Ул.Панина д.17, к.2, к.3, Новостройки от Мариан Строй на Панина

Информация о домах:
Адрес: ул. Панина, д.17, к.2 (2 стр.);д.17, к.3 (1стр.)
индекс: 150045
Район города: Дзержинский р-он
Этажность: 10-Этажей
Тип дома: Кирпичный

Уважаемые соседи, вот ссылка на закрытую группу наших домов вконтакте: https://vk.com/redbalconies

Это сообщение отредактировал Ksusha1990 - 14.06.2016 - 23:48

ДД! если есть возможность, отвезите, думаю лишним не будет. Пусть не расслабл@ются.

Мое предыдущее письмо уже не актуально. Я сейчас разговаривала с Резниченко Борисом Юрьевичем (сам нашел наш форум, читал сообщения, подготовил на их основании свое письмо в прокуратуру)- он меня уверил, что жалобы в прокуратуру достаточно, что Новиков подготовил договор с ТГК, что сегодня ТГК должны независимо от принятия такого договора подключить нас к отоплению и горячей воде, т.к. с наступлением холодов уже ТГК-2 нарушает закон, не включив нам тепло. 16 октября будет конкурс по нашим домам в т.ч., по передачи нас к УК. Жилкомсервис к сожалению скорее всего тоже будет участвовать. Нам надо срочно создавать ТСЖ, если не успеваем - подготовить письмо в Государственную жилищную инспекцию со всеми нарушениями Жилкомсервиса при управлении нашим домом и просьбой учесть наше мнение при проведении такого конкурса.

olgusik0307
ТСЖ до 16.10 создать точно не успеем. Мы еще не собственники... Оформление права требует время, я по своей квартире могу сказать, что получу право собственности, где то 21-22.10

yarHelena
Тогда нам надо придумать как избавиться от возможного назначения нам после конкурса Жилкомсервиса. Надо написать в жилищную инспекцию жалобу или уж не знаю как это обозвать, с описанием всех нарушений Жилкомсервиса в управлении нашим домом. Можно даже фотографии приложить (помойку нашу например сфоткать). Вы опытный человек, может быть поможете? Как я поняла, если Жилкомсервис победит в конкурсе по управлению нашим домом, такое письмо может сыграть свою роль в нашу пользу и неназначении их даже после победы.

А разве нельзя саздать тсж дольщиков и только потом собственников?

http://www.himkidom.ru/index.php?option=co...0&Itemid=60 , вот пример

Согласно ст. 139 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах.
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Очень положительно! Спасибо, что делаете такое великое дело

Добрый день соседи, подскажите дальнейшие действия, кто уже подписал акт приема-передачи в Мариане. Договор по газу уже заключен

В ст. 139 ЖК РФ законодатель разрешает лицам, которым будет принадлежать право собственности на помещения в многоквартирном доме (т.е. дольщикам), создать товарищество собственников жилья в таком строящемся доме. По нашему мнению, в данном случае не стоит остро и проблема с выбором способа управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, поскольку здесь он устанавливается по сути автоматически. Если несобственники помещений в жилом доме могут принять решение о создании товарищества собственников жилья, то и несобственники жилья могут выбрать этот же способ управления домом.
Возникает вопрос: может ли решение о выборе таких способов управления домом, как непосредственное управление или управление управляющей компанией, быть принято на общем собрании несобственников помещений в многоквартирном доме? Опираясь на положения ст. 139 ЖК РФ, на наш взгляд, можно. Более того, отсутствие в действующем ЖК РФ нормы, предусматривающей возможность принятия решения о выборе способа управления во вновь построенном многоквартирном жилом доме лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таком доме, является его существенным недочетом. В данном случае не реализуется в должной мере требование ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Итак, на руках застройщика подписанный акт приемки законченного строительством объекта и разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. С этого момента он может реализовать свое последнее обязательство перед дольщиком — передать по акту приема-передачи объект долевого строительства. Именно с этого времени, по нашему мнению, он может осуществлять мероприятия, которые будут состоять в одном из следующих действий:
1) найти инициативного дольщика или собственника помещения с тем, чтобы с его помощью без промедления созвать первое общее собрание по вопросу выбора способа управления жилым домом;
2) после сдачи жилого дома в эксплуатацию и получения соответствующего разрешения зарегистрировать за собой право собственности на какое-либо «непроданное» помещение в данном доме и самостоятельно выступить с инициативой о проведении общего собрания собственников помещений в порядке ст. 45 и 136 ЖК РФ;
3) создать свою управляющую компанию, которая бы и обеспечивала эксплуатацию и техническое обслуживание не только вновь построенного жилого дома, но и других домов, которые застройщик намерен построить в дальнейшем.

SmumSmumriK
Если вы получили диск с планом квартиры в мариане - везете его на Толбухина для постановки квартиры на кадастровый учет, после получения паспорта - подаете на госрегистрацию

Артем16
У нас все хотят ТСЖ - но никто не хочет этим заниматься... В этом вся проблема. нужно собрать общее собрание и обсудить этот вопрос. Может инициативные люди найдутся.

Артем16
Статья 139. Утратила силу. - Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)

olgusik0307
спасибо, и подскажите: за кадастровый учет какая-нибудь пошлина платится?

нет