Уборка снега с лоджии, хочу понять

Вопрос решен в судебном акте выше.

Это сообщение отредактировал Горлов - 14.02.2013 - 18:10

херня это, а не судебный акт

Аргумент?

По русски говоря дом построен криво, поэтому и течет, нарушений со стороны УК не выявлено, но заплатить должна почему- то она, потому что дольщик связался с хрен знает каким застройщиком, который куда-то свалил.
Ни противоправности ни причинно-следственной связи (даже если и предположить, что Управляющая компания отвечает за вред без вины) нет, соответственно и ответственности у нее быть не должно.
Вот если бы была не УК, а ТСЖ, причем ТСЖ одного дома, где реально рулят жильцы, и, поскольку дом новый, на содержание и ремонт жилья собираются копейки, то всему дому придется скинуться сначала на возмещение ущерба, а потом и на ремонт плиты.

В приведенном судебном акте решен калининградский вопрос, а ТС живет в Ярославле, в другом доме, с другими соседями. Какое вообще отношение имеет это решение к автору темы?

Приведенный судебный акт является примером судебного толкования норм действующего законодательства РФ, указывающим на то, как должен решаться аналогичный спор.

Для кого примером? Горлов, неужели тебе придет в голову, например, в нашем Кировском суде размахивать этим решением и говорить судье, как нужно решать подобные споры?

Я не случайно в первом посте своем задал несколько вопросов о собственно лоджии. И не получил разъяснений...
А определение функционального назначения лоджии имеет существенное значение для разрешения спора.
Если кому-то не нравятся акты отдаленных судов, то можно привести пример из судебного акта нашинского...



ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2012 г. по делу N А43-6482/2011
Таким образом, лоджия эвакуационного выхода является общим имуществом, надлежащее содержание которого возложено на Домоуправляющую компанию договором, подписанным последним с собственниками помещений многоквартирного жилого дома.
В пункте 42 Правил N 491 закреплено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Кроме того, в пунктах 3.5.8, 4.2.4.9 Правил N 170 установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда следит за недопущением самостоятельного переоборудования балконов и лоджий; не должна допускать самовольную установку козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройку межбалконного пространства.
Согласно пунктам 4.2.4.1, 4.2.4.2 Правил N 170 работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий. Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению.

{Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 31.05.2012 по делу N А43-6482/2011 {КонсультантПлюс}}


Итак. Есть ли в лоджии эвакуационная лестница?

Нет, конечно! Такое мне в голову не придет... Но принятое ранее судебное решение, постановление, определение, если его грамотно прочесть, подскажет пытливому уму, каким способом допустимо защищать свою позицию.

Вот так и говори, что некий пытливый ум, возможно, найдет кое-какие аналогии и т.п., а не заявляй, что вопрос автора уже решен в калининградском суде.

Судебных актов великое множество и судьи по схожим спорам часто принимают совершенно противоположные решения. Это нормально. У нас не прецедентное право.

потекло на лоджии.
да демонтаж лестниц пожарной безопасности у них, остекление и такая вот отделка. а у меня ничего не застекленно. и лестница на месте

ДарьяДА

Следовательно, вы вправе жить как жили, а они нарушители закона. Произвели демонтаж эвакуационной лестницы, нарушили правила пожарной безопасности, изменили функциональное назначение лоджии -эвакуационная. И если у них есть претензии к протечкам, то дорога лежит в управляющую компанию, которая отвечает за содержание общего имущества в МКД, к какому относятся эвакуационные лоджии.
Можете жалобу на них подать в жилищную инспекцию или в МЧС. Основание моих доводов в толковании

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2012 г. по делу N А43-6482/2011

сейчас снега нет - когда он выпадал был. потом было потепление - он весь растаял, залило лоджии соседей снизу. лоджия не предусмотренна для застекления. лоджия - то есть входит в дом а не с наружи. снег непосредственно лежал на всей лоджии

Лоджия - часть квартиры, она не является эвакуационной, она в собственности, за нее идет та же плата что за квартиру комуслуги. пожарная лестница да есть. но на всех 10ти этажах, дай бог только на 3 лоджии осталась эта лестница

Горлов
спасибо вам большое. но мне все же кажется что нш Ярославский суд может принять по этому вопросу совершенно иное решение. у каждого скажем так свой закон. с одной стороны. а с другой, скажите а изменится что нибудь в этом - если учесть что дом у меня корпоративный?