пр. Фрунзе 35/17

Согласен, надо собрать членов правления. Я один из них. Выберем преседателяи и откажемся от Дискомфорта. Кстати говоря у меня сегодня было с ними заседание суда и юристконсульт Шульгина сказала что наш председатель договорился с Дискомфортом и не отказался от их управления - ИУДА. Столько сил зазря потратили , а я ему верил. Так что я стал бы председателем - со мной Дискомфорту не договориться.

И кому нужны образцы исковых заявлений и помощь против Банды ПИК пишите

neozer, правильно ли я понимаю, что для выбора нового председателя необходимо только Решение членов правления?

Да провели собрание, составили протокол и всё Только Власов я думаю просто не отдаст документы, т.к что восстанавливать придется Кстати говоря его скоро вызовут в суд и он принесет документы, показывающие почему не отказался от Дискомфорта Обязательно выложу для Истории о новых Иудах

Тогда предлагаю собираться, выбрать нового председателя и лишить-таки Комфортовцев статуса нашей УК.
Готова участвовать и оказать посильную помощь в решении насущной проблемы. Желающие еще есть?

neozer, вы по суду выкладывайте информацию по-возможности! Она очень полезна и никого из жильцов не должна оставить равнодушными!

На кого Дискомфорт подал иск по неоплате квартплаты посвещается:
Отзыв на гражданский иск и встречный иск.
Какова их функция в гражданском процессе?
Что такое отзыв на иск, и что такое встречный иск? Отзыв на гражданский иск - это оформленные в письменном виде возражения ответчика на предъявленный в суд иск. Отзыв на исковое заявление может быть неплохим способом процессуальной защиты ответчика. Всегда неплохо, когда перед глазами судьи находится отзыв на иск или встречное исковое заявление - ваша процессуальная позиция, сформированная в виде документа, со всеми аргументами, доказательствами, ссылками на нормы права, обстоятельства дела и т.д. Отзыв целесообразно готовить по тем же канонам, что и исковое заявление. При этом нет смысла пересказывать содержание гражданского иска. Лишь в начале лаконично излагается суть исковых требований, а затем последовательно, аргументировано и беспристрастно опровергаются доводы истца. В заключение должно быть указано, какое конкретно решение по иску должен принять суд по исковому заявлению.

Поскольку по гражданскому процессуальному законодательству каждая из сторон должна доказать наличие или отсутствие обстоятельств, на которых основываются их требования и возражения, ответчик может приложить к отзыву соответствующие документы или их копии. Впрочем, он, как и истец, в ходе заседания вправе вносить ходатайства о приобщении к делу тех или иных доказательств, заслушиваний свидетелей и т. д. Отзыв на гражданский иск вручается судье в подготовительной стадии совместно с копиями (по числу участников процесса). В целях затягивания дела отзыв можно вручать и в ходе судебного разбирательства.

В любой стадии суда до вынесения им решения ответчик вправе предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным. Представитель ответчика также вправе предъявить встречный иск, но только в защиту прав ответчика и от его имени. Это — совершенно самостоятельное требование. Встречный иск - это иск, который предъявляет ответчик к истцу в рамках тех правоотношений, которые уже затронуты в ходе рассмотрения дела по иску истца. Грамотная организация судебного процесса требует, чтобы встречный иск был заявлен в стадии подготовки дела к слушанию. Ответчик, вызванный в суд по исковому заявлению, вправе представить свои возражения в любой форме, в том числе и в форме встречного иска. Вопрос о целесообразности предъявления встречного иска далеко не прост. В любом случае оснований для подачи встречного иска должно быть не меньше, чем для подачи первоначального. На практике подача встречного гражданского иска нередко служит своего рода импульсом к заключению мирового соглашения. Тактика ответчика в процессе рассмотрения дела в целом та же, что и у истца. Вместе с тем нельзя не признать: ответчик относительно истца находится в обороне. Нередко он обвиняется в совершении всякого рода противоправных действий, нарушениях охраняемых законом прав истца. Отсюда следует: часто ответчик более, нежели истец, нуждается в помощи грамотного представителя, предельно грамотном подходе к анализу доказательств и выступлению в прениях. В его выступлении (всегда вторым), помимо прочего, должна содержаться и лаконичная оценка соображений истца, высказанных ранее.

