Ябл.посад: 2-й Брагинский пр-д, д.4, Сдача. Заселение. Обсуждение

Здесь мы будем обсуждать все что связано с нашим домом. Так же приглашаем заинтересованных или осведомленных людей к нам на огонек.

Кому нужен интернет звоните:
в Ярнет 593-000
в Билайн 59-55-89
в Дом.ру 282-000

Александр альфа 8-961-155-76-66 (устарело, но телефон пусть висит)

лифтовая аварийка: 54-34-05

домофоны:"Система безопасности", телефон для приема заявок по неисправностям 74-71-16


Важная информация:
По итогам собрания ОСС, проходящего с 11 по 30.11.2015г. собственниками МКД принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с управления управляющей организацией на управление товариществом собственников недвижимости.
Создано ТСН “ТСЖ “2-й Брагинский- 4”
На основании решения членов правления ТСН “ТСЖ “2-й Брагинский- 4”
с 01.02.2016 заключен договор управления с ЗАО «ВВУК».

• Управляющая компания ЗАО"Верхневолжская управляющая компания", ул Панина 40А:
• паспортный стол: пн.,ср.: 10.00-17.00; вт., чт.: 10.00-13.00
• расчетный отдел: пн-птн.: 9.00.-16.00
+7 (4852) 28-05-01
+7 (4852) 28-05-02
+7 (4852) 28-05-03
• аварийная служба (в том числе – прием заявок на текущий и платный ремонт): круглосуточно
+7 (4852) 59-43-10
+7 (905) 137-59-69
• Подать показания счетчиков Прием показаний с 18 по 23 число!

Показания счетчиков по ХВС, ГВС и электроэнергии за февраль 2016г будут переданы в ВВУК реестром.





Список жильцов на форуме:

Секция 1
[b]14-й эт. - Mari Thunder, ,ulyasha, Mishka85
13-й эт. - Margaritka-82, zaichik, msg
11-й эт. - Sharova_Olesya, perishko375, osipova_marina, tigra13
10-й эт. - Ивушкаааа, IrDa
9-й эт. - D@RЯ, Pulya, Mase4ka
7-й эт. - len4ik0312
6-й эт. - Aloha
5-й эт. - Natali357
3-й эт. - Lidik, Semeystvo, Ln83
2-й эт. - L'vovich, Sveta@
1-й эт. - 1DIMAN

Секция 2
14-й эт. - kolba4ka, Инкер
12-й эт. - cat
11-й эт. - Bigman, Taта, Vladislav3533
10-й эт. - kulibin, kukushka
9-й эт. - MNG, rooozza, Penny
7-й эт. - umni4ka, VasNas
6-й эт. - AMIRA, violino, chereshenka_86
5-й эт. - reasoft1980, GALINA ALEKS
4-й эт. - ektisa
3-й эт. - NadezhdaO, ПВВ
1-й эт. - Лачик

kulibin у нас же учитывается только жилая площадь. Та что под квартирами. Короче разбирайтесь тогда с Инкером. А лучше с юристами... Если что скажете на какой коэффициент умножить площадь квартиры, если конечно до такого дойдет...

Занимаетесь ерундой соседи и не парьте друг другу мозги - свидетельство у вас на право собственности только по квартире или нежилому помещению - вот от этого и пляшите

общая площадь жилых и нежилых помещений, - это всего, а доля каждого это кв.м. его хаты или нежилого помещения, общедолевку не учитывайте

KSE вот!

Во-первых, многоквартирный дом нельзя рассматривать как самостоятельный объект права собственности, поскольку самостоятельными объектами права в многоквартирном доме являются помещения в нем. Общее имущество многоквартирного дома представляет собой комплекс, отдельные части которого не являются самостоятельными объектами права. Нельзя признать лестницы, стены дома, крышу, лифт, инженерное оборудование и другие части дома самостоятельными объектами права собственности. Общее имущество дома - это комплекс недвижимого имущества, и его части предназначены для обслуживания, использования и доступа к помещениям. Общее имущество дома тесно связано назначением с помещениями. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме всегда следует судьбе помещения в доме. В данном случае собственники жилых помещений не могут произвести выдел доли в натуре и разделить общее имущество между собственниками жилых помещений.
Во-вторых, поскольку доля в праве собственности на общее имущество дома не может быть самостоятельным объектом гражданско-правовых сделок (п. 2 ст. 290 ГК), то она не может быть отчуждена отдельно.
В-третьих, при продаже или мене жилого помещения остальные собственники жилых помещений как участники общей долевой собственности на общее имущество дома не имеют права преимущественной покупки, так как предметом сделки в данном случае будет конкретное помещение в доме, а доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома следует судьбе этого помещения.

