Дом ул. ПАНИНА 3 корп.4

Я дс видеть не хочу!особенно ти!во дворе вечно мусор летает,площадку этажа сама мою,справку мне 2 месяца делаои!у них 6 месяцев было проявить себя!а работы только намечены!пусть валят!я их не выбирала!

Это право по ЖК принадлежит собственникам, и большая часть дома за Верхневолжскую УК, и не надо давать неправильную информацию. На данный момент Дом Сервис обслуживает нас не законно, получив лицензию и не имея в списке НАШ ДОМ!!!!!!. Заняли помещение кондоминиума, и принимают жителей не только нашего дома но и всего Брагино, это помещение по проектной декларации застройщика является общедомовым имуществом, и как им распоряжаться, могут только собственники решить, а не Дом Сервис!!!!и теперь они там сидят, свои делишки делают, а мы платим и за свет и за воду. Краткое резюме по обслуживанию дома:
- Светильников до сих пор нет
- Мусор вывозят по звонку с 10го раза, или перед собранием...
- Уборщица моет одной тряпкой сразу три подъезда (лично видели несколько раз), выше третьего этажа вообще очень редко появляется, площадки моем сами, а квитанции выставляют по полной....
- По начислению квитанций, это вообще отдельная песня, как захотели так и начислили, особенно в мае за отопление, где по закону начисления должны идти от норматива, т.е. от 0,002, а не по счетчику.. Посмотрите свои квитанции и полюбуйтесь на сколько вас обул Дом Сервис
- Про домофон явно все слышали, что он у нас получился "ЗОЛОТОЙ"
- про воду , где есть официальное заключение что в квартирах она НЕРИГОДНА для питья.....а мы её продолжаем пить и платить за неё. действий Дом Сервис не применяет!!!
И можно продолжать и продолжать писать про заслуги Дом Сервиса.......

И Т.И., чем она так в душу влезла многим, хотя она относится к такому роду людей, которые это могут делать... У неё же на лице написано, что ОНА ХОЧЕТ ПО БОЛЬШЕ заработать, и как она обработает собственников, от этого зависит её НЕОФИЦИАЛЬНАЯ заработная плата......


Это сообщение отредактировал КИМ09 - 9.06.2015 - 17:28

[QUOTE=Димас,4.02.2015 - 08:07] [QUOTE]А вам бы организовать субботник: тот же лифт обколотить , подоконники, окна помыть, заодно и узнаете друг друга [/QUOTE]
[quote]
Согласен. Только я никого агитировать и просить не собираюсь, нервно это нынче. Лично я обклеил лифт, (2 подъезд, не стал ждать УК), приклеил плитку на лестничном пролете на 4 этаже (хотя на этом этаже делали ремонт в одной из квартир), помыл 2 подоконника в коридоре. Я не хвастаюсь, просто если бы кто-то еще сделал столько или больше, то не было бы никаких разговоров про мусор и т.д. Как сказал ВВ Путин "Дело надо делать, работу работать". А то все только трещат как кто-то чего-то кому-то должен, а самим даже 1000 руб. жалко за домофон, хотя купили квартиры от 2 млн. и выше. Пишут, что перед лифтом скользко, так никто и не спорит, так Вы подстелите что-нибудь и не будет скользко, все ждут кого-то. Татьяну Ивановну заклевали, что человек даже заболел. Несколько раз слышал как некоторые "жильцы" разговаривали с ней чуть ли не на матах. Человеку спасибо надо сказать, что она возится с такими как мы. [/QUOTE]
А ВЫ "ДИМАС" если они вам так нравятся, то ТАК И ПРОДОЛЖАЙТЕ РАБОТАТЬ НА ДОМ СЕРВИС, ОБКЛЕИВАТЬ ЛИФТ, МЫТЬ ПОЛЫ...

Это сообщение отредактировал КИМ09 - 9.06.2015 - 17:33

А за что спасибо? Жильцы с ней не так как то разговаривают? А она как? Как вы правильно заметили люди купили в этом доме квартиры стоимостью больше чем за 2 миллиона и эта милейшая женщина кричала на собственников, что мы здесь н кто и подписи свои же подделываем. Мы никто? А она каким боком здесь? Много жильцов против дом сервиса. Мне изначально все равно было какая УК, но ведь сумели же настроить против себя очень многих. И как вы думаете, если мы нашли 2 с лишним миллиона (а это ипотека и ежемясячный платёж), то мы можем заплатить и за домофон в два раза больше чем это стоит, и за содержание и ремонт жилья переплатить? С чего бы? Деньги все зарабатывают, а не с неба ловят. А по поводу субботника согласна, можно собраться и промыть окна, например на своём этаже.

Самое интересное, что не только наш дом бежит от дом сервиса, но и еще ряд домов. Три дома по ул Республиканской, это точно. Мы с ними общаемся и скорей всего будем объединяться, чтоб как то закончить с этой самодеятельностью дом сервиса. Если они думают что они тут короли, и как госпожа шемякина сказала что у них во всех структурах связи, то мы такой кипишь подымим, мало не покажется это точно, понимаю конечно российский дурдом и жкх это темна яма, но народ тоже не дурак, как говорится "довели"........

