Федеральный закон по капремонту жилья, Ярославская облдума предлагает отложить

ia1984
Спасибо.

что там в межбюджетных трансфертах тайна покрытая...

в областной собственности тоже жилье есть

Жилья у области естественно нет! Это к чему вопрос?

Небольшие изыскания по документам (только технического плана) для принятия и обоснования решения по ремонту дома. + некоторые НПА на эту тему:

1.Документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме ( в том числе подвальных и чердачных помещений, помещений подъездов), реквизиты правоустанавливающих документов на каждое помещение в доме не входящее в состав общего имущества (без этого невозможно провести на 100% чистое собрание собственников).
Подробнее: Приказ Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 N 583
"Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке".
Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831
"Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении,
объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории".
Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 N 403
"Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" (вместе с "Требованиями к подготовке технического плана здания")

Проектная, рабочая документация, а также отчетной технической документации по инженерным изысканиям для строительства на дом.
Подробнее здесь: http://www.gosthelp.ru/text/Rabochayadokumentaciyadly.html

Документ о точках отпуска – место технологического присоединения ресурсопринимающего оборудования Потребителей (вода холодная
и горячая, канализация, отопление, электроэнергия, газ), без которого невозможно зщаключить договоры на поставку сетевых ресурсов.


Документы (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о капремонте.

Описание состояния инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории . Сведения о несоответствиях установленным требованиям (Техрегламентам, СНиПам, СанИПам и т.п. (инсоляция, вентиляция (воздухообмен), вибрация, электромагнитное излучение, температура, влажность, иные условия безопасности здания в том числе для постоянного проживания) с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия . Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований (кем проведен контроль
(испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Подробнее: постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (в нем ссылки на НПА все в одном месте).

Можно еще посмотреть: Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
Технический регламент Евразийского экономического сообщества «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и
изделий».

Ну и еще море всего для того, чтобы принять обоснованное решение по ремонту и его объему.

Все, что есть по ремонту на сайте регионального оператора: Акт технического состояния многоквартирного дома (пример)
http://yarmkd76.ru/files/o_fonde/programma...vaniya_doma.doc
Порадовала ссылка на проект дома http://ru.wikipedia.org/wiki/II-49.

В общем всем, привет от Википедии! Шлите деньги.

Блин. Приходится одно и то же в 2-х темах постить. Чтобы beirut не облегчить жизнь и оптимизировать Тема жилищное хозяйство (управление, содержание и ремонт) и коммунальное хозяйство (договорные отношения с РСО) давно стала политической и место ей ни как не в "Недвижимости" и даже не в "Ярославле", пора ее двигать в раздел "Органы власти области и Ярославля", ИМХО

Да, собственно о чем говорить. Заходим на страничку департамента ЖКХ области "Нормативно-правовые акты" http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/Pages/%...1%82%D0%B0.aspx, а там у 5 из 6 документов ссылки ведут на локальный сервер правительства, доступ к которому ограничен компами правительства.




http://npa.adm.local/_layouts/WordViewer.a...28.06.2013.docx
Закон Ярославской области от 25.06.2013 №
32-з "Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской
области"

http://npa.adm.local/_layouts/WordViewer.a...09.2013%29.docx
Постановление Правительства Ярославской
области от 11.04.2013 № 368-п "Об утверждении Плана разработки
нормативных правовых актов в целях актуализации жилищного
законодательства"

http://npa.adm.local/_layouts/WordViewer.a...t;Постановление
Правительства Ярославской области от 28.06.2013 № 749-п "Об утверждении
Порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных
средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и
обеспечения сохранности этих средств"



http://npa.adm.local/_layouts/WordViewer.a...28.06.2013.docx
Постановление
Правительства Ярославской области от 28.06.2013 № 750-п "Об утверждении
Порядка выплаты средств фонда капитального ремонта собственникам
помещений в многоквартирном доме и Порядка использования средств фонда
капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного
дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации"

http://npa.adm.local/_layouts/WordViewer.a...31.05.2013.docx
Постановление
Правительства Ярославской области от 31.05.2013 № 620-п "Об утверждении
Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных
домов, расположенных на территории Ярославской области"

http://npa.yarregion.ru/_layouts/WordViewe...2013.docx
Постановление
Правительства Ярославской области от 05.06.2013 № 629-п "О
наделении Регионального фонда содействия капитальному ремонту
многоквартирных домов Ярославской области полномочиями
Регионального оператора"

Екатерина Лещенкова, Комсомольская правда

это означает что и ОСС по выбору способа накопления можно проводить позже.
Наверняка есть какие то тонкости в формулировке выбора способа накопления.
И какой процент решает способ формирования?

