Су-155, Тормозное шоссе, литер 2, Обмен инфо здесь

как найти решение (определение) суда:
заходим на http://ras.arbitr.ru/ , слева в графе "текст документа" ввести свои ФИО, ниже ввести номер дела А17-4841/2015 ,нажимаем найти. вылезут документы,в которых содержится искомое ФИО, нажать на то, которое о включении в реестр. справа сверху будет кнопка "скачать". скачиваем, печатаем. Но все же, если не прислали по почте с синей печатью-то лучше попросить чтоб выслали. Номер секретаря суда 8 (4932) 950334 Лариса Вадимовна. Напишите заявление факсом или сканом на почту электронную Info@ivanovo.arbitr.ru и вам вышлют определение с синей печатью.

ВНИМАНИЕ!!!!01.03.2016 в отношении ИДСК введена процедура наблюдения!!план действий тут: http://yarportal.ru/topic440766.html?view=...&p=26274925

Это сообщение отредактировал ГринТи - 31.10.2017 - 09:11

mark-eugene


AlexPros
повестка согласовывается, тк вопросов много. Как будет готова-выложу. Не желаете выдвинуть свою кандидатуру на пост Председателя Совета дома? Вряд ли среди нас найдется человек, более знающий и опытный чем Вы

Создан файл для формирования списка вопросов к собранию. Открыт общий доступ, каждый может внести свой чётко сформулированный вопрос, не забываем нумеровать. Приём вопросов будет завершён 07 февраля, во вторник.
После чего он будет направлен в Управляющую компанию для подготовки ответов и их озвучивании на собрании. вопросы писать сюда https://docs.google.com/document/d/1DJ0LI1Q...jf5EDe_tnI/edit

Это сообщение отредактировал ГринТи - 2.02.2017 - 12:32

Удивлен. Не ожидал, что появится интерес к проблемам в будущем, кроме желания быстрее и на любых условиях получить ключи. Тему знаю очень хорошо, но не хочу более беспокоить дольщиков.

«10» марта 2017 года в 14-30 часов по московскому времени по адресу: г. Ярославль, ул. Большая Федоровская, д. № 43 проводится конкурс по выбору УК.
Срок начала выполнения УК возникших по результатам открытого конкурса должен составлять не более 30 дней с даты подписания договора управления многоквартирным домом.
УК вправе взимать с пользователей, собственников и лиц, принявших помещения, и нанимателей помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса.
Срок действия договоров управления многоквартирным домом составляет не менее чем 1 год и не более чем 3 года.

Стоимость содержания: 22,52 руб/м2
Доп. работы и услугу, обязательные, без изменения стоимости содержания:
- установка бункера и вывоз строительного мусора по мере необходимости,
но не реже 2 раза в месяц;
- установка датчиков движения на лестничных клетках и в тамбурах не менее 126 шт 1 раз, обслуживание по мере необходимости;
- установка фотоэлементов на подсветку входов в подъезды 6 шт 1 раз, обслуживание
по мере необходимости;
- установка грязезащитного покрытия в тамбурах на 1-х этажах 6 шт 1 раз, обслуживание по мере необходимости.

По жилищному законодательству в случае, если собственники помещений самостоятельно не выберут способ управления и управляющую организацию, то это сделает орган местного самоуправления (мэрия города Ярославля).

Конкурсная документация по выбору управляющей организации уже размещена в установленном порядке.

Поскольку тарифы на коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, водоотведение), а также тарифы на эксплуатацию лифтов, содержание противопожарных систем, утверждаются централизованно и не зависят от управляющей организации, то основные вопросы заключаются в выборе управляющей организации и тарифе на содержание и ремонт общедомового имущества.

И здесь есть ряд подводных камней. Например, в тарифе (22,52 руб. за 1 кв. м.) на содержание общедомового имущества, указанном в конкурсной документации, отсутствует строка «текущий ремонт». В обычной ситуации это объясняется тем, что вновь построенный дом находится несколько лет на гарантии, предоставляемой застройщиком. То есть, в случае возникновения каких-то серьезных проблем с конструктивными элементами дома или инженерным оборудованием в пределах гарантийного срока собственники помещений в доме могут через управляющую компанию добиться устранения дефектов организацией, выстроившей дом.

Но учитывая особую ситуацию с введением в эксплуатацию дома №11 по Б. Технической возникает вопрос – а в данном случае вообще возможно будет кому-то предъявить претензию по устранению возможных дефектов по гарантии? Если нет, то за чей счет будут осуществляться работы по ремонту общедомового имущества, если в тарифе управляющей организации не будет данной строки?

С другой стороны, если предположить, что во вновь построенном доме в ближайшие несколько лет не должно происходить что-то, что требует выполнения текущего ремонта, тогда почему собственники должны платить за содержание дома по такому высокому тарифу. Во многих уже давно существующих многоквартирных домах этот тариф значительно меньше. Каждый может сравнить начисления за содержание и ремонт в квитанциях, выставляемых управляющими организациями, в домах где Вы проживаете в настоящее время. Причем, повторяю, в своих домах Вы платите не только за содержание, но и за текущий ремонт!

