Ул.Панина д.17, к.2, к.3, Новостройки от Мариан Строй на Панина

Информация о домах:
Адрес: ул. Панина, д.17, к.2 (2 стр.);д.17, к.3 (1стр.)
индекс: 150045
Район города: Дзержинский р-он
Этажность: 10-Этажей
Тип дома: Кирпичный

Уважаемые соседи, вот ссылка на закрытую группу наших домов вконтакте: https://vk.com/redbalconies

Это сообщение отредактировал Ksusha1990 - 14.06.2016 - 23:48

то что сейчас подписывают это предварительный акт,а акт-приема передачи будет предложен на подпись только после введения домов в эксплуатацию и присвоения адреса,так вот вчера когда звонила в Мариан обещают справиться до конца этого месяца.и только после ввода появится вода и электричество так мне было сказано

сегодня разговаривала с прорабом, он сказал: что вода и электричество должны быть к моменту сдачи,но все зависит от оплаты (как это уже и было сказано выше), для того чтобы оные ресурсы появились звоните Петру Петровичу,он все может))) лифта не будет до сдачи дома точно (пока не подключат постоянную схему по электричеству, мужчины, наверно, поймут о чем речь...), а после все зависит от заключения договора с лифтовиками,но при желании, после подключения этой самой схемы можно взять телефон лифтовиков (опять у прораба) и за какую-нибудь денежку (500-700р.) лифт включить для переезда,например. по поводу вытяжки: она по ходу у всех обратная сейчас, Дмитрий сказал,что это связано с тем что стены сырые ( не очень,конечно, понимаю как стены могут повлиять,но ему виднее) и с тем что на тех.этаже стояк этой самой вытяжки закрыт рубероидом, чтобы строительный мусор не попал. Проблема с вытяжкой решится,когда включат отопление. После вопроса: а если не решится? Он мило улыбнулся и сказал, что все проблемы вылезут после подключения отопления))) и не только с вытяжкой. Вода на доме есть в виде трубы с крантиком на улице ( у второго строения со стороны запасного входа),так что при желании квартиру можно помыть и сейчас, электричество есть в виде удлинителя,выходящего из щитка на этаже (это называется времянка и ею можно пользоваться). Если что еще важное вспомню,напишу.

Ходили смотреть квартиру, в шоке от люка в кухне, как же там стол ставить . Что вам отделочники сказали?, там не только люк выше вырезать, а еще и счетчики поднимать. Вы про него в акте написали о недоделках или на словах? А все остальное по мелочи, из глобального только кухню перекрасить, вся в разводах. Кто нибудь ходил к центральному в ходу, там какая то конструкция стоит, предположили,что это лифт для инвалидов.

указали это в замечаниях, муж сказал,что счетчики не поднять,только опустить можно, отделочники сказали, что в проекте этого короба вообще нет и они проявили инициативу и сделали для нашего удобства, а то что счетчики так низко,так это сантехники виноваты...мы тоже подумали,что это лифт для инвалидов...

Мы сегодня оставили заявку в Карсе, про наши дома уже там знают, ждут еще заявок

Ksusha1990
Вообще то я планировал Торекс. Но в данной теме озвучивают такие сумасшедшие цифры о ценах за эти двери, что 24 тыс. руб. здесь считается "по божески"! Рассчитывал поставить себе дверь за 22-24 тыс. руб. Поскольку я уже ставил дверь Торекс омега - мне обещали скидку. Может сейчас конечно сезон, и цены подпрыгнули, но месяца два тому назад я у них был, цена была 24 за более или менее неплохую дверь без скидки и 22 со скидкой. (на ригели во все стороны не рассчитываю, достаточно противосъемов).
И по поводу установки вопрос: У меня в трешке дверь утоплена (установлена по линии стены со стороны квартиры). Большинство установщиков ставят дверь по внешней стене. Казалось бы, так даже лучше, и пол метра к квартире прибавишь, но получается, во-первых, дверной проем расширен со стороны коридора и заужен со стороны квартиры. Получается, что его, как минимум, нужно раздалбливать и перештукатуривать, чтобы он был прямоугольным.
Во-вторых, в проеме уложена половая плитка и по плинтусу немного.
Стало быть геморроя с установкой двери довольно таки много!
У кого такая же ситуация? Как Вы планируете установить дверь?
Ksusha1990 Мы ведь с Вами соседи, напомните, какая у Вас квартира, в каком тамбуре, на против лифтов или около лестничной клетки?
Не хотел говорить и расстраивать заранее, но месяц тому назад, в трехкомнатной квартире №52 на стенах было очень много грибка в комнатах 16 и 21 м в углах и над окнами со стороны детской площадки. Есть фото.
Вот плавно и переходим к вопросу о вытяжке. Похоже, вентиляции в доме так и не появилось, а это очень существенный недостаток. Кроме того, в проектной декларации написано. что с 8 по 0 этаж вентиляционные отверстия должны быть оборудованы вентиляторами, я так полагаю, электрическими. Это мне подтверждал еще Петрович! Кто нибудь при приемке заметил там наличие вентилятора? (я сам еще не принимал, поэтому и спрашиваю).
А вообще, я считаю, поскольку начались проблемы с вводом объекта в эксплуатацию, настала пора выбирать официальное лицо, которое впоследствии станет председателем ТСЖ, иначе поодиночке нам не добиться устранения недостатков, а также быстрого ввода жилья в эксплуатацию.

