Ул.Панина д.17, к.2, к.3, Новостройки от Мариан Строй на Панина

Информация о домах:
Адрес: ул. Панина, д.17, к.2 (2 стр.);д.17, к.3 (1стр.)
индекс: 150045
Район города: Дзержинский р-он
Этажность: 10-Этажей
Тип дома: Кирпичный

Уважаемые соседи, вот ссылка на закрытую группу наших домов вконтакте: https://vk.com/redbalconies

Это сообщение отредактировал Ksusha1990 - 14.06.2016 - 23:48

Кто озаботится первый - того и стоянка, думаю вот и посмотрим, кто самый неленивый

А если юридически, то каждый житель имеет одинаковые права на придомовую территорию!!!

А если придомовая территория 50 метров, а машинам нужно все 250, то как?

ну прям смех и грех )) любой забор вокруг дома должен пройти согласования, публичные слушания, соответствовать куче различных требований. до этого всего кадастровый участок должен быть соответствующим образом оформлен в общую долевую собственность. судя по кадастровому плану - территория очень маленькая, разместить там парковку чтобы "всем хватило" - маловероятно и скорее всего не выполнимо. посмотрите хотя бы на разбивочный план территории - нарисовано 25 парковочных мест, что будет в реальности? граница участка на плане - желтым цветом обозначена. большего у этих домов вряд ли будет. в лучшем случае - забор спасет только от не прошенных гостей, не более того.
а всякие цепочки у соседнего дома - как минимум не законные.

Совсем расс строю сейчас: у соседних домов незаконные цепочки уже много лет служат верой и правдой, а участковый Исаев и не собирался вникать в то, кто прав кто виноват
Есть вариант такой: территория только для площадки детской и насаждений, машины ставить за границами участка, потому что все кто ни лень будут заезжать и на газоны и на площадку и на бордюр. А утром дышать выхлопными газами

вот я про эту стихийную парковку и рассказывала...они потому и повесили цепь, что своими силами щебень раскидывали и площадку разравнивали, а ставить на хорошее место захотели все соседи,отказавщиеся приложить время/деньги/усилия.столбики поставить можно,если будут несогласные,их просто демонтируют.

Сегодня были у застройщика,посмотрели на план благоустройства территории-организованных парковочных мест порядка 20.Вокруг домов зеленая зона, так что выхлопные газы будут дуть хотя бы не в окна первых этажей. Екатерина (думаю все здесь с ней знакомы лично) сказала,что забор поставить скорее всего проблем не составит,а вот по поводу прилегающих территорий( напротив входа в гимназию и т.д.) нужно узнавать в администрации. Сдача дома планируется на 20-23 мая (если кому срочно после этого уже можно получить ключи), после будут присваиваться адрес, регистрироваться во всех инстанциях, подписываем акт приемки на квартиру и можно оформлять в собственность (это уже июнь). Застройщик передает дом временной управляющей компании,потом жильцы общим собранием решают остаться с ней или создать тсж/найти др. УК. Детская площадка есть)))у меня,правда, с глазомером плохо, не поняла большая она будет или маленькая, но точно будет)))

маловероятно. не у всех есть дети,не все живут на нижних этажах,а машины есть,поэтому подобные проблемы некоторым будут до лампочки... но думаю все подобные решения будем принимать при личной встрече на общем собрании жильцов.

если так :"кто самый неленивый", то столбики демонтируют сами соседи))))без участия правоохранительных органов и юридических разборок)))) я бы назвала это по-другому: кто первый приехал того и место, если речь идет об общей придомовой территории)))) если кто-то сам на свои деньги выровняет какую-нибудь "нечейную" территорию, привезет туда гравия, сам ее зимой от снега будет чистить,то это место его,хочет-пусть цепочку вешает и столбики ставит

Значит, тот, кто первый сегодня приехал, тот и будет стоять!!!:)

Они многим предлагали поучаствовать, и кто не захотел, тот и остался в стороне а насчет всех соседей это вы зря- у некоторых и без стихийной этой были свои места уже много лет

Замечательное решение! Жители соседних домов будут рады очень этой новости

видимо пока всех устраивает... до тех пор пока кому то не достанется места под солнцем сам участковый инициировать снос цепочек и столбиков не может, а вот жилец из NN квартиры - вполне.

