестыковки в ПП354, а именно его и правит № 344. органы исполнительной власти в регионе - не законодатель а комментатор №344 в данном случае, и так как им выгодно.