Новый дом. Квартал "Радуга". Кудрявцева, 9, Застройщик "ТОР"

На счет величины платежа провайдера я не уверена, если будет собрание, то к этому моменту могу уточнить. Как насчет 2 июня в 19:00? Школа и праздники позади, по-моему самое время для собрания. Надо определить повестку дня. Напечатать объявления и вперед.
Соседи, прошу вас принять активное участие в обсуждении проблем дома!
Я могу узнать про камеры. И даже, теоретически про домофон. Вот на счет огораживания территории - это для меня темный лес. Может кто-то занимался подобным делом, есть опыт?

А может быть имеет смысл сначала собраться инициативной группой, очертить вот это вот всё, повестку итп и вместе организовать общее собрание?

можно с инициативной группой и здесь все обсудить. есть телефоны и личка
я предложила продумать определенный круг вопросов. может кто-то тоже присоединится?

Это сообщение отредактировал v_lenor - 22.05.2016 - 16:53

Ну так лично же быстрее и продуктивнее явно будет, нет?
Телефоны и личка это 1 на 1 только, а можно послушать от всех предложения.
Все кто захочет присоединиться-пусть приходят.

1. Создание ТСЖ
2. Видеонаблюдение
3. работоспособность лифтов
4. ограждение территории
5. Наезд на газон и тротуар/альтернатива укатать все в асфальт

вроде такие вопросы обсуждались в темке

еще обсуждали тихий час, но из опыта это не реально. у всех детки спят по своему режиму. с 12 до 18 не делать ремонт людям абсурд.
Предлагаю данный вопрос соседям напрямую договориваться.

Недавно наблюдала картину: детская площадка. Скамейки. На скамейках сидят, мягко говоря, алкашня. Женщины и мужики нагло пьют водку(!) курят(!) и матерятся. Рядом гуляют и бегают их детки, которые, в свою очередь, тоже выражаются не детскими словами. Я уверена, что такую картину видели многие в нашем доме. Я, как мама своего ребенка, очень опасаюсь гулять рядом с такими личностями. Думаю, что камеры нас не спасут. Этим алкашам будет далеко все равно на наши камеры и жалобы, а забор - это, я считаю, выход из ситуации. По-крайне мере, можно будет спокойно гулять с ребенком и не вычищать площадку от окурков и битых стекол. Посмотреть на соседний дом№ 5 и его двор - красота!

CHI_VA_VA
это местные старожилы из брежневки. Там еще колоритная бабуля есть, которая матом на кошек орет покрепче моего начальника )))

Добрый день! Вопрос по установке забора не так прост, особенно если дом находится в центре города и граничит с домами, в которых проживают старожилы пятёрки. Решения общего собрания собственников нашего дома об установке забора будет не достаточно. Для законной установки забора обязательно проведение общественных слушаний, которые по нашей инициативе должна организовать администрация района.
По всей видимости одна из детских площадок у нас общая с пятиэтажкой, т.к. у них таковой нет. И если мы перекроем забором доступ на площадку их детям прокуратура будет на их стороне, есть понятие сервитута.
Самовольно ставить забор в эпоху борьбы с незаконными самостроями может быть очень накладно: потратимся и на забор, и на штрафы, а так же на снос того что построим.
Уже есть прецеденты: на пересечении Свободы и Толбухина где аптека Живица ТСЖ установило забор и ворота не законно. Жители соседнего дома обратились в суд и прокуратуру с заявлением о нарушении их прав. Судебные приставы всё снесли, а затраты на снос в судебном порядке взыскали с ТСЖ.

Если на детской площадке распивают спиртные напитки не стесняйтесь обращаться в полицию. От вас нужен только звонок и представиться. Рассказать что происходит и что вы требуете пресечь правонарушение. Поверьте это работает (в Кировском районе точно). Сидят как правило одни и те же. Если два, три раза ППС их пугнёт, они будут искать другое место.

Полностью согласен с AlexelA. Действительно, установка забора на словах чепуха, по факту - ужасная морока. Публичные слушания не обойти. А там, как уже известно, соседние дома дадут "жАру".