Это сообщение отредактировал КИМ09 - 9.06.2015 - 20:18

На собрании 25.05.2015 большинством была выбрана для обслуживания дома Верхневолжская УК (с 01.06.2015 Верхневолжкая УК пытается получить ключи и документацию от дома). Кворум почти 53%, протоколу повисеть и полдня не дала Т.И., видимо, чтобы большинство жильцов были не в курсе, что власть переменилась.
Теперь ДС не дает Верхневолжской полноценно выполнять заявки от жителей (без доступа к коммуникациям это сделать проблематично), тем самым не способствуя положительному мнению о Верхневолжской УК, хотя Верхневолжская еще даже не может приступить к своим обязанностям. ДС сами не выполняют заявки (есть такие, что люди уже 4 месяца ждут от них каких-то действий, не говоря уже о сроках покороче...). Сам не ам и другим не дам...
По закону ДС должен передать В ТЕЧЕНИЕ 30 дней с момента избрания новой УК ДОКУМЕНТАЦИЮ.
ДС же трактует закон по-своему и считают, что ЧЕРЕЗ 30 дней они должны передать и документацию, и имущество...
В пятницу 05.06.15 Верхневолжская УК после письма, в котором просили передать ДС им ключи от подвала, попытались сами туда попасть. Полицию также вызвала Верхневолжская УК, чтобы представитель власти зафиксировал отказ в доступе со стороны ДС.
Завтра, в среду, будет попытка номер 2 получить от ДС ключи (письмо им повторное тоже было направлено)

А где вы увидели что В ТЕЧЕНИЕ 30 дней???

Открываем Жилищный кодекс, ст.162, ч. 10:
Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации...

То есть не в течении, а за 30 дней до данного события. Разве нет? Следовательно документацию нужно было давным-давно отдать! (один из вариантов трактовки закона)

Видимо "некто" хочет потерять лицензию и у "дочерней" УК...

Это сообщение отредактировал статист - 9.06.2015 - 22:28

это хорошая новость

amigoprofi
это один из вариантов трактовки закона

А если по теме:
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 23.05.2015)

Статья 7.23.2. Нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов

(введена Федеральным законом от 05.05.2014 N 121-ФЗ)

1. Воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений в многоквартирном доме, либо в уклонении от передачи таких документов указанным лицам, либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, - влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

Не совсем так.
В этом случае речь идет о том, что, например:
1. Истекает срок договора с УК, вы решаете ее сменить, и не продлевать договор. Тогда вы уведомляете об этом УК(за 2 месяца). И за 30 дней до конца договора старая УК должна, передать все дела и документы новой УК. При этом исполняя все свои обязательства до конца действия договора.
2. Еще как. Расторгнуть можно в связи с неоднократным неисполнением управляющей компанией своих обязательств по управлению домом, либо неоднократными нарушениями договора. Все нарушения должны быть зафиксированы и доведены до сведения УК. Остальное все как в пункте 1. Собрание, протокол, решение 51 процента собственников...
3. Еще один способ - это признание договора управления недействительным по факту фальсификации протокола общего собрания. Доказать это будет весьма сложно, хотя если получится то можно обращаться в правоохранительные органы по факту мошенничества.

Это все, что помню.

Хотя сейчас, в связи с этим лицензированием, появились новые пункты и поводы уйти от управляющей компании. Надо поизучать.

Это сообщение отредактировал -papa- - 10.06.2015 - 01:13

Товарищи, вы видели договор с Домсервисом? Вы индивидуально подписывали сам договор? У вас есть экземпляр этого договора? На какой срок заключен договор?
По идее, экземпляр договора должен быть у каждого собственника.

Это я к чему.
Не достаточно просто вашего желания(пусть и правильно организованного собрания с кворумом), на котором вы решили-быть Верхневолжской, не быть Домсервису.
Так как есть договор с Дом сервис. И причины его расторгнуть, должны быть крайне вескими(не исполнение договора, фальсификация выбора УК). Суда не избежать.

Если срок договора заканчивается, то все проще гораздо.

-papa-

у кого? кто его подписывал? сколько таких кто подписал? лично я - не подписывал. мне и разрывать не с кем и не зачем.

Статья 162 ЖК РФ может трактоваться по разному.
Когда я жил в Москве. У нас у каждого собственника был экземпляр договора с УК.
Но может быть и один договор. Только проект договора должен доводиться до сведения собственников квартир в доме, потом голосуется на общем собрании сособственников. Принимается такой договор большинством, при голосовании может отдельно решаться кому из собственников поручается его подписать. Обычно сам по себе договор — два документа (текст договора и протокол собрания, рассказывающий о том, как собственники голосовали за этот договор). Храниться договор в управляющей компании и должен выдаваться по первому требованию любого собственника.

Перечень работ и услуг по договору должны быть указаны в приложении к договору. Если нет - никто перечень этот вам выполнять не обязан.

http://www.zakonrf.info/jk/162/
Текст 162 статьи ЖК РФ.