Су-155, Тормозное шоссе, литер 2, Обмен инфо здесь

как найти решение (определение) суда:
заходим на http://ras.arbitr.ru/ , слева в графе "текст документа" ввести свои ФИО, ниже ввести номер дела А17-4841/2015 ,нажимаем найти. вылезут документы,в которых содержится искомое ФИО, нажать на то, которое о включении в реестр. справа сверху будет кнопка "скачать". скачиваем, печатаем. Но все же, если не прислали по почте с синей печатью-то лучше попросить чтоб выслали. Номер секретаря суда 8 (4932) 950334 Лариса Вадимовна. Напишите заявление факсом или сканом на почту электронную Info@ivanovo.arbitr.ru и вам вышлют определение с синей печатью.

ВНИМАНИЕ!!!!01.03.2016 в отношении ИДСК введена процедура наблюдения!!план действий тут: http://yarportal.ru/topic440766.html?view=...&p=26274925

Это сообщение отредактировал ГринТи - 31.10.2017 - 09:11

Galinka-ya
Считать исходя из стоимости квартиры.10030 плюсовать не надо.это же оплата услуг застройщика или как там.они в неустойке не участвуют. Считать за 152 дня. По поводу реквизитов-тоже послушаю.... себе распечатала реквизиты из интернет-банка, хотела приложить отдельным листом и прописать в заявлении, что реквизиты прилагаются. Шапка и так почти на целую страницу )

ГринТи,
Путаница. В заявлении юрконторы, скачанном по ссылке в первом посте, где желтым выделено, что исправлять - расчет ведется исходя из общей суммы, то есть 10030 надо плюсовать. А в ответах на вопросы юристов этой же Недострой37 написано, что не надо, расчитывается исходя из фактически уплаченных денег.
Где правда ?

Смотреть п.2 ст.6 214-фз ".... от суммы договора..."
Что такое сумма договора: возмещение затрат на строительство (п.п.5.1) + оплата услуг застройщика (п.п.5.2) Кстати, состоят услуги застройщика из двух сумм 5000рэ которые уже оплатили и 10030рэ которые еще должны заплатить! Так, что если уж решили снимать 10030, то снимайте и те 5000, что уже по услугам застройщика оплачены)))
Четко ведь написано - от суммы договора, а не "от оплаченной суммы договора")))

Crosier
5000 рэ-не у всех есть в договоре. мы например кроме стоимости квартиры больше ничего не оплачивали. как можно взыскивать неустойку за то,чего не платил? 10030 никто из нас не платил. Пойду на ивановский форум....

ГринТи
Безусловно лучше узнать у юристов, но хочу только одно отметить, что мнение юриста - это одно, а то, что предусмотрено императивной нормой и отражено в законе - совсем другое. Мнение юриста не изменит закон т.к. закон приоритетнее, где в данном случае четко прописано: "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику ... неустойку в размере 1/300 ст рефинансирования ....., действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки..."
Смотрим договор и его раздел 4 "Цена договора, сроки и порядок ее уплаты". Читаем п.п. 4.1 И видим следующее: "Цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства застройщику, состоит из суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика, в размере, указанном в п.4.1.2 настоящего договора." (Кстати, приношу свои извинения т.к. в предыдущем посте перепутал подпункты ДДУ и случайно указал п.п. 5.1 и 5.2 вместо 4.1.1 и 4.1.2. По памяти писал.. извините)

Вот ОТСЮДА и определяем цену договора. Мудреного тут ничего нет. Если мы берем только оплаченную часть суммы договора - значит мы стремимся доказать суду, что оставшиеся 10 030 рублей не входят в цену договора. Разве это так? Мы же указываем эту сумму в заявлении как собственную задолженность перед должником!
Или в законе говорится о том, что неустойка оплачивается только с части оплаченной суммы от цены договора? Эта статья была специально введена как мера стимулирования застройщика к исполнению своих обязательств. Лично мне не важно - вошли бы эти 10 тыс в расчет или нет: есть закон, которому подчиняются все и суд в т.ч.
В отношении "срока передачи" путаться тоже не следует: срок передачи мог по договору наступить как на следующий день с момента сдачи объекта в эксплуатацию, так и в течение 3 или 6 или 12 месяцев (у кого как по договору) с момента сдачи объекта в эксплуатацию. Этот момент ни для кого не наступил и поэтому считать следует со следующего дня, после срока, до которого застройщик обязался сдать объект в эксплуатацию.

