Продажа универмага "Ярославль"

Masquerade

Вот ты наивный!
Спорт была на балансе НПЗ, следовательно продали своим и по балансовой стоимости

Про курс вобще непонятно к ч ему вопрос, ведь это сделка была не так давно и курс особо не менялся.
Сейчас владельцем является "Евро сити" и совладелец "Промфинстрой" ( ген подрядчик НПЗ)

Это сообщение отредактировал ReyRein - 18.11.2010 - 15:08

ЛПП

CRUEL
обоснуй? Там рядом стоят здания одной из них пренадлежит моему знакомому он был вкурсе всех сделок завода, промфинстроя и евро сити.

Зато всем пофег что огромный универмаг в самом центре продали всего за 200 миллионов.

Это сообщение отредактировал ReyRein - 18.11.2010 - 15:13

да это я так, пытался неудачно сострить, да попал не по адресу.

Надо по-серьезному в этом случае.

Итак, если сделка состоялась примерно полтора года назад, это конец весны - начало лета 2009 года, то евро был на пике и стоил около 43-44.

Если продали за 12 миллионов, то 12 умножаем на 43, и получаем сумму в рубл@х - 516 миллионов. Вы получили сумму в 360 миллионов рублей, то есть считали по курсу 30 рублей за евро. Такой курс у него был где-то лет 6-7 назад, в 2003-2004 году.

По этому поводу я и пытался так сказать сострить.

Сейчас мне еще в голову пришла мысль, что имелись ввиду не евро, а доллары, но по этому поводу я уж точно пытаться острить не буду.

я совершенно не в курсе ситуации, вот и пытался уточнить

нет информация была именно про 12 миллионов евро.
Я не стал замарачиватся с курсом и посчитал по 30

ReyRein
в гостинице 45 номеров от 12 до 35 кв.м., в среднем получатся около 20 кв.м. Общая площадь всех номеров, таким образом, не превышает 1000 кв.м. Добавим сюда бассейн-ресторан и прочее и получим, что общая площадь не превышает 2000 - 2500 кв.м. Отсюда стоимость квадратного метра при цене 360 миллионов - 145 - 180 тыс. рублей. Что для такого места ни сейчас, ни в пик кризиса (весна-лето 2009) нереально абсолютно

ReyRein

Если для Вас это копейки ,могу помочь подобрать интересующее Вас городское имущество и попросить включить его в ближайший план продаж.
Но только сразу берите без дисконта или не не надо ....... .

тогда всё ясно.

Благодаря вашей компетентности сделка стала для меня абсолютно прозрачной.

CRUEL

Абсолютно согласен.По городу было совсем немного продаж по высоким ценам,но и то там в основном рубились за небольшие кусочки собственности ,которые впоследствие много решали.Или еще были варианты,когда цену загибали до небес и не оформляли куплю-продажу.Т.е. просто теряли залог.

Вы не забывайте что это не жилой фонд это раз во вторых прилегающие территории.

Смысл врать нету и речь идёт о весьма заниженной продаже Универмага Ярославль а не о предположениях сколько бы стоила гостиница спорт.

Это сообщение отредактировал ReyRein - 18.11.2010 - 15:46

ReyRein, в общем все понятно. Про гостиницу "Спорт" - гонево. 200тыс. за метр - уж больно нажористо получается.

Это сообщение отредактировал Bonny без Клайд - 18.11.2010 - 15:51

Bonny без Клайд
Так это не квартира вам и не дача это коммерческая недвижимость в одном из самых перспективных районов города. Самое стоящее это земля на котором стоит гостиница.
А вы считайте по принцыпу "дороже моей дачи =("



Это сообщение отредактировал ReyRein - 18.11.2010 - 15:54

вы, стесняюсь спросить, специалист по коммерческой недвижимости?