Ябл.посад: 2-й Брагинский пр-д, д.4, Сдача. Заселение. Обсуждение

Здесь мы будем обсуждать все что связано с нашим домом. Так же приглашаем заинтересованных или осведомленных людей к нам на огонек.

Кому нужен интернет звоните:
в Ярнет 593-000
в Билайн 59-55-89
в Дом.ру 282-000

Александр альфа 8-961-155-76-66 (устарело, но телефон пусть висит)

лифтовая аварийка: 54-34-05

домофоны:"Система безопасности", телефон для приема заявок по неисправностям 74-71-16


Важная информация:
По итогам собрания ОСС, проходящего с 11 по 30.11.2015г. собственниками МКД принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с управления управляющей организацией на управление товариществом собственников недвижимости.
Создано ТСН “ТСЖ “2-й Брагинский- 4”
На основании решения членов правления ТСН “ТСЖ “2-й Брагинский- 4”
с 01.02.2016 заключен договор управления с ЗАО «ВВУК».

• Управляющая компания ЗАО"Верхневолжская управляющая компания", ул Панина 40А:
• паспортный стол: пн.,ср.: 10.00-17.00; вт., чт.: 10.00-13.00
• расчетный отдел: пн-птн.: 9.00.-16.00
+7 (4852) 28-05-01
+7 (4852) 28-05-02
+7 (4852) 28-05-03
• аварийная служба (в том числе – прием заявок на текущий и платный ремонт): круглосуточно
+7 (4852) 59-43-10
+7 (905) 137-59-69
• Подать показания счетчиков Прием показаний с 18 по 23 число!

Показания счетчиков по ХВС, ГВС и электроэнергии за февраль 2016г будут переданы в ВВУК реестром.





Список жильцов на форуме:

Секция 1
[b]14-й эт. - Mari Thunder, ,ulyasha, Mishka85
13-й эт. - Margaritka-82, zaichik, msg
11-й эт. - Sharova_Olesya, perishko375, osipova_marina, tigra13
10-й эт. - Ивушкаааа, IrDa
9-й эт. - D@RЯ, Pulya, Mase4ka
7-й эт. - len4ik0312
6-й эт. - Aloha
5-й эт. - Natali357
3-й эт. - Lidik, Semeystvo, Ln83
2-й эт. - L'vovich, Sveta@
1-й эт. - 1DIMAN

Секция 2
14-й эт. - kolba4ka, Инкер
12-й эт. - cat
11-й эт. - Bigman, Taта, Vladislav3533
10-й эт. - kulibin, kukushka
9-й эт. - MNG, rooozza, Penny
7-й эт. - umni4ka, VasNas
6-й эт. - AMIRA, violino, chereshenka_86
5-й эт. - reasoft1980, GALINA ALEKS
4-й эт. - ektisa
3-й эт. - NadezhdaO, ПВВ
1-й эт. - Лачик

kulibin мы можем выбрать и зарегистрировать где-то счет в банке на который все подпишемся переводить деньги, но который не будет контролировать никакая УК?

На вопрос "А кто его будет контролировать?" я скромно беру самоотвод

В наших квитанциях ежемесячно будет написано сколько денег накоплено на счете, а информацию может запросить любой собственник о состоянии счета и о том, кто в доме не оплачивает данные квитанции.

Без инициативной группы нашего дома нам вообще будет очень тяжело.

где ж ее взять то... а по вопросу моему не будет ответа?

Abrikosov
Статья 13. Функции регионального оператора и порядок их выполнения
1. Функциями регионального оператора являются:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
Статья 15. Учет фондов капитального ремонта

1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет, счета в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

2. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на счет в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме, формирование фонда капитального ремонта которого осуществляется на специальном счете.

3. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о:
1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;
2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) размере задолженности собственников помещений за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4. Региональный оператор, владелец специального счета по запросу предоставляет сведения, предусмотренные частью 3 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), или, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме, одному из собственников помещений в таком доме, имеющему право действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом или иному лицу, имеющему полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме. Указанные сведения направляются лицу, обратившемуся с соответствующим запросом, в течение 10 рабочих дней с момента получения запроса. Запрашиваемая информация направляется любым доступным образом, позволяющим обеспечить подтверждение получения адресатом.

kulibin получается нам и нужен региональный оператор?

Региональный оператор будет владельцем счета открытого только на наш дом и расходоваться накопленные деньги будут тоже только на наш дом. А если мы не откроем свой счет, то деньги будут поступать в общий фонд регионального оператора и расходоваться на дома согласно очереди на кап. ремонт. Пока наш дом дойдет по этой очереди, программа может закрыться и деньги получится мы отдавали за ремонт других домов, а на свой так и не накопили.

Получается, что так и так владельцем счета будет региональный оператор, т.к. тсж у нас не будет и кооператива тоже нет.

Значит нам надо открыть свой счет у регионального оператора. За чем дело встало?

Дело встало за собранием. Нужно, соблюдая все правила его организации, провести собрание собственников или заочное голосование и принять решение создать свой счет, выбрать банк и заниматься оформлением документов. И все это успеть до 1 марта.

kulibin напишите Инкеру в приват. Скооперируйтесь вместе, включите этот вопрос в повестку дня следующего собрания. Думаю никто не откажется решать этот вопрос параллельно с выбором УК.

kulibin а счет кто открывать должен? Физическое лицо? Почему региональный оператор не может нам предоставить счет?

Abrikosov
Мы сами должны выбрать банк (разумнее Сбербанк, т.к. банк должен соответствовать определенным требованиям),который предоставит счет, а региональный оператор будет владельцем счета. Я только знаю, что отправной точкой должно послужить решение большинства собственников, а порядок действий после принятия решений мне неизвестен. Надо вместе с Батова,26 ходить. Они этим уже начали заниматься. С ними консультироваться, пока они помощь предлагают.

Уважаемые соседи!

На сегодняшний день 03.02.2014 сданы бюллетени из 22-х квартир.

Первый подъезд: 7, 16, 34, 36, 46, 52, 55, 62, 63 (итого 9 квартир)

Второй подъезд: 76, 77, 83, 84, 88, 89, 90, 93, 97, 100, 104, 109, 125 (итого 13 квартир)

1) если кто-то сдал бюллетень, но его нет в списке - сообщите.

2) если кто-то сдал бюллетень, есть в списке, и знает соседей, которых нет в списке - напомните им про голосование.

3) если кто-то не сдал бюллетень - чего ждем???

P.S. На собрании было 48 человек. Все голосовали за проведение заочного голосования. По логике мы КАК МИНИМУМ должны собрать 48 бюллетеней (и это без учета долевиков). Выводы делать пока рано - время есть. Но задуматься все же стоит.

P.P.S. Заниматься счетом на кап.ремонт можно ТОЛЬКО после того, как мы ХОТЯ БЫ РАЗ соберем кворум. Иначе все наши и ваши инициативы - не более чем трата бумаги, времени и сил.