nadubest, "ничейной" территории нет ) она либо уже в какой то собственности и вы просто не знаете планов территории, либо она городская со всеми вытекающими...
по забору у застройщика информация совсем неверная. любой забор надо как я говорил ранее согласовывать и протаскивать через публичные слушания для получения разрешения от главы района - в любом другом случае он будет незаконным. единственный вариант еще есть - если забор заложен застройщиком в проектную декларацию, на сколько помню - у этих домов такой роскоши нет. в законе строго все прописано - что и как надо делать с заборами, в т.ч. еще надо провести голосование по нему внутри домов либо, плевать на всех и строить на свой страх и риск... но тут уже никто ни от чего не застрахован )) вроде в заволжском районе недавно прецедент был... а пожаловаться на ваш забор может вообще кто угодно...
что касается сдачи дома и дальнейшей его жизни - сначала застройщик либо сам, либо наняв УК организует управление домом. сделать это он обязан до выдачи ключей дольщикам. Так же он должен передать документацию в администрацию (ДГХ) для того, чтобы они организовали и провели конкурс на управление домом. Почитайте законы - там четко все расписано, со сроками и т.п. Мимо конкурса пройти можно лишь организовав ТСЖ, что практически невозможно - надо набрать определенный %% голосов квадратными метрами. Почему практически невозможно? просто попробуйте собрать этих жильцов и провести голосование. После конкурса будет назначена УК, обычно сейчас это сразу на 3 года. Отказаться от нее можно, но там все так сложно и муторно, что ближайший вариант только через год, по обращению собственников (опять же голосование). Либо опять же - ТСЖ (можно и сразу, как образовалось).

В общем, что хочу вам пожелать - читать и изучать законы. Они на самом деле не сложны, и достаточно доступно написаны. Сложного и правда ничего нет, если делать все согласно этим законам Гораааздо сложнее будет организовывать всевозможные собирания подписей... будут и противники и те кому плевать на все... печальненько, но такова сегодня реальность

Добрый вечер! nadubest, спасибо. Совсем немного осталось подождать того светлого дня...Как представлю на 10 по лестнице подниматься! Что там с лифтами, не знаете? Про парковку. 20 мест катастрофически мало, где уж "стоять", подъехал - выгрузился и освобождай следующему. Что то про "магнит" говорили?

smoky
А не подскажете, кто на начальном этапе установкой домофонов занимается? УК? Имхо это очень важно, чтобы подъезд нараспашку не был открыт, пока не все заехали и более или менее в лицо познакомились с соседями.

ТСЖ можно организовать только когда будут получены свидетельства о регистрации права. При самом лучшем раскладе:
1. Подписываем передаточный акт, оплачиваем и получаем в Марьяне кадастровый паспорт (можно озадачиться и сделать самим, но дольше), сдаем документы в кадастровую палату и ставим квартиру на кадастровый учет (20 дней)
2. Сдаем на гос.регистрацию-12 дней.
По закону можно сдать просто на регистрацию, а Росреестр сам запрашивает кадастровую, но....... Придет ответ, что сведения отсутствуют, и ... начинай сначала.
Так что при лучших раскладах собственниками станем через 1,5 месяца. Дальше нужно провести собрание о создании ТСЖ. Для этого должна быть создана инициативная группа, которая д.б. собрать данные о собственниках, оповестить всех надлежащим образом, при этом соблюсти предусмотренные законом сроки. Чтоб решение собрание не было опротестовано, голосовать лучше всего по бюллетеням. Решение м.б. принято когда будет более 50% собственников и они проголосуют "за". На первом собрании, кроме решения о создании ТСЖ, принимается Устав и выбирается председатель (или выбирается правление 3-5 человек, и они правлением выбирают председателя), ведь именно ему собрание поручает зарегистрировать юридическое лицо и открыть р/сч. Решить вопрос об управляющей компании можно тогда, когда ТСЖ уже создано, т.е. не на первом собрании.
Ну а теперь каждый задайте себе вопрос: готовы ли Вы зарегистрировать свое право в короткие сроки? Ведь будут еще те кто подадут в суд на неустойку...
zwetok
При изготовлении входных дверей, б.д. предусмотрены площадки под домофоны. Сразу вопрос к тем кто был в доме недавно: Входные группы стоят уже постоянные, или строительные?