Ул.Панина д.17, к.2, к.3, Новостройки от Мариан Строй на Панина

Информация о домах:
Адрес: ул. Панина, д.17, к.2 (2 стр.);д.17, к.3 (1стр.)
индекс: 150045
Район города: Дзержинский р-он
Этажность: 10-Этажей
Тип дома: Кирпичный

Уважаемые соседи, вот ссылка на закрытую группу наших домов вконтакте: https://vk.com/redbalconies

Это сообщение отредактировал Ksusha1990 - 14.06.2016 - 23:48

zwetok

Нет, в верхнюю строчку входит: 1) з/п обслуживающего персонала, 2) деньги на текущий ремонт. Отдельно выносятся, лифт и вывоз мусора.
На обслуживание домофона заключается отдельный договор и появляется в квитанции отдельная строка.

Создание ТСЖ вещь непростая!! Нужно чтобы более 50% собственников получили свидетельство на право собственности. Собрать собрание принять решение и не только по созданию ТСЖ, но и выбрать правление, ревизионную комиссию.
Но до этого должна образоваться инициативная группа, которая будет выступать инициатором собрания. Нужно определиться с суммой, которую собирать для гос. регистрации ТСЖ с квартиры. Название ТСЖ.
Определиться будете ли вы открывать свой собственный счет на капитальный ремонт, или будете аккумулировать средства на счету регионального оператора. Определиться тарифом.
Во всех домах, где мы работаем, мы помогаем создать ТСЖ. Почти все наши дома открыли свои специальные счета на капитальный ремонт. Мы считаем, что деньги должны оставаться на счете дома, а не уходить в общий котел.
Если есть интерес зайдите на сайт моего дома express-sever.ru там сможете много почерпнуть и про кап. ремонт, да и о многом другом. В этом году мы поставили забор, установили ip камеры, организовали службу дежурных. Это к вопросу об ограждении, на форуме кто то задовал вопрос по этому поводу.

rasmus
Спасибо за такой быстрый и подробный ответ. Касательно ТСЖ, думаю, большинству интересно. Вопрос только в быстроте и активности жителей. Увы, вопрос с домофоном пока показывает, что активность и быстрота принятия решений оставляет желать лучшего.
Сайт дома посмотрю обязательно и еще будут вопросы, видимо)

Да нет проблем!
Да совсем забыл, только ТСЖ и ЖСК имеют право на открытие своих собственных счетов на капитальный ремонт! Это очень важно! Не создадите ТСЖ, счет будет в региональном фонде!!!
Можете посмотреть программу "Площадка" там много про кап. Ремонт говорилось. Вот ссылка
http://youtu.be/wC-xix5r2IY

И да, еще момент. Любая УК будет у вас в доме только на переходный период. Застройщик обязан уведомить ДГХ о постройке домов, а ДГХ провести конкурс по выбору УК, с которой вам придется работать целый год без права разорвать договор. Как говорится, без меня меня женили!)
А вот если до проведения открытого конкурса по выбору УК вы успеете создать ТСЖ, то сами уже будете выбирать обслуживающую организацию!!!

Это сообщение отредактировал rasmus - 30.08.2014 - 14:11

rasmus
Подскажите, разве новостройки не освобождаются на какое то время от выплаты в фонд капремонта? Ведь 5 лет гарантия застройщика действует на дом.

Нет, не освобождаются. Вы имеете только 4 месяца после сдачи для принятия решения где аккумулировать эти деньги и 2 месяца плюсом чтобы заключить все договора. То есть ваше время уже пошло!
Закон 32-з ярославское области о капитальном ремонте.

rasmus
С какого момента ведется отсчет этих 4 месяцев? Адрес еще не присвоен дому и с точки зрения банальной логики дома официально еще не существует, только строения. Или ошибаюсь?

Ну если дома уже сданы, то присвоение адреса дело плевое. От кройте ЖК, там все подробно написано.

Если бы...Мариан сказал, что в течение недели

Ув. соседи 1 стр. Остались следующие квартиры: 5,8,16,23,43,44,58,65,67 - не сдавшие деньги на домофон. По 83 руб сдали только 10 чел. (сумма с учетом того, что сдали еще 4 кв. будет меньше, деньги раздам). Может быть ускорим процесс?

Mikal
Мы (45 кв.) пытались досдасть, но никого не застали дома.
В какое время можно зайти? Или заходите к нам - я всегда дома.

ДВ, соседи! Вчера были в Яргазсервисе, проходили инструктаж, там сказали, что после того как дому будет присвоен адрес все должны будут заключить договор с Межрегионгаз на поставку газа и только после того как это сделает 75 %, буде произведен пробный пуск газа. Судя по тому как активно у нас собираются деньги на домофон, газ у нас будет к следующей весне!!!!!

Уважаемые жители 2 стр! 11 и 12 сентября будет производиться установка трубок домофона в квартиры. 11 сентярбя - с 1-го по 5-й этажи, 12 сентября - с 6-го по 10 этаж вкл. Работы будут производится с 10 утра. На установку трубок на одном этаже требуется приблизительно 1,5-2 часа. Установка будет производиться согласно нумерации квартир. Просьба обеспечить доступ в квартиры. Соответствующее объявление будет вывешено в подъезде нашего дома.

Уважаемые собственники квартир 8 и 16 стр. 1, вы будете сдавать на домофон?
Нам присвоили адрес: ул. Панина д.17 к. 2))))какой у 2 строения не знаю

Уважаемые соседи позвонили из детской поликлиники, спрашивали сколько детей примерно будет, они в сентябре должны определить наши дома уже к участку какому-нибудь. У кого есть дети напишите мне или позвоните, пожалуйста

ДВ,у нас двое.

Это сообщение отредактировал meloch - 5.09.2014 - 23:00