Дом ул. ПАНИНА 3 корп.4

получается, Светлояр заключил уже договор на 3 месяца.. и мы не обязаны дополнительно на эти 3 месяца ничего подписывать..

я не отказываюсь оплачивать услуги, но без договора

откуда Вы все берет 3 месяца?

съездите в офис застройщика и попросите показать договор.

Там нет срока, есть наступление определенных обстоятельств, а именно выбор УК на основе конкурса.

Мы можем вообще организовать ТСЖ за это время

http://36.rospotrebnadzor.ru/key-areas/pro...mer-rights/5434

да, нужно собрание..

Согласно Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 38-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"( http://www.rg.ru/2013/04/10/zhil-dok.html )

Застройщик вправе заключить договор с управляющей компанией, но не более чем на 3 месяца. В этих случаях плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится застройщику (управляющей компании).

Местные власти обязаны уведомить дольщиков о результатах конкурса и условиях договора управления домом в течение 10 дней после его проведения.

Договор с управляющей организацией, прошедшей конкурсный отбор, заключается не застройщиком, а каждым лицом, принявшим от него помещение. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны договора, если они составляют более 50% от их общего числа. Договор заключается в порядке, установленном ГК РФ. Он предполагает возможность рассмотрения разногласий по договору, понуждения к его заключению, возмещения причиненных убытков в результате необоснованного уклонения от его подписания.

Если конкурс не состоялся, договор управления домом заключается с компанией, отобранной застройщиком.

Проще говоря, форму управления домом определяют собственники. Вот вы можете в любой момент собраться в соответствии с порядком, прописанным в ст. 44-47 ЖК РФ, и выбрать себе форму управления. Если это будет УК, то на общем собрании вы и утверждаете договор управления. Подписывать его КАЖДЫМ собственником совершенно не обязательно. Никаких проблем это не принесет.

Если вы этого не делаете, да, должен быть конкурс. Разумеется, никому вы не нужны и местные власти просто "забыли" его провести.

Теперь у вас выбор:

1) вы в любой момент можете выбрать способ управления (и другую УК, соответственно) на общем собрании собственников (но для этого его надо организовать);

2) вы можете ждать (активно или пассивно) муниципального конкурса;

3) вы можете успокоиться и ничего не делать (в этом случае действующая УК закрепится на доме на неопределенный срок).

Всем приветик, если кому не сложно можете сбросить фото с отделкой в вашем доме? Присматриваюсь к ЖК Панинскому2. Сейчас позвонила в офис сказали, что все квартиры уже с отделкой будут.

Светлана и Линдер
На 44 странице этой темы есть фото с отделкой.
http://yarportal.ru/topic467697.html&st=645

Это сообщение отредактировал Вадим Сергеевич - 30.01.2015 - 13:13

Светлана и Линдер
В этом доме у Светлояра ещё есть квартиры на продажу. Так что можно сходить и в живую посмотреть.
А так, выше выкладывали фото с отделкой. и на параллельной ветке (2 дома на Тутуевском шоссе) фото есть с отделкой:
http://yarportal.ru/topic589683s0.html

Я вообще как-то сговор между Светлояром и УК подозреваю. Договор с УК мы обязаны подписать в течение суток, иначе нарушаем Договор со Светлояром. УК нам подобрал застройщик. С УК договор только на год. И теперь ни та, ни та контора ничего не знают и ни за что не отвечают. Светлояр мне вчера четко сказали - разбирайтесь сами как хотите. Яркий пример - нежелание обеих организаций доукомплектовать светильники в подъездах, прибавить тепло в квартирах и т.д.

Кто собирается сейчас в УК, там народу много, так что если времени мало и ждать некогда, то лучше предварительно им звоните.

скажите, а есть такие кто получил ключи не подписывая договора с УК?

Позвонила в Муниципальную жилищную инспекцию. Объяснила ситуацию с УК. Мне посоветовали написать запрос в Департамент государственного жилищного надзора относительно правомерности деятельности УК и застройщика, кот. знал, что договор с УК, выбранной им, дольщики будут заключать на год и в течение 1 суток. Заявление это можно подать через интернет, но надо указывать номера квартир, чтобы было достовернее (еще лучше, естественно, отнести туда заявление с подписями).

ключи от чего???