Я про полицию уже писал здесь, но некоторые боятся даже такие действия предпринимать, опасаясь гнева алкоты

По Тургеньева дом, так же начали возводить забор и встали мне помнится года на 2 - жалобы примыкающего дома (в основном из за сокращения парковочных мест)

Соседний дом по проекту был огорожен, сдавали так.
При планировании нашего дома, застройщик уже отказался как раз из-за спорной судебной практики.
Вплоть до того, что забор может мешать пешеходам и тд. (сервитут)

А персоны известны - они раньше на своих лавочках все лето пили с детьми....теперь вот на площадку перекачевали

Ну неужели у большинства настолько отсутствует связка между уплаченными за собственность своими деньгами и осознание наличия этой собственности дальше своей квартиры?
Откуда такие умозаключения, вы путаете понятия. Да, есть понятие сервитута, да они могут ходить через наш участок, прокладывать и чинить коммуникации своих домов, проезжать через него к своему дому. По этой же причине нам могут запретить поставить забор на нашем участке, т.к. это ограничит их права (еще нужно доказать, т.к. забор можно поставить по-разному).

Ну и конечно же площадка не может быть общей с соседними домами ровно по одной причине - она находится на участке нашего дома, построена на наши деньги и находится в общедолевой собственности у нас как и лавочки, урны вокруг нее.

Размер и границы участка который нам принадлежит можете на онлайне у росреестра посмотреть.
Вот на этом участке мы можем делать многое, да, забор ставить просто так не сможем без согласования, но это не означает что площадка общая с соседними домами. Это то же самое что сказать что подьезды общие и они могут там что-то делать.

Ничего не мешает жителям других домов на их участках скинуться и построить свои площадки чтобы бухать и гулять с детьми там сколько заблагорассудится.

Как вариант, если с забором по периметру не получится, вижу оградить саму детскую площадку, пока она еще жива и дать доступ туда только жителям дома.

AlexelA и j-coffe
Нам необходимо понимать четко схему действий для согласования забора. Насколько это вообще реально? К примеру, на общем собрании принимается решение об установке забора. Какие дальнейшие действия? как я поняла, председателю собрания следует идти с решением в администрацию и инициировать там общественные слушания? будет ли в этом участвовать УК?
С камерами проще, ибо провайдер уже не раз подключал видеонаблюдение в разных домах, процесс отработан до мелочей.

По лифтам и ТСЖ: необходимо принять решение по организации ТСЖ, понять, есть ли желающие заняться этим делом. От этого будут зависеть все дальнейшие действия.
Как я поняла, УК не собирается предпринимать усилий для нормализации работы лифтов. Уже скоро нашему дому будет 1 год, а лифты все еще застревают, шумят, трясутся. Периодически встречаю в лифте специалиста, которая регулярно записывает все недостатки лифтов в книжечку, и говорит, что докладывает все руководству, но результата ноль.

j-coffe по сути мы сейчас и готовим предварительное собрание инициативной группы, ибо для настоящего собрания, на котором будут приняты и зафиксированы решения надо серьезно подготовиться. Как минимум необходимо собрать информацию о всех собственниках дома и подготовить формы голосования по главным вопросам.
В интернете есть схема проведения правильных собраний, пример http://www.senterplus.spb.ru/kak-sozdat-ts...ya-instrukciya/

Ок, пусть так.
Про ТСЖ не всё так однозначно. Нужно ли оно нам? С ним может быть не лучше чем с УК, зависит от наличия инициативного и знающего председателя. Может быть для нашего дома будет достаточно УК + сильный совет дома, который ее контролирует.
Про лифты всё очень плохо. К сожалению мне довелось увидеть специалистов, которые чинили грузовой лифт в нашем подъезде - они делали это на мой взгляд методом грубой силы + проб и ошибок После этого он заработал, но есть нюансы Дверь у него болтается незакрепленная практически (внутренняя), если встать внутри него как-то не так, то его видимо перекашивает и он не может закрыть дверь, на некоторых этажах он останавливается сантиметров на 5-10 выше уровня пола

Кстати про обслуживание противопоражной системы у меня большой вопрос есть. Вот наверняка УК платит этому подрядчику деньги за обслуживание (написано на объявлении было, не помню как называется организация). Проблема в том, что в тех местах где я видел мигающие датчики на потолке тупо в целлофане, т.е. никто даже не прошел не проверил их ни разу), что они не распакованы)