Жилье (служебное) у области естественно есть, но его не счесть

ia1984
Про100й тщательно делает вид что не понимает к чему вопрос ))))

Проекты для обсуждений

•Мониторинг реализации РПКР ЯО 14.12.2013

•Порядок отбора подрядчиков Ярославской области в редакции 12.11.2013.doc

http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/Pages/Р...го-ремонта.aspx

13:55 09/12/2013
МОСКВА, 9 декабря - РИА Новости, Марина Заблудовская. Большинство собственников жилья в России, повинуясь исторической памяти, до сих пор продолжает думать, что государство обязано делать капремонт их домов за свой счет. Эксперты рассказали "РИА Недвижимость", почему владельцы недвижимости в России все еще не пришли к осознанию того, что расходы на все ремонтные работы в доме лежат на их плечах, и почему в некоторых случаях ожидание помощи от государства все же оправдано.

Читать далее: http://riarealty.ru/analysis_trends/20131209/402051444.html

ПРОШЛО 5 ДНЕЙ !!!!

11.12.2013 информационное пояснение к заседанию Думы

Вопрос 11
О проекте закона Ярославской области «О внесении изменений в Закон Ярославской области «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области».

Стадия
Рассматривается впервые

Вносит
Ястребов С.Н. – Губернатор Ярославской области

Дата внесения
02.12.2013

Содержание вопроса

Законопроектом уточняются порядок и критерии очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов (МКД), дополняется перечень видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которые могут финансироваться за счет фонда капитального ремонта МКД. При этом устанавливается, что за счет средств государственной поддержки возможно софинансирование любого вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных пунктами 1-7 части 1 статьи 5 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» (далее – Закон области). Кроме того, предлагается закрепить в Законе области положения о мониторинге технического состояния МКД и мониторинге реализации региональной программы капитального ремонта, а также урегулировать вопросы взаимодействия регионального оператора с собственниками помещений в МКД, лицами, осуществляющими управление МКД или оказание и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, владельцами специальных счетов, муниципальными образованиями Ярославской области и иными лицами.

Рассмотрение вопроса

Комитет по жилищно-коммунальному комплексу и энергетике решением № 13 от 02.12.2013 рекомендовал принять проект закона в I чтении.
http://www.duma.yar.ru/leftcolumn/material...e/ie131211.html

Так еще будут чтения или законопроект принят?

Это сообщение отредактировал deti - 17.12.2013 - 13:04

Очень хорошо, что наконец-то наша доблестная власть озаботилась созданием системы капитального ремонта.

Приятно видеть, что общество начинает жить не только сегодняшним днём с его постоянными проблемами, но и глядеть в будущее.

А будущее, на мой взгляд, зависит от того в каком состоянии находится восприятие нами нашего же положения в системе управления собственностью.

Очень жаль, что именно оно не даёт нам понять, что кроме кровных 20-ти метров, которые надо поддерживать в порядке есть еще ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО, которое принадлежит всем собственникам в соответствии с их долей (которая, кстати рассчитывается исходя из владеемой площади, что и обусловливает размер затрат на ОДН-ы)


На сколько я понимаю, создаваемая система должна решить множество вопросов и не только касаемо самого капитального ремонта.

Правильно было замечено про мониторинг, но никто не вспомнил что МКД ДВА РАЗА В ГОД ДОЛЖЕН БЫТЬ ОБСЛЕДОВАН (весной и перед зимой) управляющей им организацией с составлением актов и отражением параметров в техническом паспорте. А сейчас конечно можно сколько угодно кудахтать УК, которые ничего такого не делали, для многих это снег на голову. смех да и только.
по команде должны были за 20 минут представить всю информацию, чтобы "плохая власть" всё сделала, а она как уж на сковородке пытается учесть все вопросы.
А составить и воплотить такую сложную программу многого стоит. Надеюсь всё будет максимально открыто и понятно.

Емельян, сколько на печи-то провалялся? И какая интересно ситуация в вашем МКД? Хотя, попытаюсь угадать... скорей всего разброд и шатание и полный беспорядок. Или нет?