Яковлевская слобода, Мирная 7

опять немного рекламы . тружусь в сфере установок и ремонта окон пвх. свое ООО.
ремонт окон пвх и алюминия любой сложности, остекление балконов и лоджий. сетки на окна. и многое другое.
договор, гарантия, оплата нал-безнал.
основная гарантия качества - жить буду в этом же доме и у меня нет никакого желания что бы на меня потом соседи косо смотрели. образцы работ можно будет посмотреть уменя на квартире.
так же кондиционеры и спутниковое тв.

уже несколько соседей обращались с вопросом, что же будет дальше после ввода дома в эксплуатацию, что дальше-то делать.
на прошлой неделе получила подробный инструктаж от ТКБ. это актуально для тех, кто брал в ТКБ ипотеку!!!

после того, как все недоделки устранят, нас должны пригласить на повторный осмотр квартиры, после чего мы с СЗИ подписываем акт приема квартиры. ЖДИ обещает туманно пригласить представителя СЗИ к себе в офис, где и произойдёт долгожданная встреча. там же нам предложат оплатить "лишние" квадратные метры.
здесь важно следующее: подписываем документы только после того, как тщательно проверим - что же именно подсовывают. никаких допников задним числом, никаких протоколов фиктивных собраний по выбору управляющей компании. будьте предельно внимательны!!!
договор между застройщиком и УК Заволжье нам ОБЯЗАНЫ предоставить, т.к. мы должны знать, что же будет включено в обслуживание в первые месяцы до того момента, как мы соберёмся и выберем иную форму управления.
далее, мы заказываем технический паспорт на квартиру в БТИ. как стало известно (это слышала я сама и другие любопытные и въедливые жильцы), БТИ сделало общий паспорт на дом, а не поквартирный. так что для регистрации права собственности бегать и платить пошлины и сборы придётся каждому собственнику самостоятельно.
паспорт БТИ делает около 30 дней.
затем заказывается отчет об оценки квартиры для ТКБ. ТКБ работает в основном с Випконсалтинг.
с актом передачи квартиры, техническим паспортом БТИ и отчетом об оценки мы идём в ТКБ, где составляется закладная на квартиру и допсоглашение к крелитному договору. да, ещё не забываем созаёмщика, т.к. должны быть оба участника кредитного договора лично, доверенности не проходят.
получив от ТКБ разрешение на регистрацию права собственности, мы заплатив ещё одну гос.пошлину, направляемся уже регистрировать право собственности. длится это тоже около 30 дней.

вот как-то так...

Это сообщение отредактировал мама_Нафаня - 4.07.2013 - 11:42

теперь по ТСЖ.
собрание по принятию решения о способе управления нашим домом мы можем провести, после того как вступят в право собственности 51 % собственников от общей площади. т.е. (как мне объяснила одна весьма продвинутая в этом плане знакомая, которая ведёт сейчас переход из одной УК в другую по своему дому) нужно собрать разом не владельцев 132 квартир, а больше половины от именно площади.
иными словами, если соберутся владельцы всех однушек нашего дома, то их голоса будут меньше весить, чем владельцев двушек и трёшек.
поэтому регистрируем право собственности, собираемся и решаем: будем жить с вороватой УК Заволжье, проходящей процедуру перерегистрации в связи с долгом на 72 млн. р. или будем сами решать судьбу своего дома.

и последнее, с Николаем (здесь ник Романовские окна) уже прошло предметное обсуждение по поводу нашей тёплой компании (собралось вместе уже несколько квартир) на предмет внимательного отношения к нашим лоджиям)))). лично я рассматриваю вариант по утеплённой лоджии.
по дверям так же сейчас решаем с производителем, будет желание присоединиться и получить хорошую цену - пишите в личку. сейчас формирую предложение и договариваюсь о вкусных ценах и для нас, и для производителя. хочется выбрать несколько вариантов в разной ценовой категории, т.к. некоторые из присоединившихся соседей хотят простенькую дверь, а кто-то за ценой не постоит и за хорошую))))

вот вроде и всё, если что - пишите, отвечу на вопросы.

а когда же закончат отделку всего дома? в других подъездах сантехники нет вообще (ни раковин, ни унитазов, ни смесителей) и ванны не установлены.

уже июль начался, но ситуация туманна и покрыта мраком: КТО будет сдавать и КОГДА?

А на двери можно где-то посмотреть? Наверняка у них есть торговая точка с ассортиментом, а иначе как можно выбрать дверь?

А на каком из этапов можно заехать в квартиру? Неужели после сдачи еще 2 месяца мыкаться по съемным хатам? Или после подисания акта можно заехать жить и спокойно оформлять остальное?

конечно, после подписания Акта и получения ключей - сразу и можно. За какой период получится оформить документы на собственность не известно, по опыту моей знакомой - в январе 2013 они въехали в новострой сразу после сдачи, окончательно получить документы и прописаться в квартире получилось только в мае, кстати, газ им подключили в апреле, а лифт включили в начале июля.. дом меньше нашего 9 этажей*4 кв на площадке*3 секции и в черте города...

Это сообщение отредактировал Анна214 - 8.07.2013 - 09:08

Здравствуйте!

Извиняюсь за молчание, не было возможности ответить.