Если ответчик предъявляет встречный иск, то он подается по правилам подачи обычного гражданский иска, подлежит оплате госпошлиной. К встречному иску прилагаются все необходимые документы, доказательства, он подписывается ответчиком или его представителем. Подача встречного иска может служить и формой затягивания процесса, т.к. как суду, так и ответчику с данным иском нужно будет ознакомиться, что потребует времени и отложения рассмотрения дела. По итогам рассмотрения дела, суд выносит решение, в котором указывает об удовлетворении или отказе в таковом по первоначальному иску, тоже самое - по встречному иску. Может иметь место частичное удовлетворение как того, так и другого иска. В случае несогласия с решением суда стороны вправе обжаловать его, обратившись в вышестоящий суд с жалобой.

Образец для нашего дома

Во Фрунзенский районный суд г. Ярославля
Истец: neozer
проживающий по адресу:
г. Ярославль, пр-т. Фрунзе 35/17
Ответчик: Общество с ограниченной ответственности «Пик-комфорт» в лице Талызина Ю. А
Фактический адрес: 150000, Россия,
г. Ярославль, пр-т Фрунзе, д. 35/17





Встречное исковое заявление

Прошу признать все начисления квартплаты истцу до вступления его в права собственности и требования ответчика оплатить их, незаконными, так как согласно Закона о защите прав потребителей:

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя


1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

По закону (пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ), «обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению
изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.


Прошу признать незаконными все начисления на следующие услуги:
1. Техническое обслуживание
2. Охранные услуги (на основании отсутствия со мной договора на эти услуги)
3. Система ДУ и ППА
4. Вывоз крупногабаритного мусора
5. Электроэнергия МОП
в квитанциях квартплаты истцу и требования ответчика оплатить их, так как согласно Закону о защите прав потребителей:

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя


1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

И кстати говоря в приложении №2 к договору с Дискомфортом у нас написано:
Ремонт и содержание жилого помещения с метра квадратного, а не пресловутое техобслуживание
Так что есть два варианта поквитаться с Дискомфортом:
1. Либо не платить дальше техобслуживание и заставить сделать возврат (перерасчёт) за всё предыдущее время.
2. Ну или заставить их ремонтировать ваше жилье как в лучших домах Лондона через суд

Руками и ногами за свержение ДИСКОМФОРТА. Каждый месяц все больше удивляют суммы в квитанциях. Да и хамское отношение к нам, жильцам. Так ведь мы "кормим" еще и Московский офис.
neozer, много недовольных работой пиковцев. Например, на моем этаже все против ПИКа, все хотят избавиться от них, но ведь надо действовать. Юр.знаний не хватает может быть.
По поводу тех.обслуживания согласна, что договорами они не смогут подтвердить.
Так что предлагаю действовать.

Сперва предлагаю всем недовольным не платить, ударим по кошельку Дискомфорта. Юрист у них не то что слабый, а вообще ни какой. А потом коллективный иск. Уважаемые члены правления, ждём от вас активности. А жильцам предлагаю прочитать договор управления и посмотреть на квитанции - останемся с ними будем платить как за съёмную квартиру. Выход один - не платить. Они всё равно в суд принесут 50-60% подтверждающих расходы документов. Они по чесному с нами общаться не будут, для них мы Одуванчики и должны платить. К тому же все оплаты должны проходить через ТСЖ Сокол-40

С меня довольно! Больше ни копейки не заплачу! Они просто обалдели такие счета выставлять!
neozer, а господин Власов пока не попадался вам на глаза?

теперь понятно почему головали-голосавали против дискомфорта, а всё бестоллку
мне тоже председатель вначале вызывал доверие.

neozer, А у вас на руках договор с ПИКом? А то мы не первые хозява квартиры, и договора я в глаза не видела. Т.е. мы вообще с ними никакого договора не заключали после того, как собственник поменялся.

только сегодня пришёл счет за декабрь, что же за январь будет
почему то полностью отсутствует к оплате вода и водоотведение, у всех так?
я так понимаю дискомфорт потом воду за декабрь насчитает по тарифам января...
и отопление : если в ноябре 17.82 за м2, в декабре аж 33.25
и так странно насчитали, написали ещё перерасчет + 408р
итого за однушку 41.5 м получилось только за отопление 1788р
вот здесь житель топаза выкладывал счёт, там отопление за декабрь 18.42

Мы тоже получили счет. ПИК свсем обалдел, что хочет, то и творит. Воды у нас тоже нет в квитанции, и перерасчет непонятный, а тариф за отопление такой откуда они взяли???Сразу увеличили почти на 100%. Бред.... В понедельник пойдем разбираться. Посмотрим, что ответят.