Если не брать в расчет затраты на эксплуатацию лифтов и пожарных систем, то «содержание» это ведь, если не углубл@ться слишком глубоко, предполагает только уборку подъездов, придомовой территории и контроль за состоянием конструктивных элементов здания и инженерных систем, другими словами всего лишь периодические осмотры. Например, ремонты подъездов, участков трубопроводов и систем инженерных коммуникаций, требующих значительных вложений, выполняются управляющими организациями только за счет средств, оплачиваемых жителями по статье «текущий ремонт». Поэтому если такая необходимость в ближайшие годы возникнет, управляющая организация может потребовать от собственников помещений в доме, дополнительного финансирования.

Управляющая организация «ЯР ДОМ СЕРВИС» предлагает чуть меньший тариф – 21,71 руб. за 1 кв. м. Но в тарифе также не содержится строки «текущий ремонт»! В таком случае это дорого. Ведь даже в более старых домах, где затраты на содержание уж точно больше, чем во вновь построенном доме, и где тариф включает в себя строку «ремонт» управляющие организации работают с жителями по значительно меньшим тарифам (в пределах 17 – 19 руб. за кв. м.).

В этой связи считаю, что если уж выбирать УК «ЯР ДОМ СЕРВИС», то при условии, что управляющая компания снизит тариф на 2 – 3 рубл@ на ближайшие 3 года, пока в доме еще все новое. Или пусть включает в тариф 21,71 руб. затраты на текущий ремонт. Но возникнет ли необходимость в текущем ремонте в ближайшие годы тем более, если все же будут действовать гарантийные обязательства от застройщика? Ну и зачем тогда платить такие деньги в большинстве случаев только за осмотры?

В Контакте не все сидят и отслеживают . Дублирую здесь те моменты,на которые обратить внимание надо !

Кларисса, Вы не обратили свое внимание на следующие:
- По закону, дольщики не являются собственниками, а собрание дольщиков не является собранием собственников. У вас митинг.
- Договор управления, предлагаемый УК не рассматривался.
Положения Договора из конкурсных документов гораздо лучше для собственников, чем договор от ДомСервиса, где УК не несет ответственности за дефекты дома...

Кларисса
Не переживайте. У нас, в 3 литере,все ломается и течёт,каждый день. Домсервис производит ремонт без сбора дополнительных средств. AlexPros
Судебная практика на стороне дольщиков, поэтому они могут выбрать любую ук на данной стадии. 3 литер такую возможность благополучно профукал

Это сообщение отредактировал ГринТи - 21.02.2017 - 13:50

УРА! УРА! УРА!
Выдача ключей начинается с 13 февраля, понедельник. Прошу внимательно прочитать каждую строчку данного объявления!

Для получения ключей необходимо записаться (можно уже сейчас звонить):
1) на подписание документов у застройщика, по телефону: 68-37-94 (с 9-30 до 17-30 только в рабочие часы и дни; сб., вс. - выходные), офис находится по адресу: ул. Революционная, д. 9А, офис 5.

При себе необходимо иметь указанный перечень документов:
- договор ДДУ, а если УСТУПКА, то нужна вся цепочка (ДДУ, УСТУПКА);
- подтверждение оплаты;
- постановление о включении в реестр кредиторов/о принятии заявления к производству;
- платежное поручение на 10.030 рублей (согласно условиям договора ДДУ п.4.1.2. или 4.3),при оплате укажите в назначении платежа номер ДДУ,от какого числа и номер кв
- соглашения подписывают только с теми, кто подал документы в арбитражный суд г. Иваново;
- соглашения подписывают только с жилыми помещениями-квартирами.

!!!ВАЖНО!!! Для ускорения оформления необходимо отсканировать (у кого есть возможность) все указанные документы в один файл *.pdf (в другом виде не примут) и принести с собой вместе с оригиналами документов. Это позволит с экономить 30 минут времени. У кого нет такой возможности, Екатерина отсканирует прямо в офисе.

2) записаться непосредственно на выдачу ключей по номеру
+7 (903) 821-14-99, Татьяна Леонидовна (с 09 до 18, в рабочие дни)
в УК после подписания документов в офисе застройщика

После получения ключей можно сформировать акт осмотра вместе с представителем УК и указать все замечания, которые вам должны исправить, они будут исправлены, подробности в офисе ИДСК, ул. Революционная.

ПРОСЬБА ПРИХОДИТЬ КО ВРЕМЕНИ (и не за час) и ЕСЛИ НЕ МОЖЕТЕ ПРЕДУПРЕЖДАЙТЕ, чтобы освободить время для других дольщиков!

Это сообщение отредактировал ГринТи - 10.02.2017 - 14:03

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ОПЛАТЫ 10030 руб


Как сохранить несколько изображений в один файл
1. Сканируем все документы, они автоматом сохраняются в формате JPG
2. Идем на сайт https://smallpdf.com/ru/jpg-to-pdf
3. Перетаскиваем изображения в желтое поле ( зажать левой кнопкой мыши и тащить до поля)
4. Ждем пока все загрузятся, нажимаем кнопу справа внизу "получить пдф-файл сейчас", вылезет окошко,которое предложит скачать файл на компьютер (нарисованная стрелочка вниз)
5. скачиваем, копируем на флешку. все

Какое указать наименование платежа на платежке?

sell
при оплате укажите в назначении платежа номер ДДУ,от какого числа и номер кв

Почему нет текста соглашения? О чем соглашение? Кто выступает другой стороной в соглашении кроме дольщика? Законность соглашения?

AlexPros
Если Вы дольщик данного дома, то можете либо лично в офисе застройщика,либо по вышеуказанному телефону задать все вопросы