Ябл.посад: 2-й Брагинский пр-д, д.4, Сдача. Заселение. Обсуждение

Здесь мы будем обсуждать все что связано с нашим домом. Так же приглашаем заинтересованных или осведомленных людей к нам на огонек.

Кому нужен интернет звоните:
в Ярнет 593-000
в Билайн 59-55-89
в Дом.ру 282-000

Александр альфа 8-961-155-76-66 (устарело, но телефон пусть висит)

лифтовая аварийка: 54-34-05

домофоны:"Система безопасности", телефон для приема заявок по неисправностям 74-71-16


Важная информация:
По итогам собрания ОСС, проходящего с 11 по 30.11.2015г. собственниками МКД принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с управления управляющей организацией на управление товариществом собственников недвижимости.
Создано ТСН “ТСЖ “2-й Брагинский- 4”
На основании решения членов правления ТСН “ТСЖ “2-й Брагинский- 4”
с 01.02.2016 заключен договор управления с ЗАО «ВВУК».

• Управляющая компания ЗАО"Верхневолжская управляющая компания", ул Панина 40А:
• паспортный стол: пн.,ср.: 10.00-17.00; вт., чт.: 10.00-13.00
• расчетный отдел: пн-птн.: 9.00.-16.00
+7 (4852) 28-05-01
+7 (4852) 28-05-02
+7 (4852) 28-05-03
• аварийная служба (в том числе – прием заявок на текущий и платный ремонт): круглосуточно
+7 (4852) 59-43-10
+7 (905) 137-59-69
• Подать показания счетчиков Прием показаний с 18 по 23 число!

Показания счетчиков по ХВС, ГВС и электроэнергии за февраль 2016г будут переданы в ВВУК реестром.





Список жильцов на форуме:

Секция 1
[b]14-й эт. - Mari Thunder, ,ulyasha, Mishka85
13-й эт. - Margaritka-82, zaichik, msg
11-й эт. - Sharova_Olesya, perishko375, osipova_marina, tigra13
10-й эт. - Ивушкаааа, IrDa
9-й эт. - D@RЯ, Pulya, Mase4ka
7-й эт. - len4ik0312
6-й эт. - Aloha
5-й эт. - Natali357
3-й эт. - Lidik, Semeystvo, Ln83
2-й эт. - L'vovich, Sveta@
1-й эт. - 1DIMAN

Секция 2
14-й эт. - kolba4ka, Инкер
12-й эт. - cat
11-й эт. - Bigman, Taта, Vladislav3533
10-й эт. - kulibin, kukushka
9-й эт. - MNG, rooozza, Penny
7-й эт. - umni4ka, VasNas
6-й эт. - AMIRA, violino, chereshenka_86
5-й эт. - reasoft1980, GALINA ALEKS
4-й эт. - ektisa
3-й эт. - NadezhdaO, ПВВ
1-й эт. - Лачик

Нисколько не смущает, несколько месяцев жила на Батова 26, у них такая же система, только горячая вода стоила как холодная+ оплата за теплонагрев. Я думаю это не такие огромгые деньги, как по отдельной стоимости горячей. Интересует вопрос почему 2 дома от одного застройщика с одинаковой системой, но разница в оплате? видимо это зависит еще и от жадности ук

AMIRA по-моему эта стрелка идет от ТГК-2... Хотя я не знаю точно.

да,от ТГК
НО РАСХОДУЕТСЯ ТОЛЬКО ТЕПЛОЭНЕРГИЯ

Igsuk так мы и платим за гигокалории... Ладно, я не буду углубл@ться сейчас в этот вопрос... Сначала надо решить насущные вопросы.

Задачка:
Сколько стоит куб горячей воды?
--------------------------------
Условия:
1 Дж = 0,239 кал
С = 4200 Дж/(кг*К) удельная теплоемкость воды
Pq = 1074.34 руб./Гкал (стоимость гигакалории тепла - так написано в квиточках на оплату).
Pc = 19,14 руб./м3 (стоимость куба холодной воды)
Tc = 16 C (температура холодной воды)
Тh = 70 С (температура горячей воды, по нормативам 60-75)
КПДто = 90% (стандартный КПД пластинчатых теплообменников)
--------------------------------
Решение:
Формула из учебника физики за 8-й класс:
Q = C * m * (Th - Tc)
Q = 4200 * 1000 * (70 - 16) = 226 800 000 Дж = 226,8 МДж
226,8 МДж = 54,205 Мкал = 0,05421 Гкал.
С учетом КПД:
0,05421 / 90% = 0,06023 Гкал - это количество теплоэнергии, которое необходимо для нагрева куба воды до 70 градусов, с учетом потерь теплообмена (КПД).
Цена = 1074,34 * 0,06023 = 64,71 руб./м3.
Холодная вода которую мы нагреваем тоже стоит денег, поэтому итоговая цена: = 64,71 + 19,14 = 83,85 руб.