Это сообщение отредактировал BAV01 - 7.06.2014 - 16:35

У нас 53 квартира прямо напротив двери на лестницу... Про торекс ничего не могу сказать, в Карсе можно дверь и дешевле 24 тыс. заказать с хорошими характеристиками, друзья там заказывали дверь, у них 18 тыс вообще получилось,хотя у них.дверь не стандартная ... У меня папа смотрел, там в вентиляции провода какие-то тянутся, а вот вентилятора не видели вроде

Это сообщение отредактировал Ksusha1990 - 7.06.2014 - 19:54

BAV01
У нас такая же квартира и в карсе сказали, что установят заподлицо дверь. А вообще, когда приедет замерщик, то с ним и посоветоваться- выразить пожелания, а он скажет насколько они возможны к воплощению

BAV01
в торексе сейчас акция-10% на дверное полотно скидка. У нас дверь получилась 22,5 тыс.р. с учетом того,что проем надо раздалбливать. Это что-то среднее между Омегой и Профессором. Геморрой с установкой-если самим устанавливать, то да, а если монтажники будут установкой заниматься,то можно над душой постоять,например, чтобы аккуратно сделали. Нам замерщик предложил самим аккуратно сдолбить плитку,которая по стене снизу идет.
Вентиляторы по проекту только на кухне, в туалете и ванной выведены провода, при желании можно самостоятельно установить вентиляторы, со слов прораба этих проводов в проекте не было,это электрики о нас позаботились.У нас на 10 этаже на кухне есть вентилятор.[b][/b]

nadubest
В понедельник пойду за ключами. Пора кухню заказывать, да прихожую. Остальное пока не буду делать. Ничего лишнего подписывать не буду. Чем дольше не подпишу, тем больше неустойка. За информацию о вентиляторе спасибо.
На счёт дверей, я от карса никого не отговариваю. Просто у меня положительный опыт эксплуатации торекса, плюс скидка. Может быть я непонятно изъяснился, но меня больше беспокоит сама геометрия проема. Ведь стенки проема не параллельны. Поэтому при установке по внешней стене, вы увидите, что входите как будто в воронку, т.к. со стороны квартиры проем уже, чем со стороны коридора. Собирается ли кто нибудь из соседей его выдалбливать и делать прямоугольным (расширять со стороны квартиры)? Это не работа установщиков!

Это сообщение отредактировал BAV01 - 8.06.2014 - 09:43

Мы пока ничего переделывать не будем, саму дверь только заказали заподлицо, а не в квартиру. Как говорят:"Поживем-увидим".

При установке дверей надо учитывать куда она открывается и нет ли пересечения с дверью соседней квартиры, не перекрывает ли эта дверь путь по коридору. Это предусмотрено пожарной безопасностью. Ведь не зря двери в трешках установлены в глубине входной ниши и открываются вовнутрь квартиры. В противном случае пожарники делают предписание и неправильно установленная дверь подлежит демонтажу, т.к. перекрывает пути эвакуации. Особенно если на это укажут соседи. Поэтому будьте аккуратны при изменении места установки дверей.......
Разрешения на ввод дома в эксплуатацию получает застройщик в течение месяца после сдачи. После этого заключаются договоры на подключение воды и света по постоянной схеме. Поэтому пока рано говорить о том, что начались проблемы со сдачей дома.

Это сообщение отредактировал yarHelena - 8.06.2014 - 10:47

Можно сказать, что проблемы со сдачей начались уже давно, когда сдачу перенесли на июнь. Когда зимой дом был без отопления, и теперь наверняка появится плесень. Дом сдается с подключенной водой и электричеством. Не думаю, что за неделю что-то измениться, а это значит что сроки опять затягиваются. Ну это я так, обидно просто, мы то все с вами свои обязательства вовремя выполнили и сразу все денежки заплатили, а не переносили сроки почти на полгода...

в проекте уже 2 двери перекрывают проход по коридору: однушка площадью 46,15 и двушка площадью 61. Мы тоже хотим установить дверь по внешней стороне,надеюсь с соседями повезет и дверь никому не помешает))))

Ирина 1
Сдача была 27.05. При этом подключение воды и электричества достаточно по временной схеме, которая была у застройщика при строительстве. Он это оплачивает, а вот постоянная схема, с оплатой жильцами только после Разрешения на ввод и заключения соответствующих договоров.
Про перенос сроков, тоже очень обидно, т.к. аренда и ипотека.