Новый дом. Квартал "Радуга". Кудрявцева, 9, Застройщик "ТОР"

дело не в экономии времени, а возможности поставить а/м на огороженную территорию, вход посторонним, на которую недоступен, живем в соседнем квартале, ставили машину во дворе (без ограждения) постоянно выбивали стекла, искали наживы...а в соседнем "оранжевом доме" до ограждения территории у знакомого снимали дорогие колеса два раза, думаю не только мы с такими фактами знакомы, от чего мало кто откажется от возможности парковаться на Своей Огороженной территории, для нас такая возможность была приоритетом при выборе жилья

Только не в этом доме. Изначально было понятно, что придомовая территория слишком мала для такого количества квартир, и мест для парковки на "своей территории" будет не хватать.

Это сообщение отредактировал an.nett86 - 30.04.2015 - 09:59

При желании решением жильцов можно всю территорию сделать стоянкой потом, почему бы нет если многие будут за. А так будут парковаться не то что колесом на борбюре, но и на сам газон заедут легко.

Сколько ни говори сейчас что дорожки и газон не для парковки - ничего не сделаешь с теми кто если очень надо, то фиг с ним и запаркуется. Дом слишком большой, легко наплевать на приличия будет

полностью согласна с an.nett86.при этом платить за ограду все будут одинаково, а парковочных мест хватит единицам.все риски, связанные с парковкой машин на неогороженной территории очевидны, но решать этот вопрос избранным за счет остальных и за счет газонов и детской площадки не очень честно.так стоит ли сразу начинать воевать из-за стояночных мест, если сразу очевидно, что их на всех не хватит и территория под это не приспособлена?

Но в любом случае, огороженный дом лучше, чем не огороженный, даже если парковки всем не хватит. Это чистые подъезды и детская площадка, отсутствие посторонних людей и машин, ночных посиделок во дворе на лавках со всеми вытекающими...

смысл в ограждении двора только в чистоте и недопуске посторонних. Безопасность машин тут неважна, т.к. 90% машин будет за территорией. Отсюда вывод - очень многие не будут скидываться. С этим нужно смириться.
Никакая УК не будет этим заниматься без выгоды. Соответственно, ценник на забор будет раза в 2 выше рыночного. Обязать всех скидываться не получится, так что первый год-два придется без забора. Больше половины жильцов в этот период не найти будет.
По поводу парковки на газонах - из 280 квартир я прогнозирую как минимум 10-20 быдловодителей, которым будет пофиг на людей/детей и т.п....

По поводу не получится обязать скидываться не соглашусь. Если оформить общее решение большинством жильцов, то можно плату включить в счет. В таком случае даже если ценник будет выше рыночного, но поделен он будет на бОльшее количество человек и с каждый кто будет платить заплатить меньше чем если бы делить только на инициативную группу.

Это сообщение отредактировал j-coffe - 30.04.2015 - 12:26

j-coffe
это навязывания услуг.

Когда жители скидываются на ремонт дома, о чем решили на собрании тсж или общем собрании жильцов никакого навязывания нет, тут то же самое.

I. Основные полномочия общего собрания
в многоквартирном доме

▪ Выбор формы управления многоквартирным домом;

▪ выбор управляющей компании для МКД —
если собственниками избрана форма управления управляющей организацией;

▪ утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья;

▪ принятие решения о начале капитального ремонта;

▪ решение других вопросов, связанных
с эксплуатацией и управлением общим имуществом здания.

Примечание: исполнять решение общего собрания должны все собственники многоквартирного дома, в том числе — и не принявшие в нем участия.

У очень многих есть и дети и машины.И для меня как родителя важна в первую очередь безопасность детей, а не машины.

У нас соседний дом так и сделал, правда собрали только через полтора два года т.к. сумма с метра была не большая. Проблема в том, что возможно 51%жильцов это не поддержит.

Я за ограждение и отсутствие полностью ТС на территории. Вариантов нет. Поместится реально процентов 20 ТС максимум.

Как вы себе представляете отсутствие ТС?
Если кому нибудь скорая помощь приедет или мебель привезут - они где должны припарковаться по-вашему?
А если проезд к подъезду будет - то и парковаться люди будут, кто ж им запретит?

ИМХО надо весь двор под парковку отвести.

Площадок детских вокруг немеряно. Мы сами местные и проблем с местом, где погулять с двумя детьми, не испытываем. Вот навскидку:
- У предыдущего ТОРовского дома есть новая площадка совсем рядом.
- У нового дома ЖК Классика за наркологическим диспансером в соседнем дворе тоже новая площадка.
- По Тургенева во дворе дома, напротив 74 школы, есть площадка.
- Есть парк Моторостроителей на расстоянии 10 минут пешком.
- Есть сквер на пересечении пр. Ленина, ул.Свердлова и пр.Толбухина с большой площадкой.

Ну будет во дворе площадка, что это изменит? Дети всё равно на одном месте не любят гулять. И опять же поставят одну качель - её хватит лишь на 2% детей,а остальные 98% пойдут гулять в другие места + споры будут за эту качель нешуточные.

Пусть хоть 20% квартир свои машины смогут припарковать - это уже хорошо. Опять же не все 280 квартир будут этим пользоваться - кто то просто деньги вложил, кто-то принципиально машину у дома не ставит, а только на платную парковку, кто-то на выходные на дачу уехал.
Главное чтобы колышки с замками в землю не вбивали - надо асфальт везде положить.
Т.е. уже будет легче: есть места припарковался у дома - нет - поехал в соседний двор на газон ставить.

А огораживать дом или нет - ИМХО не сильно принципиально. Воры купят домофонный ключ "вездеход" на рынке за 50 рублей и на территорию всё равно попадут.
А любителям попить пива - нужны скамейки и если площадки со скамейками не будет - то и их не будет.