Дом ул. ПАНИНА 3 корп.4

Конечно лучше ТСЖ, только кто согласится стать председателем

КИМ09
Мда. И инициативная группа нужна. И председатель. И бухгалтер. И слесари. И сантехник. И дворник. И уборщица.

главное председатель и бухгалтер, остальных можно нанять, с РЭУ например с радостью пойдут, утроить по совместительству, или по договору подряда.

У нас например сейчас дом ТСЖ, и все классно, отслеживаем все доходы расходы, платим как поставщик выставляет, без накруток. Слесарь, сантехник у нас с РЭУ по совместительству работает, дворник дядечка из дома согласился подработать, а моем подъезд мы сами, и как то всё слаженно организованно, все же зависит от самих жильцов. Главное ведь чтоб все понимали, что здесь не только его квартира а еще и дом "НАШ ДОМ", в котором мы живем, и облагораживать и следить должны мы за ним.

ааа еще по домофонам, 30руб. с квартиры. это обслуживание

КИМ09
Это хорошо,когда хорошо. У моего дяди тоже всё отлично в доме с ТСЖ,не нарадуется. А у подруги совсем другая картина. Не довольны они ТСЖ. Всех подробностей не знаю,но что то вечно с водой горячей,как председатель слазает в подвал. У нее(подруги)вода из горячей превращается в теплую.вечно они собираются на собрания,ругают председателя. Хотят её сместить. Она не уходит(явно есть шкурный интерес).я всех подробностей не знаю. Но подруга не довольна ТСЖ.

Да от жильцов многое зависит. У подруги в доме странные люди.Те,кто живет на нижнем этаже,говорят-я не буду давать денег,чтобы что то на крыше починить. Меня это не касается.Ему объясняют:это Ваш Дом. И крыша,и подвал и середина. Не понимает человек.Ему опять говорят:вот если бы вы жили в частном доме и у вас протекла крыша ,вы бы ее тоже не стали чинить?Это такой же ВАШ ДОМ.

Однозначного ответа нет. И в том, и в другом случае существуют плюсы и минусы. Если коротко, то: УК это удобно, но дорого. ТСЖ это не удобно, но не дорого.
За УК голосуют обычно равнодушные или занятые люди, которым неважно, сколько их средств будет потрачено и насколько рационально.
За ТСЖ голосуют обычно неравнодушные люди с активной жизненной позицией.
В любом случае, ни один из этих способов управления не будет эффективен, если собственники жилья будут просто оплачивать приходящие счета, не контролируя при этом работу и не участвуя в принятии решений. И в конечном итоге все зависит от профессионализма и порядочности руководителя ТСЖ или УК.

Всем привет) насколько мне известно нас сразу застройщик передает на обслуживание УК, и только потом на общем голосовании мы сможем принять решение отказаться от УК и перейти в ТСЖ, но для этого необходимо почти 100% голосов собственников жилья и где их разыскать...? Думаю многие купили квартиры для вложения денег или для перепродажи... И срок подачи заявления об отказе от УК тоже есть и какой то... Типа за несколько месяцев до окончания календарного года. А на обслуживание, нас берет ПИК Комфорт, знакомый сказал.

Это сообщение отредактировал Татьяна 2012 - 10.10.2014 - 05:15

Детскую площадку тоже видела вчера... Очень маленькая...((( печальненько, думала если уж не забор, то хоть площадку застройщик за бабахает ... Но увы((( забор нужен однозначно!
Но как всех сагитировать и разыскать собственников, ждать придется пока все ремонты понаделают и заселятся, в идеале, найти список с телефонами собственников... у Светлояра точно есть...)

Это сообщение отредактировал Татьяна 2012 - 10.10.2014 - 05:18

Жилищный кодекс РФ, статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья.
1. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Жилищный кодекс РФ, статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Правда есть исключения, предусмотренные пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса, решения, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравсвуйте,
Согласна. Пока мы ждем нашу десткую площадку просто заездят машины, закакают собаки из соседних домов и зарисуют свободные художники. Давайте обратимся к руководству Светлояра по поводу забора может они предложат какой-то выход во время благоустройства. Ведь не у одного дома детская площадка не расположена так близко к проезжей части.((((. Может поставят забор а мы потом соберем деньги и им проплатим Или другой какой вариант. По любому нужно общаться со светлояром на эту тему!!!!!!

BELka1701 У многих домов площадки около дороги (Панина 5 и 5 корп 5 как пример) У нас площадка не на проезжей дороге, может и дороги-то этой в последствии не будет (дорогу на новую стройку выложили бетонными плитами напротив дома Панина 3 корп.6), так что не так все плохо. Со Светлояром договорится не получится, они же сказали в проекте забора нет и никто тратить дополнительные деньги не будет (забыли в какой стране живем?)))) Я считаю сразу силами жильцов огородить маленьким деревянным забором, а потом уж и большом мечтать.

Машины будут ездить однозначно, а внедорожникам и грузовикам наш бордюр не преграда, даже не заметят. Тем более на этом участке дороге нет места разъехаться двум машинам.
Если мы все будем только мечтать и думать в какой стране мы живем, то конечно забора у нас точно не будет.
Светлояр на своем сайте презентует новые проекты и все они с ОГОРОЖЕННОЙ территорией. А чем наш дом хуже?
В общем, кто "ЗА" обращение к Светлояру - ПИШИТЕ.