Коттеджный поселок "Земляничная поляна" Рыбинск, Коттеджный поселок Премиум класса

Сайт поселка www.zemlya.nash-rybinsk.ru
Жилье в загородном поселке недалеко от города Рыбинска со всеми современными удобствами и коммуникациями плюс свежий воздух и неповторимая тишина, которую невозможно поймать в городе, отличная альтернатива квартире в многоэтажке. Человек всегда ценил возможность уехать от суеты, побывать на природе, заняться работами в саду, на огороде, отдохнуть с друзьями. А постоянная занятость, шум и набирающая темп жизнь только провоцируют усталость, раздражение и склонность к ссорам.
Поэтому, особенно в последнее время, многие задумываются о приобретении дома за городом, в экологически чистой местности. При планировке переезда помимо естественного финансового вопроса возникает задача определиться — покупать участок и строить дом самостоятельно или же подключиться к группе индивидуальных застройщиков. На первом этапе необходимо оценить все плюсы и минусы того или иного варианта. Допустим, человек принимает решение строить дом самостоятельно. Если он знаком с тонкостями строительного дела и располагает свободным временем, то сможет контролировать рабочих, которые займутся строительством. К тому же в своем проекте он воплотит самые смелые задумки. Но самостоятельное строительство – это еще и сложный процесс оформления документов на землю, канитель с получением многочисленных разрешений госслужб на строительство и эксплуатацию дома, выбор проекта и подводка коммуникаций. Словом, предугадать все проблемы, с которыми придется столкнуться, вряд ли возможно. Но есть другой вариант развития событий.
С октября строительная компания «Имхатеп» начала продвижение программы по строительству коттеджного поселка эконом-класса. В апреле этого года запущен завод по производству пенобетонных блоков и монолитного пенобетона. На сегодняшний день пеноблоки — современный, эффективный и экономичный при строительстве и эксплуатации материал. В последнее время он стал довольно популярен, так как имеет ряд преимуществ. Обладая плотностью древесины, пеноблоки не горючи, химически нейтральны. По тепло- и звукоизоляционным характеристикам пеноблоки превосходят традиционные строительные материалы (камень, кирпич и бетон). Это еще и экологически чистый материал, потому что в его производстве используются только цемент, песок и вода. К тому же пенобетон значительно легче других стройматериалов. Для сравнения: куб пенобетона весит 600 килограммов, а куб кирпича одну тонну семьсот килограммов. Благодаря чему снижаются расходы на транспортировку, кладку и обработку. Кроме того, масса сооружения получается меньше, что позволяет сэкономить на фундаменте.
С предложением по строительству коттеджного поселка представители компании «Имхатеп» обратились в администрацию Рыбинского муниципального района Ярославской области. Было рассмотрено несколько возможных участков под застройку и утвержден окончательный проект. Для строительства поселка под названием «Земляничная поляна» выбрано место в районе Судоверфи, деревня Залужье. Отведенная земля разделена на 16 участков, площадь каждого из них составляет от 15 до 20 соток. Уже сейчас определены границы участков, им присвоены кадастровые номера.
Человек получает участок в субаренду. С помощью генерального подряда осуществляется как организация собственной работы, так и работы субподрядчиков на всех этапах строительного цикла, в соответствии с заранее определенными планом-графиком и сметой. В продвижении проекта строительной компании «Имхатеп» содействует администрация Рыбинского района. Представители компании отмечают, что администрация заинтересована в привлечении людей в район и в увеличении масштабов строительства.
Что же получат застройщики? Поселок будет обнесен общим забором, у ворот разместится КПП с охраной. Также для общего пользования откроется обустроенная автодорога, будут подготовлены пешеходные дорожки и обеспечено уличное освещение. К каждому из 16 домиков будет подведена автономная канализация. Что оборудовать — скважину или колодец — решит сам застройщик.
Рядом с коттеджным поселком располагается пруд. В будущем планируется обустройство пляжа и сооружение детской площадки. Эти объекты станут доступны для общего пользования.
Все постройки поселка соответствуют единому архитектурному решению. Существует два типовых проекта домов.
Также застройщикам будет предложен дополнительный комплект строительства. В него входит устройство межкомнатных дверей и напольного покрытия, разводка отопления, электричества и газа. Дополнительный комплект застройщик выберет по своему желанию.
Строительная компания предоставляет базу с вводом коммуникаций, дальше хозяин действует самостоятельно. В то же время компания готова предоставить все услуги и выполнить строительство «под ключ». Так застройщик сможет заказать дизайн помещений, внутреннюю отделку и даже подобрать необходимую мебель. При желании на участке положат тротуарную плитку, реализуют проект по обустройству ландшафта. Тот, кто захочет иметь под рукой все средства для отдыха, смогут заказать бассейн, баню или беседку. Предусмотрена возможность строительства гаража. Стоимость проекта будет рассчитываться в зависимости от индивидуальных пожеланий хозяина.
Теперь о финансовой части вопроса. Застройщик вносит деньги поэтапно, по мере продвижения строительства. К примеру, человек заплатил одну часть от всей суммы — получил фундамент будущего дома на участке. Заплатил другую часть – стартовали работы по возведению стен. Если потенциальный застройщик не располагает необходимой суммой, он может обратиться в банк. Современные программы кредитования допускают предоставление ипотеки и на строительство жилья.

Это сообщение отредактировал Имхатеп - 27.02.2013 - 10:25

3 в визуализация:

Фото строящихся домов

Стоимость дома включает в себя:
фундамент монолитная плита
стены, наружная отделка облицовочным кирпичем, внутренние перегородки
конструкция мансардной крыши, кровля натуральная черепица
пустотно-монолитные межэтажные перекрытия
устройство черновой железобетонной лестницы
входная металлическая дверь
окна двухкамерные стеклопакеты
ввод электричества до распределительного щитка
цокольный ввод коммуникаций
Дом 151 квадратный метр: 3 198 000 рублей
Дом 194 квадратных метра: 3 900 000 рублей

Скоро лето, отдых на Рыбинском водохранилище, не упустите свой шанс

Скоро наступит весна, а Вы еще не купили коттедж в нашем коттеджном поселке

В апреле изменение цен, март самые лучшие цены

ап

500 метров до стоянки яхт!

Доступны проекты из клееного бруса!!!

Последняя неделя мартовских цен, с апреля дороже, торопитесь!!!

ап!

Я тут прозондировал, уже появился новый адрес сайта поселка http://www.zemljanichnaja-poljana.ru/ посмотрите, тут есть кое-чего нового !

Да, совершенно верно, запущен новый сайт

В этом поселке наверное самое интересное предложение ! Землю не надо покупать, она оформляется по сдаче дома в эксплуатацию. Здорово, не надо тратить лишних денег на покупку участка ! А дом все равно надо строить, все равно на него затраты будут. Проекты мне нравятся. Хотя сейчас выбор коттеджей сильно увеличился !