ЖК "СИМФОНИЯ" от ЖилСтройСити, новостройка на Суздалке

я примерно тоже самое подумал)

Flying_phoenix ,На 13-м этаже,какой номер квартиры у вас?У меня тоже 13-й

такое ощущение утеплять квартиры и "доделывать" будем всем домом,а не строители. На счет УК,имеем право не подписывать и въезжать,никто не смеет запрещать

Представляю картину:
-Артур, уплотнитель закончился!
-Хватит портить мне бизнес. Штукатурь так. Тебе же потом за переделку и заплатят.

P.S. Сегодня шёл мимо новостройки (Автозаводская, 23). Рабочий старательно выкапывал ямки около дома, а потом выкопанной землёй засыпал сверху щебень, куски застывшего цемента и прочий мусор. Наверное скоро траву будут сеять.

а вот это скажется на том,что будет сыро постоянно,большая проблема
п.с. у меня вот вопрос:а где вытяжка на кухне?что-то я не наблюдал ее. так и должно быть?

Ребят ходила принимать квартиру, серьезных замечаний не было, но по-мелочи набралось порядка 17 пунктов. думала если будет немного то подпишу акт, а оказалось что порядком набралось. дыры в полу, в одной только маленькой комнате сразу 3 монтажных отверстия не были нормально замуровано, в ванной и санузле потолки вообще не отшпаклеваны - хотя по договору обязаны. потом как уже выше было указано - поехали в офис,написала заявление о недоделках, а вот в бюллетене отметила, что воздерживаюсь от предложенной застройщиком УК. во-первых - это на три года, а договора у них ознакомиться нет - сказали он в УК, поэтому даже неизвестны условия расторжения. во -вторых - мы еще не собственники, поэтому права не имеем голосовать заочно, за дольщиками такое право законом не предусмотрено. в третьих - неизвестно откуда взялись инициаторы проведения заочного голосования - дольщики, что также неправомерно. поэтому думаю что каждому стоит задуматься на выбором этой УК, ведь уже не первый дом ею оказался недоволен. понятно дело они аффилированные лица - поэтому заинтересованы друг в другу, а в жильцах конкретно никто не заинтересован. даже если вы воздержитесь - квартиру вам передадут все равно, а потом либо проведут торги по выбору иной УК, либо мы создадим ТСЖ.

Похоже, что опять Екатерина Хламова (представитель застройщика).

Не проведут. Конкурс по закону должен быть изначально (после ввода дома в эксплуатацию)- часть 13 статьи 161 ЖК РФ. Если он изначально не проводился, то и потом его не будет.

Это сообщение отредактировал Антон Всеволодович - 21.04.2014 - 13:06

с недоделками будут тянуть,почитайте как принимают квартиры.могут сказать что вас не было и по сроку в договоре в одностороннем порядке могут передать как есть
УК передают так,не первый дом,без конкурса,без собраний и т.д. Опять выйдет вне закона и никакой управы на них. Тем более если договор на столько лет,нафиг не надо...я понимаю год посмотреть на них еще можно. И потом будет куча "виртуальных" согласных собственников
Антон Всеволодович
Вот вам как юристу вопрос: если договор на 3 года и у нас будут претензии к их работе,можем мы сменить УК через год?И кто на конкурс выставляет дом,собственники?
вот интересная темка что фактически у нас.
я так понимаю у застройщика "будет" договор с УК на обслуживание,пока мы не примем решение или проведут конкурс.И самое интересное что ,наверняка, сейчас УК вне конкурса выбрана и нам навязывается. как быть?что делать?
кстати,дом сдан и прошел почти месяц,когда нам стали передавать квартиры

Это сообщение отредактировал Dii - 21.04.2014 - 14:01

Наталия Чез
ваше решения голосовать против ни на что не повлияет. большинство покупателей не подозревают об этом форуме и выберут эту ук.

выйти с плакатами ,устроить пикет

Да. Можете и через месяц. Только не наберёте кворум голосов, поскольку многим, особенно тем, кто приобрёл квартиру для сдачи в аренду или перепродажи, дела нет до собраний собственников многоквартирного дома и способа управления им.

Орган местного самоуправления- мэрия в лице администрации района города.

Не-а.
До сдачи дома в эксплуатацию управление является заботой застройщика, но после сдачи (в течение 20 дней со дня выдачи разрешения) орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит конкурс.
Фактически этого не делают, что является грубым нарушением антимонопольного законодательства.
Упомянутый застройщик уже который дом подряд передаёт "своей" УК на основании заочного голосования несобственников (потенциальных собственников, но пока ещё "дольщиков"), не говоря об общем собрании.
Собственники вправе в любой момент сменить УК либо создать ТСЖ (мне такой вариант при одноподъездном доме больше по душе).

На стадии приёмки квартир не голосовать за УК, а требовать проведения конкурса.
По истечении 20 дней с момента выдачи разрешения на эксплуатацию жаловаться в прокуратору и, при отсутствии результатов, в суд (цель- признание договора на управление незаконным) и Федеральную антимонопольную службу (цель- привлечение должностных лиц органа местного самоуправления к административной ответственности).
Даже если результатов Вы не добились, необходимо инициировать общее собрание собственников и избрать способ управления домом.

Вы статистику ведёте? Откуда такая уверенность?
С тем, что многим пока всё равно (в условиях эйфории от получения ключей), какой способ управления домом будет, я, пожалуй, соглашусь.
Но эта эйфория проходит после начала проблем с канализацией, вентиляцией, пожарной сигнализацией, уборкой двора, подъезда, прочих неприятностей.

согласна с тем, что в настоящее время у людей преобладает желание поскорей получить ключи от заветной квартиры, но здесь необходимо подумать и о последствиях. и конечно же никакого аукциона проводиться не будет, если сейчас заочно все дольщики выступят "за" эту УК.

срок прошел,конкурса я не наблюдаю.нас "пытаются передать своей УК" и правильно было сказано,без количества голосов будем сидеть наблюдать пока .