На данный момент работаем над ценообразованием, чтобы входные двери были не только качественными но и по достаточно "вкусной" цене для вас. Картина получается на мой взгляд неплохая, есть доступные варианты с добротным исполнением и конкурентноспособной ценой. Не рассматриваю китайские двери, разговор идет о российском производителе, но в то же время говорим о складских позициях, т.к. заказные двери растут в сроках изготовления, от 2-4 недель минимум. Это будут готовые решения с минимальным "разбегом" в комплектации и цвете, если нужна другая накладка на ручке или другой профильный цилиндр - это опять же увеличение сроков изготовления, позиция не складская.
По дверям на заказ - да, конечно, можно выбрать не только модель двери по конструктивному исполнению, к ней как в конструкторе можно подобрать все полностью комплектующие нужного цвета и дизайна, НО! - это на 100% "дверь под заказ", готовьтесь ждать месяц Производство не сможет при всем желании поломать очередность изготовления, за срочность платить на мой взгляд не выйдет, сезон в разгаре.
Хочу отметить, что двери готовы не только установить, но и произвести внутреннюю отделку откосов, что крайне редко делают большинство компаний. Вопрос в том, что это лишнее время при определенных трудозатратах, которые не очень вписываются в политику организации работы компании, "заточены" они под определенные объемы, выгоднее заниматься только профильными работами, только установка дверей без внутренней отделки. Вот как раз этот вопрос и прорабатываем, т.к. есть варианты, или же это будет гипсокартон или панели МДФ и наличники к ним, также порог.
По ценам - пишите в личку, готов к разговору. Если дверь "заказная" - отдельный разговор, сразу цену сказать не смогу.
По образцам - торговую точку не держим, есть вариант обсуждения цвета и вариантов отделки двери по образцам которые привезет замерщик, также есть каталоги, по которым можно получить представление о вариантах конструктивных и дизайнерских решений.

Николай, какой будет стоимость установки двери? сколько вы возьмете за внутреннюю отделку откосов? Назвать стоимость своих услуг, без стоимости самой двери Вы же можете? Если Вы рынок мониторите, то, Пожалуйста, назовите стоимость самой двери, от и до. Условно, стоимость самой простой металлической двери с установкой и откосами обойдется в пределах такой-то суммы.. хотя бы.

Все же прошу эти вопросы решать через личку.
Ведь если я не ошибаюсь, этот портал для общения, а не для рекламных компаний с выкладками цен, нет?

Мне просто показалось, что Вы зашли на этот форум для того чтобы предложить свои услуги... а я просто попросила указать их стоимость.

По поводу вчерашнего письма по установке дверей
Уважаемые соседи!
Как обещала, направляю предложение по входным железным дверям.
Предлагается три варианта в средней ценовой категории, как и просили те, кто отписывался или отзванивался лично.
К каждой двери прилагается две цены. Первая стоимость самой двери (как и продают все фирмы в городе), вторая уже с учётом установки. Так же Романовские окна предлагают отдельно осуществить отделку откосов, чего не предлагают другие магазины. Двери изготавливаются в Костроме. Доставка 70 рублей за этаж.
Качество двери под крокодила можно посмотреть на Вспольинском поле в магазине Планета дверей (в самом начале справа), заодно сможете сравнить и цены. Цена нам дается с учетом дилерской скидки при условии, что мы набираем на модель 5 заказов. По установке дополнительных замков, накладок декоративных на дверь или других дверных ручек - всё обсуждать с Николаем тел. (915) 996-64-96. Так же возможно заказать более дорогие двери, это так же уточняйте у Николая по ассортименту, я просила вот в таком ракурсе.

Обращение к Маме Нафане

Во первых данные двери изготавливает Костромской завод дверей "Цитадель".
Во вторых мы живем не в маленьком поселке а в большом городе где есть огромный выбор, а также официальные представители этого самого завода которые предлагают намного "вкусные" цены на двери чем неизвестная компания перекупщик "Романовские окна".
Сегодня общался с представителями торговой компании "Цитадель" где мне представили другие ценники на данные двери:
Модель "О-1" - 11800 руб.
Модель "Л-3" - 14600 руб.
Модель "Т-3" - 19700 руб.
Цены указаны с доставкой и установкой, и внимание без учета скидки.
Скидки предоставляются в зависимости от количества заказываемых дверей. После переговоров выяснил: от 3 дверей 5-7%, более 10 дверей - 10 %, при более крупном заказе до 15 %. Вопрос индивидуальный и решается с менеджером.
Теперь посмотрим на ценник, даже если мы заказываем 10 дверей ценик снижается на 10 % и составит:
Модель "О-1" - 10620 руб.
Модель "Л-3" - 13140 руб.
Модель "Т-3" - 17730 руб.
А если желающих будет больше соответственно можно догнать до 15 %.
Мне кажется лучше заказать двери у официального представителя "Цитадель" нежели у компании дилера "Романовские окна".
Так что решаем сами и главное давайте не будем бросятся на первое встречное предложение.
Данные двери можно посмотреть на сайте компании
http://www.citadel-kostroma.ru/catalog/doors/popular_models/
Телефон на сайте указан неправильный. Правильный 75-07-57, 75-01-10.
Адрес компании: Белинского 15, 1 этаж

Это сообщение отредактировал олдовый - 12.07.2013 - 20:26

Добрый день,
есть информация по поводу 12 июля? я про комиссию.

Спрос рождает предложение, согласен.
Попробуйте, конечно же напрямую у производителя всегда дешевле, было бы желание заняться организацией всего заказа для получения скидки, собрать воедино эти 10-15 дверей (с пожеланиями по цвету, комплектацией и т.п. от каждого заказчика), организовать соседей для визита замерщика...одним словом выполнить всю работу (заметьте -БЕСПЛАТНО, в противном случае выторгованные проценты уйдут в оплату Вашего труда) этого самого никому неизвестного дилера!:)
Удачи!

Это сообщение отредактировал Романовские Окна - 15.07.2013 - 22:38