Не согласен, мог не мог, это ж не философия, вы бы приняли квартиру в последний день (сдача + передача) и не смогли бы выставить неустойку. ИМХО считать надо на следующий день от последнего возможного дня на передачу квартиры без нарушения договора.

Вы можете соглашаться или не соглашаться с чем угодно - это Ваше право, но расчет необходимо производить с момента, следующего за последним днем срока исполнения обязательств должника/застройщика т.к. дальше уже - просрочка по исполнению обязательств. Поступайте как считаете нужным.

Это сообщение отредактировал Crosier - 24.03.2016 - 10:21

Так в том и дело, что в законе ни слова про ввод в эксплуатацию, только про передачу квартиры.
Возможно и мое и ваше мнение ошибочно, главное, что бы люди не были введены в заблуждение и в результате не сделали неправильный расчет, я лишь пытаюсь логически рассуждать (если бы была просрочка передачи квартиры 1 день, то правильно ли было бы включить в неустойку 2-3 квартала с момента ввода в эксплуатацию), что может послужить в дальнейшем поводом к отказу в ее присуждении, хотя вероятность ее получения около 0.
По поводу цены договора добавлю своих 5 копеек. Цена договора = квартира + услуги, но неустойка, насколько я понимаю, рассчитывается за использование денежных средств, а если услуги не оплачены, то их считать не корректно.

Это сообщение отредактировал Demandred - 24.03.2016 - 10:38

Скиньте пожалуйста адрес временного управляющего Солодухина

Natasha-Sav
рано еще. ждем субботы и публикации в Коммерсанте

из соседней ветки

Это сообщение отредактировал GreenFelis - 24.03.2016 - 11:30

ой ,не туда отправила)

В этой связи любопытно мнение юристов из ДГЖН, например, по литеру 4:
Не так давно было объявлено о включении в реестр обманутых дольщиков всех, кто приобрел квартиры по 4-му литеру. В реестр, как известно, включаются те дольщики, права которых были нарушены, а объект строительства заморожен на срок более 9 месяцев. Соответственно - 4-й литер сдаваться в эксплуатацию должен во 2 квартале 2015 года. Нетрудно подсчитать 9 месяцев, что соответствует включение в реестр с 1 апреля 2016 года.
Неустойка считается с того же срока т.к. с точки зрения законодательства нарушение срока ввода в эксплуатацию влечет за собой нарушение срока передачи объекта дольщикам. Если руководствоваться Вашими логическими заключениями, то выходит, что 4-й литер нужно ставить в реестр обманутых дольщиков с даты 2-й квартал 2015 года + 6 месяцев на передачу жилья собственникам т.е. с 01 сентября 2016 года.
Как видно - это не так. Тоже и неустойки касается. Посмотрите на форуме недострой37.ру - там ведется юридическая консультация и расчеты неустойки применяются подобно тем примерам, на которые я ссылался. Совпадений больше чем противоречий.
Сами взвесьте где правильные выводы, а где нет.

Crosier
нет, в этот реестр ДГЖН может включить ВСЕХ дольщиков, любого литера, по критерию банкротства,поэтому в перечень док-тов включили определение АС.

Ладно. Логикой убедить не возможно, тогда может поверите ст.191 ГК РФ?????
Цитирую дословно:
"Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало."
Комментарии излишни. Срок передачи объекта недвижимости наступает после сдачи объекта в эксплуатацию и... у кого там сколько месяцев для передачи - не важно, есть закон.
Ст. 192 ГК РФ тоже рекомендую к прочтению.
Добавить мне по этому вопросу больше нечего.

ПС: Для наглядности еще посмотрите вот это

Это сообщение отредактировал Crosier - 24.03.2016 - 12:08