ОПЯТЬ ЖКХ проблемы, замена счетчиков платно...а законно ли?

у меня нет договора.речь идет о электричестве.но неоплату вешают на меня аргументируя что это типа я ответственный за поставку ресурса в дом,поэтому мы в дом поставили ресурс,ты его оплати.хотя в моем подписанном договоре управления с собственниками нет пункта про электричество вообще.мы изначально всех собственников отсылали заключать прямые договора с электричеством

Тупо не сможете, защищайте тариф в Департаменте и вперед.
Вы покупаете ресурс до "стены дома", собственник - "от стены квартиры", по сути вы транспортируете по внутридомовым сетям + несете потери, ибо качество на входе в дом и в квартиру зачастую разные. Плюс берете на себя часть затрат по администрированию: расчеты, перерасчеты, потери.
Рассуждения грубые, но в целом отражают действительность.

Igsuk

Тут как то говорили про одну УК.. жители ей были должны миллиона 3.. а УК ресурсникам 11 миллионов. Вопрос: где разница?

Если собственники не заключили договоры с РС, то обязанность на вас лежит и тут они правы. Если собственники заключили на ресурс и граница балансовой принадлежности - квартира, то ОДН - ваш. Нужно смотреть документы.

Igsuk Игорь, вобще мы хотим рабочую группу в муниципалитете сделать по всем возникающим вопросам ЖКХ и пригласить туда все УК. Планируем не только с точки зрения взаимоотношений собственник-УК думать, но и УК-РС. Присоединяйся.

8 лежит на счете УК, либо уже не лежит

да я с радостью выскажу все имеющиеся проблемы,только нас как мелких сошек не приглашают.там ведут разборки крупные игроки рынка
кстати вопрос как раз по существу,как к депутату..
почему город не субсидирует в летний период дома с закрытой схемой ГВС,ведь мы берем все таки теплоэнергию на нагрев горячей воды..
вопрос то на самом деле больной

bonza

Да ни чего он не покупает.
Почитайте ЖК, ПП 354 что ли.

Тогда точно нужно почитать и ЖК и ПП 354.

Вот у нас есть прямые расчеты с электриками, а есть ли кого договор с ними кто и что кому обязан? 100% - ни у кого, одни общие слова типа что у граждан должна гореть лампочка ильича. Пошла тут разобраться почему у нас такие разные показания общедомового счетчика каждый месяц 200-60-1800, а мне сказали как в старые советские времена продавец за прилавком "Вас много а я одна" Чао.

bonza

Дааа, пока группу сделают, потом всех соберут, примут решения по принятому федеральному закону, уж и жизнь пройдет. Помнится, еще мэр наш в своей предвыборной программе мечтал:

И сайты есть, да ответственных чиновников не видно.

NEON 76
Если вы немножко вникните в эту проблему, узнаете конкретно сколько домов надо обслужить одному водопроводчику в доме то поймете, при том штате это для УК нереальная задача. Они должны значительно увеличить штат (подрядчиков) а значит и расходы, но при нынешних расценках и нынешней организации системы обслуживания когда кругом пирамиды подрядчиков с кучей руководителей это невозможно. Надо менять систему, повышать производительность труда, например чтобы дворник работал как положено целый день а не стоял во дворе пьяный вдрызг упершись на свой инструмент. Возможно у нас такая организация работ в настоящий момент?

bonza
Кировская напечатала что переведут в течение 3-х месяцев. Организовывает в доме ремонт лежаков и прося несколько сот тыщ собрать, видимо надо передать (конечно как бы жители организовывают только адреса их нет в сборе подписей). А дом конца 90-х, и большой и что-то все уже очень запущено и из средств обслуживания видимо ничего не ремонтировалось. Конечно это относится и к бывшиму ДЭЗу от которого все отмежевались окончательно.

Как ты переведешь, если я - собственник этого не хочу? :-)

Зачем вообще заниматься этим бизнесом? Вы пишите о проблемах, которые меня, как клиента УК заботить не должны, я деньги плачу. Не можете делать нормально - до свидания, только про кадры и расценки причитать не нужно. К чему все эти сопли? Займитесь чем-нибудь другим, попроще...

bonza

Почитайте наконец ЖК.
С помощью доверенных собственников, проведут общее собрание. Выберут форуму управления - непосредственное управление. И Вы через нехочу будете заключать прямые договора с РСО.
NEON 76

Вы не бизнес-тренером случайно работаете?
Уж больно сладко рассказываете как оно должно быть