ЖК "СИМФОНИЯ" от ЖилСтройСити, новостройка на Суздалке

У нашего дома (33 к 2) тоже к зиме положили 1 слой асфальта, весной второй слой. Пока держится)
Готовьтесь:
1. Вскрывать и утеплять окна по новой, т.к. от застройщика пришло тело с герметиком, которым оно прошлось по стыкам - и типа готово.
2. При поклейке обоев вскрыл стыки кирпичной стены и панелей, т.к. через трещины в штукатурке дуло - дыры были по периметру такие, что улицу видно.
3. Стяжка очень желательна, я делал из ЦПС 4-8 см (плита лежала криво). Соседей снизу практически не слышно, зато сверху как будто мы на одной кухне. Звук хорошо идет еще через отверстия, где проходят трубы, их обязательно заливать каким-нибудь герметиком.

Соседи, а вот ген. план с сайта для строения 2 http://yargilstroy.ru/useruploads/files/ge..._simphonia2.pdf
Детская площадка - под номером 14. Должна быть для нашего дома со стороны подъездов, а не там где ее установили. Место и опасное для детей и не практичное! Может есть на форуме юристы? Подскажите, пожалуйста, имеет право застройщик менять генплан в одностороннем порядке без согласования с дольщиками. Заранее спасибо!

Это сообщение отредактировал Dasha.M - 27.11.2015 - 10:38

Абсурд! Где логика в установке детской площадки. Со всех сторон проезд для авто+стоянка, сама площадь ничтожно мала для дома из 160 квартир. Становитесь дети в очередь и ждите.. А со стороны подъездов - кучи земли, хлам.

Я конечно не юрист, но вот нашла номы, регулирующие установку детской площадки.

4.12.4 Площадки для игр детей на территориях жилого назначения следует проектировать из расчета 0,5-0,7 кв.м на 1 жителя. Размеры и условия размещения площадок следует проектировать в зависимости от возрастных групп детей и места размещения жилой застройки в городе.

Открытые автостоянки, парковки и гаражи-стоянки вместимостью до 10 автомобилей должны отстоять от детских площадок на 15 метров (данные из таблицы 4.4.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031).

на генплане по ссылке http://yargilstroy.ru/useruploads/files/genplan3.pdf детская площадка обозначена позицией №9, только она стала как то непонятно урезанной красной линией !!!- нужно будет уточнить у застройщика что она значит?! вдобавок к этому у первого подъезда установили ТП - ее вообще нет ни в каком генплане !!!! - хорошее сочетание с детской площадкой получается !!! - пора в суд вообщем

Ну будем надеяться, что без суда решится этот вопрос, а то долго нам еще придется ждать наш дом. А вот как застройщик собирается проходить комиссию с явными нарушениями СанПиН по установке детской площадки. Надо будет узнать в офисе, по какой причине они сделали так и какая все-таки территория у нас со стороны подъездов. Правда в офисе застройщика на все вопросы есть только одна заученная фраза "все по графику, все по плану"

Насколько я видел, детская площадка будет огорожена не высоким заборчиком. Но вообще не понятно почему её перенесли на этот пятачек!?

1 подъезд 14 эт. 66 кв.

Добрый вечер,уважаемые соседи с первого подъезда в особенности! Хотелось бы добавить к общей дискуссии, что по законодательству Ярославской области расстояние до мусорки(хоз.части) должно быть не менее 20 м!!!А при парковке для авто более 11 шт расстояние до 🅿 не менее 25 м.

Связывалась сегодня с отделом продаж по вопросу сроков сдачи дома,мне ответили что,планируют сдачу дома в декабре а заселение жильцов в конце января)Будут всем звонить и приглашать на приемку квартир)вот так.....

Детскую площадку перенесли т.к. планируется строительство 4 дома и ее место на генплане будет отдано под новый дом, когда же делали генплан, то 4 дома не планировалось

Тоже так подумал. Хорошо бы теперь увидеть новый генплан!?

Это сообщение отредактировал ykutik - 3.12.2015 - 11:37

http://yargilstroy.ru/useruploads/files/genplan_shtrausa.pdf
Я так понимаю, что вот.

Спасибо, а то я что-то глянул и не заметил сначала разницы.

Получается, что они со стороны подъездов, где должна была располагаться детская площадка, сделают большую парковку на 18 мест. А парковку на 5 мест с торца дома уберут.