ЖК "СИМФОНИЯ" от ЖилСтройСити, новостройка на Суздалке

Мы тоже согласны, надо было начинать всю эту историю после получения ключей. Тем более, как я писала выше, на выплату неустойки рассчитывать не стоит! Изначально же предлагали написать коллективную претензию застройщику, получить ответ, а потом после сдачи дома пойти и в инстанции и т.д. Но закрывать глаза, на пофигизм застройщика точно не надо, надо было просто подождать ввода дома в эксплуатацию.

Это сообщение отредактировал Dasha.M - 14.01.2016 - 14:03

После ввода дома в эксплуатацию заставить застройщика что-то делать практически невозможно

Блин, а я уж стройматериалы заказала. Надеялась в 20х числах получить ключи.

Очень даже возможно! Было бы желание и время, конечно

На это и расчёт. Подписанный без возражений акт приёмки-передачи квартир означает, что вас в принятом объекте - квартире и общедомового имуществе - все устраивает. "Потом" Вы уже ничего не оспорите и не измените. Включите логику: если дом построен в соответствии с нормами и проектом, то никакие жалобы этого факта не изменят и помешать приёмке не смогут. Другой вопрос, что эти жалобы мешают застройщику делать умиленный вид и деньгами уговаривать инспектора принять объект "как есть" в расчёте на немой русский люд. Дом построен, никуда он не денется - все равно ваш будет. А если кто-то привык жить и "хавать, что дают", то остальным не обязательно разделять это мнение.

Я в этих материях неопытен, но предполагаю, что многое зависит от формальной возможности (или невозможности) исполнителя отвертеться. Например, если я получил ключи и уже начал возиться с ремонтом, то доказать потом, что "вот эта вот щель в стене" здесь была до меня, будет проблематично. Пиплы прикинутся шлангом и скажут, что это я сам проковырял.
Детская площадка - совсем другое дело. Если она поставлена с нарушениями санитарных норм, то никакое количество подписанных актов этого факта не изменит. Конечно, придется судиться с застройщиком, но в суде это нарушение будет очевидно.
Повторюсь - это мое личное дилетантское ИМХО.

Это сообщение отредактировал swancheg - 14.01.2016 - 15:18

Как Вы видите получить свои квартиры хотят как раз большинство жильцов. И ни кто из нас не оспаривает факт нарушения установки детской площадки. 1 - этап и самый важный по моему мнению получить ключи от квартир. 2 этап - устранять (высуживать) внешние недостатки коллективно.

Дело не в том, что дом никуда не денется. Лично я хочу наложить свои загребущие ручонки на квартирные ключи по одной простой причине: чтобы начать делать ремонт. Птушта лично у меня на эту будущую квартиру довольно многие планы равняются (когда ремонт, когда переезд, в какую школу ребенок пойдет и пр.; ну, вы понимаете, сами все такие же).
И хотя лично я не настаиваю на том, чтобы ключи выдались прямо завтра, но очень желал бы знать в подлиннике: какая ситуация, какие сроки, какое что. Тупо чтобы распланировать свою жизнь.

Я из числа тех, кто хочет поскорее получить ключи. Но на практике с "коллективно" всегда проблемы.

Судя по форуму, активных в нашем доме много, даже если "коллективно" это будет 10-15 квартир, это уже будет хорошо!

Соседи, а камеры будем ставить вокруг дома, около подъездов и около лифтов?

Только за! И забором огородиться!

Много же народу хочет получить сначала ключи, а потом разбираться, наверное, все агенты Путина застройщика.

А если серьезно, я с самого начала считал, что все претензии по площадке приведут к отсрочке передачи ключей. Перенести сейчас туже детскую площадку куда-нибудь быстро и качественно не получиться. В итоге не известно, что теперь ответят в надзоре и как вообще будут развиваться события. Не пришлось бы нам теперь ждать ключей до поздней весны.

Приведу вам простой пример. Вы приобретаете земельный участок в существующем частном секторе. При этом соседская баня (на их участке, конечно) стоит прямо по границе между вашими участками. В любых правилах землепользования и застройки предусмотрены обязательные отступы строений от границ участка. Но Вы покупаете участок в расчете на то, что потом обратитесь в суд и заставите соседа устранить очевидное нарушение.
Разочарую Вас, что сложившаяся по стране судебная практика исходит из следующего: В момент покупки участка видел, что соседская баня так стоит? - Видел. Было ли очевидно для тебя нарушение? - Было. Значит, согласился с таким порядком вещей, который сложился.
Таким образом, учитывая, что ваш дом будет принят (даже с такими нарушениями) госкомиссией, а все жильцы безропотно подпишут акты приемки, не высказывая своих претензий по поводу территории-будок-проездов-детских площадок, вам просто откажут в иске. Так как приемка "по умолчанию" означает соответствие нормам, а вы при очевидности проблемы ее в предусмотренное для этого время и место не обозначили. Посмотрите ради интереса нормы ГК РФ о приемке работ по договору строительного подряда - порядок аналогичен.
Причина задержки - не в жалобе, а в умышленном несоблюдении строительных норм, обеспечивающих ваши же интересы, с целью обогащения застройщика. Или вы наивно полагаете, что все эти нормы о детских площадках и проездах не известны застройщику?

Подскажите, пожалуйста примерно в какие сроки мы сможем получить ключи.