Вывод: принципиальной разницы между стоимостью хол.воды+нагрев или отдельно горячей воды нет, ибо цифры практически совпадают (в счете указана стоимость куба в 82,52)

P.S. Все цифры взял с гугла (то бишь с потолка), реальный расчет гораздо сложнее, но тем не менее...

Статья http://yarcube.ru/yarblogs/view/55203.php

С 1 января этого года в силу вступили изменения в Жилищный Кодекс РФ, теперь капремонт многоквартирных домов лег на плечи собственников жилья.

Новые условия программы капремонта, которая будет действовать на территории нашей страны 30 лет, коснутся не только нас с вами, но и наших детей. Федерация же, пожалуй, хочет вырастить поколение самостоятельных собственников, которые смогут разумно и главное сообща принимать решения, касающиеся жилплощади.

Пока мы с вами, дорогие ярославцы, отдыхали на новогодних праздниках, в силу вступил важный Федеральный закон, который рано или поздно коснется каждого из нас. Жителям новостроек не стоит питать надежды, что изменения в Жилищном Кодексе их не коснуться, действие программы доживет до тех времен, когда и собственникам нового жилья придется задуматься о необходимости капремонта.

На первый взгляд самая главная особенность обновленного Жилищного Кодекса – это, то, что теперь финансирование капремонта ляжет на плечи собственников. Отчисления в жилищный Фонд будут осуществляться через квитанции об оплате коммунальных услуг. Фактически такими условиями Федеральное законодательство привязывает власти субъектов РФ в лице регионального оператора к ответственности перед жителями за проведение капремонта, за сохранность средств и за действия подрядчика, ведь мы с вами платим деньги из своего кармана и в праве требовать качества проводимых работ, предусмотренных кодексом:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Однако жилье с физическим износом основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) превышающим 70% под региональную программу капремонта не попадет. Также действие программы не коснется домов, совокупная стоимость работ по капремонту в которых в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Кроме того не попадут под капремонт дома, в которых находится менее трех квартир.

Очередность проведения ремонта определяет региональная программа, в первую же очередь ее действие коснется домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.

Но главное, пожалуй, денежная и процедурная сторона вопроса. Новогодние праздники сделали свое дело, по сути, лишив властей важного времени для информирования населения.

Согласно закону информирование населения о проведении собраний собственников жилья, на которых будет решаться вопрос формирования взносов, должно осуществляться под роспись каждому жильцу. По факту же многие из нас видят объявления на информационных досках перед подъездом.

Вчера на заседании горпарламента было озвучено, что такие действия могут привести к тому, что жилищная инспекция попросту признает такие собрания недействительными, усмотрев в действиях территориальных администраций нарушение процедуры.

Согласно схеме после собраний собственников решение жителей поступает в орган местного самоуправления, далее через департамент городского хозяйства города к региональному оператору.

Не стоит думать, что капремонт будет проводиться исключительно за счет собственников. Федерация и региональные власти также примут участие на уровне долевого финансирования. Выбрать банк и определить способ формирования фонда капремонта предлагается жильцам, на сайте Банка России размещена информация о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям.

Отметим, что размещенные на банковских счетах средства, т. е. наши с вами деньги, могут быть использованы в качестве аванса на оказание услуг по капремонту, но не более, чем 30%.

Проверку использование народных средств осуществляют федеральные органы исполнительной власти, в ведомстве которых находится надзор в финансово-бюджетной сфере.

Исходя из всего вышесказанного, можно предположить, что главная проблема новых условий законодательства – это уровень информированности населения, за которое отвечают власти в лице территориальных администраций.

Именно поэтому муниципалитет Ярославля вчера занял позицию горожан и расширил сроки проведения собраний жильцов до 1 июля этого года, именно с такой инициативой горпарламент вышел к депутатам областной Думы, которые поставят точку в этом вопросе.

Ну может и примут отсрочку...

Я тоже отправила

Abrikosov
Приняли отсрочку. До 1 мая мы должны принять решение. Так что должны успеть. Есть результаты по первому собранию?

kulibin ну там результат скорее в том, что кворум нам не набрать.

http://76.ru/text/newsline/2014/02/12/?p=1#r757804
Народные избранники проголосовали за внесение в порядке законодательной инициативы в Ярославскую областную думу проекта закона «О внесении изменений в Закон Ярославской области «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области». Согласно изменениям, предложенным депутатами, собрания жильцов можно будет проводить до 1 июля, а начисление платежей за капремонт начнется с 1 сентября.

Хорошая новость))

они внесли предложение на рассмотрение в облдуму
но облдума может и не принять
так что торопится все же нужно