"Убитые" дома на проспекте Октября

bonza
А такая практика в РФ еще единична или есть регионы. Наш дом крепенький, земли под МД достаточно, и для наших детей это идеальный вариант.

То есть дом все таки частный, а не муниципальный?

Пока ещё единична. Но уже начинает развиваться.
Европа это уже прошла в 80х.

В Лыткарино под Москвой несколько домов сделано.
Дом как и большинство: 15% муниципальных квартир, остальные - приватизированные.

Спб. Поищу в поиске инфу. Смущает 2 года, на период реконструкции, жить не поймешь где

Это сообщение отредактировал deti - 9.09.2014 - 22:30

Реконструкция без отселения. На Октября 27 вынуждены будем отселить 3 этаж, там придется снимать кровлю и частично разбирать кирпичную кладку, очень уж дом в тяжелом состоянии.

Это сообщение отредактировал bonza - 9.09.2014 - 22:32

Круто. Спб за ликбез.
Но этот дом находится в центре, поэтому окупится. Не ко всем домам это применимо.

Это сообщение отредактировал deti - 9.09.2014 - 22:35

А нафига тогда бюджет тратить на все эти программы расселения? Или исключительно из-за места откуда выселять будут.

В Мск по другому соблазняют. На месте одной хрущевки ставят 2 дома. Один эконом-класса, туда заселяют бывших жителей снесенной хрущевки. Второй бизнес-класса. Там за денюшки. Речь о хороших местах, конечно. Кстати, некоторая гарантия от гарлемизации выселок. Ченцы, если не придумают как избежать этого кандидат на это малопочетное звание.

deti
Инвестор считал экономику на хрущевке, получается рентабельно.
Если на Октября успешно реализуют, уже сдесяток домов в очереди.
Плоскостные крыши долго не стоят, поэтому на мансарды большие ставки.
Думаю через 2-3 года станет понятно.

ia1984
Расселение там двигалось, где место привлекательное для застройки.
А теперь только за федеральные и областные деньги.
Реконструкция пока только на картинках, да и хрущевкам еще далеко до аварийности.

как я вижу эту реконструкцию
делается хороший мансардный этаж малыми затратами.на гнилые стены и поплывший фундамент.реализуется все это.через 10 лет дом плывет.но инвестора и застройщика уже нет.деньги пропилены.жильцы у разбитого корыта
Олег Евгеньевич разводит руки...ну звиняйте.так вышло

deti
в интеренете есть информация о том, как инициативная группа дома, т.е. собственники в подмосковье сами такое реализовывали без привлечения сторонних средств, выносные несущие колонны, пара этажей сверху, которые выкупали сами же собственники квартир для своих детей, плюс бонусом увеличение площади старых квартир до несущих колонн. там приведена какя-то смешная в итоге стоимость кв. метра новых квартир для подмосковья. передача про это была, мужчина-инициатор. который сам разработал проект, сам прошел все этапы согласования, сам контролировал реконструкцию, говорил, мол он с удовольствием отвечает на все вопросы от заинтересованных. они проводили реконструкцию без отселения.

Так в Мск не аварийные хрущевки сносят, а там, где инвестор прибыль видит. Ко взаимному удовольствию тех кого сносят и новичков, жаждущих за свои поселиться в хорошем месте.

bonza
А я все кумекала, что же будут делать с МД, затраты на капремонт которых превышают мах предельные нормативы и поэтому данные МД исключены из регпрограммы капремонта. А вот и один из выходов - реконструкция с увеличением площади дома.

Снести, пару лет переконтоваться в маневровом фонде, поселиться на том же месте в новом доме