ЖК Южный, Доронина стр. 8

О доме:

Новый жилой квартал «Южный» расположен во Фрунзенском районе г. Ярославль. Проектом предусматривается строительство 4-х секционного 204-квартирного жилого дома переменной этажности — 10-14 этажей, площадь квартир варьируется от 39,6 до 84,4 кв.м, что позволяет подобрать оптимальный вариант для каждой семьи. Высота потолков 2,55 м. В каждой секции предусмотрены по два современных лифта. Все этажи жилые.

Начало работ по строительству - ноябрь 2012, планируемое окончание строительства - июнь 2015.

Застройщик: ЗАО "Желдорипотека"
Адрес: г. Ярославль, ул. Свободы д. 2, офис 412
тел. (4852) 79-42-28, 31-43-07
yaroslavl.zdi.ru
Проектная декларация

Группа Вконтакте

Квартиры:

1-комнатные 106 шт. Площадь от 39,6 до 41,3.
2-комнатные 88 шт. Площадь от 56,2 до 66,5. Цена от 2 850 628
3-комнатные 10 шт. Площадь от 83,5 до 84,4.
Наличие квартир
Планировки

Дом сдан



Список дольщиков на форуме:

1 секция:
2 этаж: джулия86

2 секция:
9 этаж: Нютка

3 секция:
1 этаж: B>A>N>
5 этаж: Батя
8 этаж: Ноо4, Ann_Lo

4 секция:
3 этаж: aleksis5567
4 этаж: Asjuta
5 этаж: Антон76
8 этаж: Игорь 88

Это сообщение отредактировал Батя - 24.07.2015 - 22:55

Вам стоит поторопиться - квартир все меньше, да и цену обещают поднять.

Это мы узнаем только в 2015 году, когда подойдет срок сдачи. Настраивать на лучшее не буду, но скажу, что и ЖДИ бывает укладывается в сроки.

Проезд между двумя частными домами, или можно заехать с ул. Доронина, через частный сектор.

Не так уж он и близко, по сравнению с теми же крестами. А так да, экологию он не улучшает. Хвойных лесов тоже рядом нет.

Гаражи, наверное, уберут, т.к. там будут расположены еще два дома, см. схему на 2 стр. А с ЖДИ решать вам.

Смотрите, не упустите время, 40 квартир осталось.

По поводу гаражов мне работник ЖДИ сказал, что стройке они не мешают. На счет того, что не успею, наверное это уже точно, т.к. еще в очереди не стою) Пока не женился, а женатым больше льгот вроде как. Следующая стройка у ЖДИ запланирована на конец 2014 года я так понял. Это Южный и Слобода.

ЖДИ не мешают, но Южный - это не только ЖДИ, там много домов планируется. В очередь встать недолго, у меня ушло меньше месяца, главное - подходить под условия. Льгот одинаково, а именно: это субсидирование 7,5% и списание квадратных метров при рождении детей.

Ой, необразованный) Читаю что сам написал, гаражОВ - xD
Субсидия разве не 8,5%? Взять бы ипотеку в ЖДИ, но купить квартиру в "Соколе"

Для обычных железнодорожников - 7,5%, м.б. для молодых специалистов 8,5. Сумма около 1,4 млн.

Было бы отлично. Я бы зеленый квартал или зеленый бор выбрал. Ходят слухи, что субсидированное прекратят в 2015 году, хотя это всего лишь слухи.

1,4 млн это стоимость однушки? уже с учетом вычета субсидий.

Нет, это сумма на которую предоставляется субсидия. Однушка стоит 1,7 млн., 1,4 млн. дадут под 4,5%, а оставшиеся 300 тыс. под 12%. Стаж в компании - не менее 3 лет (у молодых специалистов возможно не нужен). Отсутствие недвижимости, либо нехватка кв. метров (вроде менее 12 кв. м на чел)

Отсутствие недвижимости в собственности ведь?
Я и молодой специалист, и 3 года отработал)
Кстати как на счет первоначального взноса?
По поводу прекращения субсидирования это значит те кто после 2015 года заключавшие договор, не будут облагаться субсидией или те, у кого сейчас субсидия, после 2015 года у них процент перестанет быть 2% 4,5 % и станет 10,5 12?
Или пропадает безвозмездное субсидирование в виде оплаты за счет кампании квадратных метров за рожденного ребенка?

Это сообщение отредактировал in_itself - 5.08.2013 - 22:14

Вообщем с более детальным изучением минусов вижу больше, брать от безнадеги жилье от РЖД уже не буду. Можно потихоньку рассматривать и другие варианты. Правда от РЖД выйдет все равно дешевле, только с местоположением придется мириться, если брать у них жилье.

Это сообщение отредактировал in_itself - 5.08.2013 - 22:18

Я думаю, нет. Если вы прописаны в квартире где кв.м. достаточно, на учет вас не поставят(лучше, конечно, этот момент уточнить у Ключниковой)

Не требуется, но нужно чтобы платеж по кредиту не превышал 50% месячного заработка(чистыми). Например, однокомнатная квартира стоит 1,7 млн. Чистая зарплата должна быть не меньше 28 т.р. Если меньше, два варианта: 1. Привлечь созаемщика, но есть минус - страховка. Ежегодно в зависимости от возраста и должности созаемщика придется оплачивать страховку (ок. 5-10 т.р) 2. Первоначальный взнос.

Нет, тем кто уже получил кредит, ничего не грозит. А вот выдачу субсидированных кредитов могут прекратить. Но это все слухи и относиться к ним серьезно я не советую. Кому будут тогда нужны квартиры от ЖДИ, непонятно.

Прожил тоже не мало в этом районе, с НПЗ запах есть раза 2 в год.

А можно по подробнее о плюсах и минусах? интересно..заранее спасибо

Самый главный минус - это неизвестность срока окончания строительства. На бумаге написан 15 год, но продлевать ЖДИ может сколько угодно.
Местоположение дома, тоже нельзя назвать плюсом: слева гаражи, справа частный сектор.
Все остальное очень неплохо: цена за метр, субсидирование для работников жд, компенсация при рождении ребенка.

А ведь я здесь в детстве на лыжах катался. Да сгорочки.

Спасибо!
Сейчас все гладко и стабильно идет, не думаю, что затянут, но кто знает, да.