Периодическое испытание электропроводки, в жилом доме

Igsuk

На йухо-восток пошлют

По этому и пишу:

Из опыта в 5 лет могу сказать, что "все плохо" точно не будет , как и глобальных трат. Поясню почему: 1. Изоляция ПВХ очень живучая, хватает на многие десятки лет, а тряпишной уже давно не пользуются. 2. В жилых домах проблема номер один - ослабление контактов из за чего может плвиться и возгораться изоляция, поэтому следить визуально за ней Вам же выгодно так как ремонт на начальной стадии дефекта на порядок будет дешевле. 3. Теперь по заземлению - работы по восстановлению может сделать сварщик и дежурный электрик, возможно даже без отключений. 4. Теперь о ВРУ, здесь 2 пути - это замена или ремонт, все зависит от состояния и желания электриков заниматься ремонтом старого ВРУ. Так как денег нет, то обычно после аварии меняют рубилики, держатели плавких вставок. Уборка ВРУ от пыли и ржавчины с протяжкой контактов - прямые обязанности электриков. 5. Если будет ВСЕ ПЛОХО то ваша проводка жахнет и без испыаний вам все станет понятно. 6. Разваливающиеся автоматы и алюминиевые скрутки можно менять постепенно. Главное заниматься хозяйством, делать профилактику, а не ждать.

Из всего можно сделать вывод - на 90 процентов результаты испытаний зависят от качества обслуживания хозяйства. Да если и все запущенно, то перед испытаниями можно приготовиться, обновить схемы в ВРУ, убрать пыль, грязь, ржавчину и жучки, поставив вставки вменяемого номинала, повесить бирки на кабеля, сделать цветовую маркировку шин, электрик может пройтись по этажам и тоже навести порядок.

Слышу специалиста. Согласен почти со всеми пунктами

От себя еще добавлю такой пункт. Очень часто испытания позволяют при относительно небольших затратах выявить проблему и решить ее малой кровью.
Яркий тому пример - петля "фаза-ноль". По результатам ее измерения можно найти пару автоматов или вставок во ВРУ с завышенным номаналом. Заменить их копейки, а в случае незамены через день а может через 10 лет может вспыхнуть весь стояк из-за того что они не отключат вовремя короткое замыкание - стоимость замены стойка на порядок больше, чем замена пары автоматов или вставок даже с учетом стоимости измерения.

~Электрик~

Еще бы осметить, а потом рассчитать когда мы сможет на это накопить при мэрской ставке. На большие деньги народ редко согласен.

Управляющим компаниям еще проще. Найдите одного хорошего электрика и помошника, главный инженер или ответственный за электрохозяйство пусть наградит его мегаомметром, прибором ИФН-200 и графиком домов. Результат его работы будет очень ценен, а если выеще зарегистрируетесь в Ростехнадзоре как электролаборатория и научите электрика изготовлению протоколов, то станете образцовой УК.

а теперь я как УК отвечу...
сейчас у меня порядка 110 000 метров жилья в обслуживании.стоимость обслуживания электрики по калькуляции Мэрии 0.34 рубл@ за метр..подсчитываем,получаем в месяц 37400 рублей.
у меня в штате 2 электрика,сейчас ищу третьего,так как двое уже не успевают...
путем нехитрых расчетов получаем что я уже работаю по электрике в убыток,так как только зарплата с налогами выходит больше,не считая покупки расходных материалов для обслуживания сетей.
так что на более существенные траты уже точно денег нет....
быть образцовой УК за счет каких средств нужно быть?

т.е. мы со своими 0,4 КВ вне игры?

Жильцы с внутриквартирными сетями вне игры. УК и ТСЖ с общедомовыми сетями в игре.

Я же пояснял в том посте, что в ПТЭЭП эта фраза "выше 1000 В" относиться только к гражданам-владельцам ЭУ, а не ко всему предыдущему предложению. За это ручаюсь по своему опыту работы и за неоднократными разъяснения Ростехнадзора.
То есть граждане-владельцы ЭУ ниже 1000 В вне игры, все остальные в игре.

Хотя сейчас вот задумывась, ведь общедовомвые сети - они ведь по сути пренадлежат всем гражданам... А ТСЖ и УК всего лишь эксплуатируются.
Тут наверное как повернут эту фразу проверяющие органы. Толкование неоднозначное довольно.

Еще толкового электрика на эти деньги найти бы (37400 на двоих). Так мне кажется фиг найдешь. Только если с закрыванием глаз УК на шабашки его же (электрика).

В ответе за все ответственный за электрохозяйство. У УК есть такой? Если нет, то непонятно кто в ответе за электрохозяйство? Электрики получается работают как сторонние шабашники от случая к случаю и по вызовам. А если есть таковой, тогда он должен рулить и быть за все в ответе. По должности ответственным является как правило энергетик

за какие деньги держать в штате еще и энергетика?

Назначте электрика ответственным, если он захочет, а так руководитель УК может возложить на себя тяжелую ношу ответственности. Если не секрет, то чем у Вас так сильно заняты электрики?

по заявкам жителей бегают.
народ то у нас дикий,то выключатели выломают,то светильники с корнем вырвут.плюс изношенность сетей,но там неполадки то сям..плюс замена сгоревших лампочек.хватает беготни