Как на счет кабельного Яртелесеть????Сказали нет ни одной заявки от нашего дома!

Так давайте сделаем эту заявку

мы тоже за Яртелесеть. И интернет Ростелеком.

Это сообщение отредактировал reasoft1980 - 28.01.2014 - 18:53

Соседи!

В бюллетене пишется та площадь, что указана в свидетельстве о регистрации права и никак иначе.

Суммарную площадь всех объектов собственности (соответственно и доли) мы сможем узнать ТОЛЬКО после выдачи ПОСЛЕДНЕГО свидетельства о регистрации права, путем запроса в БТИ и составления реестра собственников. При заключении договора с УК он нам будет необходим. При голосовании он имеет значение только в части определения кворума.

В бюллетене мы предложили формировать голоса по принципу 1 кв.м = 1 голос. Это законная и весьма распространенная практика. Позволяет не заморачиваться долями. Кстати эта схема так же решает проблему с долевой собственностью. Количество голосов = площадь помещения * долю (которая указана в свидетельстве). То бишь если вы в одиночку владеет квартирой на 50 кв.м у вас 50 голосов. Если пополам с кем-то, то соответственно 25. При этом не имеет значения, голосует ваш долевик или нет. Вы проголосовали - 25 голосов в копилку. В общедомовых вопросах (таких, как выбор УК) решение владельца второй доли значения не имеет (только при внутриквартинных разборках).

Площадь, указанная в бюллетене - это ОБЩАЯ площадь дома. Общая площадь жилых помещений разумеется меньше и составляет 6222,4 кв.м. Но есть одно ОГРОМНОЕ НО!!!
Имеются прецеденты не признания кворума по площади жилых помещений (например подвал ВНЕЗАПНО продается под склад и РЕЗКО становится нежилым объектом собственности, со всеми вытекающими). Поэтому мы перестраховались и будем пытаться набрать кворум по общей площади (хотя это и не вполне корректно). Однако, если мы наберем кворум по данной схеме - нам тогда сам черт не брат.
Признаем, это потребует больше голосов нежели ровно половина плюс еще чуть-чуть.

Вот если не наберем кворум по общей площади дома - будем колдовать и изворачиваться.

P.S. Бланк залил под версию Ворда постарше (подревнее то бишь ). Посмотрите - косяки должны пропасть. Если все хорошо - поменяйте ссылку, плз.
http://yadi.sk/d/ZXbE-AQAGt6ZX

P.P.S. Повторюсь - в ДГХ нам помогут. Но для этого нам нужно собрать первичный минимум документов. А дальше - донесем чего не хватает.

Кстати!

1. Протоколы и уведомления развесили. Бюллетени раскидали. Проверяйте ящики. Если кто испортил или потерял бланк - дайте знать. У нас их есть!!! Было бы здорово подписать кого-нибудь из 1-го подъезда. Мы вручим ему/ей/им запас бланков и он/она/они сможет оперативно пополнять запасы "порчунов"

2. Обратили внимание как резко начали осваиваться наши средства из статьи "ремонт и содержание жилья"? Ждем позолоченных пружин на дверях, венецианскую штукатурку в подвале и фонтан, инкрустированный стразами от Сваровски в фойе первого этажа!

можно меня

и это как минимум

что писать в "размер доли в праве собственности", если собственник 1 и нет долей?

По заявке сказали, что нужно обратиться в их офис или же просто на сайте оставить заявку, конечно же не по первому звоночку они прибегут и провода протянут, но зато поставят нас в график и можно надеяться посмотреть нормально телевизор, а не ждать пока загрузятся каналы через интернет (Ужасссс....)

reasoft1980 я думаю 1