Ярпортал в Телеграм

Поиск

Правила Yarportal.Ru (включая Политику обработки персональных данных)

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство

Страницы: (2) 1 [2] ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Ярославские депутаты умерили аппетиты, коммунальщиков

Подписка на тему | Версия для печати

aaa

Дата 9.03.2013 - 14:31

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

Izumov

Цитата

а у МКД фактически нет хозяина

Да, в этом суть.

Цитата

1. много небольших УК с метражом в управлении порядка 100 тыс. кв.м.

То же согласен, ты на своем опыте видишь, что окупается только управление объектом порядка 20 тыс квадратов, а что бы что то оставалось на развитие и была какая то прибыль, то нужно тысяч сто.

Цитата

2. развитие рынка не управляющих, а обслуживающих организаций. Т.е. каждый дом делается юр. лицом (фактически принудительно, исключение для совсем уж маленьких домов), сам контролирует свои поступления и нанимает кого считает нужным на техническое и прочее обслуживание дома (в таком случае некоторые быстро поймут, что крышу, например, дешевле почистить самим)

Я зову это кондоминиум

ia1984

Дата 13.03.2013 - 15:20

Unregistered

Цитата (deti @ 7.03.2013 - 18:17)

Цитата

Сегодня в муниципалитете Ярославля на специализированной рабочей группе депутаты обсуждали вопросы налогообложения.

Но наряду с инвалидами снижения аренды попросили и вполне благополучные управляющие компании. Они попросили уменьшить коэффициент с 0,8 до 0,6.

Ярновости

Не читайте Вы советских газет, особенно перед обедом
У коров практически всех так называемых СМИ давно в башке засело будущее прошедшее время. Сегодня прошло заседание муниципалитета yarportal.ru/topic401268s75.html там этот вопрос не рассматривался (в части принятия поправок в решения муниципалитета). Да и в подвалах муниципалитета предложений насчет этого нет на сегодня.

ia1984

Дата 13.03.2013 - 15:36

Unregistered

Цитата (deti @ 9.03.2013 - 13:40)

Цитата (Seriy @ 9.03.2013 - 11:58)

Цитата

Мне видится, что правильнее иметь 3-4 УК в районе.

Хорошо бы наверное...., но где гарантия что эти 3-4 не будут "своими" у администрации района, а у людей не будет выбора

Все лучше, чем одна УК. Элемент конкуренции все равно будет.
А небольшие УК сейчас вынуждены мотаться по городу, т к их дома разбросаны. Ну, а если уж и в 3-4 компаниях будут видется только "воры и жулики", то только ТСЖ или непосредственное управление. Т е вариантов - то, честно говоря, законодательством предусмотренно несколько.
Это у маленьких домов перспективы тревожные, им то, возможно, в муницип. УК.

Пару месяцев назад провел ежегодное обследование на вшивость УК. Зашел на сайт города. Там в реестре УК штук 30 УК. У половины нет адресов электронной почты. Разослал штук 15-20 писем с просьбой прислать проект типового договора управления. Пришел ответ от половины УК. Из них только 7 договоров или ссылок в инете на проекты договоров. Одна контора так и написала - обращайтесь в свою УК (бывшую районную ДЭЗ). Договора похожи как две капли воды. Никакого отношения к договорам в смысле равенства сторон не нашел. УК все, жителям только обязанности. Ни на одном сайте УК не видел планов на текущий год по использованию денег на содержание и ремонт, также как отчетов за прошедший год.

Как то так. Есть ли сговор УК мэрии (имеет долю собственности в порядке 80% многоквартирных домов в Ярославле) решайте сами. Органы в эту сторону, в том числе УФАС, смотреть не готовы.

aaa

Дата 13.03.2013 - 17:23

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

ia1984

Цитата

Пару месяцев назад провел ежегодное обследование на вшивость УК

Что от напомнило вот это:

Цитата

Рамкопф(читает): «С восьми до десяти – ПОДВИГ»!..
Бургомистр: Как это понимать?
Баронесса: Это значит, что с восьми до десяти утра у него запланирован подвиг...
Рамкопф(читает): «В шестнадцать ноль-ноль – ВОЙНА С АНГЛИЕЙ»!..
Входит Мюнхгаузен. На нем военный мундир со шпагой: Добрый день, господа!..
Бургомистр: Мне тут сообщили довольно странное известие... будто бы Вы... объявили войну... Англии...
Мюнхгаузен (весело): Пока еще нет. Война начнется в четыре часа, если Англия не выполнит условий ультиматума.
Бургомистр: Ультиматума?
Мюнхгаузен: Да! Неделю тому назад я выслал ультиматум королю Георгу и парламенту. Я потребовал от них прекратить бессмысленную войну с североамериканскими колонистами и признать их независимость. Срок ультиматума истекает сегодня в шестнадцать ноль-ноль. Если мои условия не будут приняты, я начну войну!

Ivanovsky	Дата 14.03.2013 - 10:37
Unregistered	ia1984 aaa Да ладно, арендная ставка ложиться на населения, так как УК работает из тарифа, чем больше аренда тем меньше работ - обратная пропорция. Ведь расходы на содержание и ремонт - это тождественное преобразование. Качаем средства населения в городской бюджет

« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

Страницы: (2) 1 [2]

[ Время генерации скрипта: 0.0119 ] [ Использовано запросов: 16 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)
Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с правилами (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru